Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры?

Как выписать бывшую жену из квартиры

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Очень редко при разводе бывшим супругам удается мирно урегулировать все имущественные вопросы, особенно когда дело касается квартиры. Казалось бы, что может быть сложного в выписке бывшей жены – родственные связи разорваны, а значит и права на проживание на жилплощади мужа должны быть аннулированы автоматически. Но, на практике не все так просто: во-первых, принудительно выписать человека можно только в судебном порядке, а во-вторых, при рассмотрении дела судья обращает внимание на множество факторов, таких как статус жилья, распределение долей между бывшими супругами, наличие несовершеннолетнего ребенка и прочее.

Можно ли выписать бывшую жену без ее согласия

Согласно 31 статье ЖК РФ после развода муж вправе выписать жену из своей квартиры, но только при условии, что ранее супруги не заключали между собой письменное добровольное взаимовыгодное соглашение о сохранении имущественных прав в случае развода. Если такой документ отсутствует, выселение женщины и сопутствующее снятие ее с регистрационного учета возможно как по ее добровольному желанию, так и принудительно по решению суда.

Основания

В соответствии с положениями Конституции РФ у каждого гражданина нашей страны есть законное право на жилье, поэтому для его принудительной выписки должны быть уважительные причины, например такие:

• после развода, муж перевел муниципальное жилье в собственность, а прописанная в квартире жена не принимала участия в приватизации;
• женщина длительное время не проживает в данной квартире или уклоняется от оплаты коммунальных услуг;
• в брачном контракте указано, что после развода квартира переходит в собственность мужа.

В принципе, являясь единоличным собственником жилья, муж может в любой момент инициировать принудительную выписку, но из этого правила существует ряд исключений. Суд не разрешит выселить бывшую жену из квартиры, если:

• женщина принимала участие в приватизации и владеет долей в общей квартире;
• женщина подписала отказ от участия в приватизации в пользу мужа или детей;
• квартира приобретена супругами совместно уже после брака, в том числе и в ипотеку;
• согласно условиям брачного контракта, у женщины есть право пожизненного проживания в спорной квартире;
• это единственное жилье и финансовые возможности не позволяют даже снять квартиру для временное проживание;
• спорное жилье является муниципальным.

Как выписать из квартиры бывшую жену

Если бывшим супругам удалось мирно урегулировать все имущественные споры, и жена согласилась выписаться из общей квартиры добровольно, то достаточно прийти с паспортом в региональное отделение УВМ УМВД РФ и написать соответствующее заявление. Через три рабочих дня она получит свой паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета. А вот когда женщина даже не хочет слушать о выселении, то судебная тяжба, скорее всего, неизбежна.

Порядок действий

Первое с чего следует начать, решив выписать жену без ее согласия, это все-таки попытаться решить конфликт без суда. Досудебное урегулирование спора этап обязательный и даже если разговоры ни к чему не приведут, в будущем они будут доказательством того, что со своей стороны, вы сделали все возможное чтобы уговорить жену выписаться добровольно.

Если переговоры ни к чему не привели, необходимо писать исковое заявление в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Процедура

Решив принудительно заставить жену сняться с регистрационного учета по месту жительства необходимо действовать по следующему алгоритму:

На досудебной стадии:

• провести переговоры с бывшей супругой;
• вручить ей требование, изложенное в письменном виде, о добровольном снятии с регистрационного учета.

О том, как правильно составить требование о выселении, вы узнаете из этой статьи на нашем сайте.

Если переговоры прошли безуспешно, начинаем готовиться к суду:

• составляем исковое заявление;
• собираем доказательства незаконности проживания бывшей жены в квартире мужа;
• собираем необходимый пакет документов;
• оплачиваем госпошлину.

• сдаем исковое заявление вместе с подготовленными документами в канцелярию районного суда общей юрисдикции;
• отстаиваем свою позицию на слушаниях;
• получаем на руки исполнительный лист.

Снимаем бывшую жену с регистрационного учета:

• передаем копию исполнительного листа сотруднику регионального отделения УВМ УМВД РФ;
• если жена даже после выписки отказывается покидать квартиру, с оригиналом исполнительного документа идем к приставам и пишем заявление о принудительном выселении (о выселении после судебного решения вы можете прочитать тут).

Выписка жильца на основании судебного постановления осуществляется регистратором автоматически без его присутствия.

Исковое заявление

Составление искового заявления очень важный этап и подойти к нему следует с максимальной ответственностью. Любая ошибка в тексте или структуре документа может стать основанием для отказа в его принятии.

В тексе заявления обязательно необходимо указать:

• названия суда;
• ФИО и контактные данные истца и ответчика;
• суть вопроса;
• ссылки на имеющиеся доказательства и на законодательные нормы;
• просьба о принудительной выписке бывшей супруги с ее последующим выселением;
• список всех документов, приложенных к заявлению;
• дата, подпись заявителя.

После того, как секретарь суда проверит правильность составления иска, документ будет принят в работу.

Документы

Обязательный пакет документов для суда должен состоять из:

• квитанции по оплате госпошлины;
• правоустанавливающих документов на жилье;
• свидетельства о правах на собственность, полученное в Росреестре;
• выписки из ЕГРН;
• договоров, справок, квитанций и прочих документов, указывающих на утрату бывшей женой прав на спорное имущество.

Стоимость

Размер госпошлины за подачу иска неимущественного характера в районный суд в 2022 году составляет 300 рублей.

А за непосредственное внесение изменений в документы в миграционных органах платить не придется – эта процедура бесплатна.

Сроки

Рассмотрение искового заявления судебной канцелярией займет не более 5 рабочих дней. На проведение слушаний отводится один месяц, принятие решения и вынесение судебного постановления о выселении у суда есть ровно месяц, еще 30 календарных дается ответчику на обжалование решения.

Нюансы:

Прежде чем начинать принудительную выписку, трезво оцените свои возможности, ведь может случиться так, что суд, заслушав аргументы обеих сторон, встанет на сторону ответчика.

Если жена-собственница

Если квартира является законной собственностью жены, а бывший муж просто прописан там, не стоит даже начинать процедуру принудительного выселения, так как женщина, в отличие от мужчины, имеет неоспоримые имущественные права на жилье.

Из приватизированной квартиры

1. Женщина, добровольно отказавшаяся от участия в приватизации в пользу бывшего мужа, имеет полное право на пожизненное проживание на спорной жилплощади. Суд удовлетворит ваше требование о принудительной выписке, только если будет доказано, что ответчица имеет в собственности другое жилье.
2. Женщине, не являющейся собственницей спорной квартиры, но имеющей финансовой возможности на данный момент снять другое жилье и переехать, вероятнее всего, будет дано судом время на поиски нового места жительства, все это время супругам придется проживать совместно.
3. Если жена является законной собственницей половины общей квартиры, выписаться оттуда она может только добровольно. В суд подавать бессмысленно.

Из муниципальной квартиры

Владельцем муниципальной квартиры является районная администрация, поэтому любые регистрационные действия в отношении этого недвижимого имущества должны осуществляться с ее разрешения.

Выписка бывшей жены по инициативе мужа возможна только в двух случаях:

1. Женщина уже более полугода не проживает по адресу прописки и уклоняется от оплаты коммунальных услуг.
2. Из-за дебоширства бывшей жены, ее пьяных посиделок с друзьями, порчи имущества в результате ее действий, условия проживания мужа стали невыносимыми.

За долги

Когда бывшая жена не исполняет свою часть обязательств по квартплате, у мужа, проживающего с ней совместно, есть полное право требовать через суд принудительного выселения должницы. Но, если женщина имеет пожизненное право на проживание в квартире из-за добровольного отказа от участия в приватизации в пользу мужа или является собственницей доли в совместно нажитом имуществе, вероятнее всего иск удовлетворен не будет.

С ребенком

Если до развода у семейной пары родился ребенок, то принудительно выписать его ни из муниципальной, ни из приватизированной квартиры не получится, а вот в отношении бывшей супруги инициировать процедуру принудительного снятия с регистрационного учета муж имеет полное право, но только при наличии достаточных для этого оснований.

Если же собственник жилья не является ребенку ни родным отцом, ни усыновителем, то он может выписать бывшую жену (не собственницу) вместе с ее ребенком в любой момент, но только через суд. При этом в качестве ответчиков в заявлении необходимо указывать и мать, и ребенка.

Без согласия

Принудительно лишить человека права не проживание в спорном объекте жилой недвижимости можно только через суд. Все остальные попытки путем применения шантажа или физической силы выселить жильца из квартиры являются незаконными и могут стать поводом для возбуждения против вас уголовного дела.

Возможные сложности

• Если жилье является служебным, к примеру, выданным семье военнослужащего, часто возникают споры, кто должен подавать исковое заявление на принудительное снятие женщины с регистрационного учета по месту жительства – бывший супруг или собственник квартиры.
• С момента получения свидетельства о расторжении брака, родство между супругами автоматически пропадает, единственное, что с этого момента может связывать двух людей – это наличие общих детей. Ребенок, родившийся в приватизированной квартире, автоматически становится собственником ее доли, и принудительно выписать его оттуда невозможно. А так как часто суды оставляют детей проживать вместе с матерями, то принудительно выселить бывшую жену будет очень сложно. К тому же, женщина может выставить к бывшему мужу встречное требование о предоставлении им с ребенком достойного жилья и материального содержания.

Судебная практика

Главное основание принудительной выписки бывших супругов через суд — расторжение брака с автоматическим прекращением родства. Кроме этого, при принятии решения судьи обращают внимание на множество дополнительных факторов, таких как:

• материальная обеспеченность ответчицы;
• наличие у женщины в собственности другого жилья;
• общие несовершеннолетние дети.

Пример. После развода семьи Соловьевых муж продолжил занимать муниципальное жилье, а жена, не оставив контактной информации, покинула квартиру. Спустя некоторое время у мужчины появилась новая женщина, и счастливая пара решила вступить в брак, но прежде они захотели окончательно разорвать все старые связи и выписать Соловьеву из квартиры.

Соловьев сразу же подал заявление в районный суд. К иску было приложено свидетельство о разводе, копии квитанций по квартплате, в оплате которых Соловьева участие не принимала уже более двух лет, договор социального найма.

После ознакомления с текстом иска ответчица выразила несогласие с некоторыми его пунктами. По версии женщины, она была вынуждена переехать на время из спорного жилья из-за социально опасного поведения бывшего мужа, который всячески пытался испортить ей жизнь. Кроме того, ответчица убедила суд в том, что готова в полном объеме в кратчайшие сроки погасить задолженность по квартплате. В доказательство своих слов Соловьева привела нескольких соседей, которые подтвердили асоциальное поведение истца.

Выслушав доводы сторон, судья постановил в удовлетворении требований по иску Соловьева отказать, право Соловьевой на проживание в спорной квартире сохранить в полном объеме.

Нужен юрист

Если у вас возникла выписать бывшую жену из квартиры, но вы не знаете, как это сделать – обратитесь к специалистам нашего сайта. Они смогут бесплатно оказать вам консультативную помощь, посоветовать, как и куда обратиться.

Вообще, если добровольная выписка бывшей супруги невозможно, то лучше обратиться к опытному юристу в области жилищных споров. Именно он сможет:

• добиться досудебного урегулирования спора;
• составить исковое заявление;
• собрать необходимые документы;
• обратиться и в суд и защитить там ваши интересы;
• добиться исполнения судебного решения.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Выписка из квартиры бывшей жены

Расторжение брака приводит к прекращению родственных связей между супругами. Процедура влечет за собой новые юридические последствия. Одним из них можно считать выписку бывшей жены из квартиры. Но не все так просто, как кажется на первый взгляд. Будущее снятие с регистрационного учёта зависит от множества факторов: статуса жилья, долей супругов, наличия детей, проживания. Просто так выписать бывшую жену не получится. Постараемся дать ответы на распространенные вопросы по данной теме.

Параллельно можете почитать об обратной ситуации, как выписать из квартиры бывшего мужа?

Можно ли выписать бывшую жену?

Вслед за расторжением брака происходит разделение жилплощади супругов. Чаще всего они разъезжаются по разным квартирам, реже – продолжают проживать под одной крышей. Иногда вопрос с выпиской решается полюбовно. Один из супругов аннулирует старую прописку и съезжает из квартиры. Но чаще всего диалог между бывшими супругами затруднителен. Стороны имеют взаимные претензии и прибегают к судебным разбирательствам.

Разведённый супруг имеет полное право выписать бывшую жену из квартиры (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Основанием будет считаться прекращение родственных связей. Правда, если между супругами заключено соглашение о сохранении имущественных прав, то выписка станет невозможной. Соглашение должно быть добровольным и выгодным для обеих сторон. При отсутствии соглашения снятие с регистрации происходит по согласию бывшей жены или через суд.

Основания

Конституция РФ защищает право любого гражданина на жилье. Поэтому, выписка из квартиры должна отвечать основным требованиям. Основание для прекращения регистрации экс-супруги – расторжение брака. Последний, в свою очередь, приводит к прекращению родственных отношений.

Хотите узнать, как можно быстро выписаться из квартиры? Читайте об этом в нашей статье.

Другие основания для выписки бывшей супруги:

1. Приватизация жилья мужем – разведённый супруг является собственником квартиры, а значит вправе выписывать из нее жильцов без их согласия (ст. 30 ЖК РФ).
2. Жена проживает в другом месте – прописанные в квартире лица обязуются нести коммунальные расходы. Если бывшая жена с мужем не живет, последний имеет полное право выписать ее из квартиры через суд.
3. Условия брачного контракта – зачастую супруги прописывают имущественные права в брачном договоре. Не так важно, кому принадлежит собственность – если по условиям соглашения она должна отойти одному из супругов, второй супруг не может чинить препятствия. Приватизированное жилье включается в брачный контракт одним из первых пунктов.

Итак, мы видим, что муж вправе выписать жену, если является единоличным владельцем квартиры. Правда, и здесь существуют исключения из правил.

Когда в выписке откажут?

Существуют основания, по которым, напротив, снять бывшую супругу с регистрационного учёта не получится.

Рассмотрим часто встречающиеся причины:

• Если бывшая жена участвовала в приватизации и имеет долю в квартире.
• Если женщина отказалась от своей доли приватизации в пользу супруга или ребенка – гарантия пожизненного проживания в квартире, даже несмотря на развод.
• Если квартира досталась супругам в период их совместной жизни (например, в ипотеку).
• Если право на проживание бывшей жены в квартире отмечено в брачном контракте.
• Если бывшей жене негде жить, и она имеет временные трудности с поиском квартиры.
• Если супруги проживают в муниципальной квартире по договору социального найма.

Указанные обстоятельства подходят и для запрета выписывать бывшего мужа. Но чаще всего именно жена имеет некоторые привилегии. Скажем, по условиям брачного контракта или по решению суда.

Как выписать из квартиры бывшую жену

Процедура выписки зависит от характера договоренностей между супругами. Различают добровольную выписку – о ней дополнительно говорить не нужно, и принудительную – через суд. Выбор того или иного способа зависит от бывших мужа и жены.

Обязательно прочитайте, что такое принудительная выписка из квартиры через суд и как она происходит?

Порядок действий

Прежде чем обращаться в суд, следует воспользоваться досудебным урегулированием конфликта. Не исключено, что бывший супруг пойдет навстречу и снимется с учёта самостоятельно. Впрочем, даже если переговоры ни к чему не приведут, они послужат доказательством, что вы пытались разрешить вопрос мирным путем. Обращаться в суд можно только после отказа жильца выписываться из квартиры по согласию.

Процедура

Пошаговый алгоритм действий по выписке бывшей жены из дома:

• проведение переговоров с бывшей супругой;
• письменное уведомление о добровольной выписке из квартиры.

• составление искового заявления о выселении из квартиры бывшей жены;
• подготовка оснований для выписки через суд (расторжение брака, проживание отдельно, неуплата за ЖКХ и др.);
• сбор документов;
• оплата государственной пошлины.

• направление иска и документов в районный суд;
• присутствие на предварительных слушаниях;
• участие на основных слушаниях;
• получение исполнительного листа.

• передача копии исполнительного листа сотрудникам УВМ УМВД;
• обращение к приставам (при необходимости).

Как только регистраторы получат исполнительный лист, они выпишут жильца без его согласия. Последний получит штамп в паспорте и лист убытия. Начиная с даты выписки, бывшая супруга утрачивает право на проживание в квартире мужа.

Иск в суд

Исковое заявление на выписку из квартиры составляется по образцу. Форма документа – письменная. Образец можно скачать на нашем сайте. Распечатанный бланк заполняется с учётом конкретных обстоятельств дела.

Содержание иска в суд:

• наименование судебной инстанции;
• ФИО, адрес и телефон истца + аналогичные сведения об ответчике;
• изложение сути вопроса;
• приведение доказательств с отсылкой к законодательным нормам;
• требования к суду;
• приобщённые к иску документы;
• дата и подпись истца.

Заявления рассматриваются в канцелярии суда. Секретарь внимательно следит, чтобы истцы соблюдали форму документа и верно указывали свои требования. Скажем, если вы хотите выписать бывшую жену, которая живёт в квартире, то нужно потребовать выписку + выселение. Если вместе с ребенком – то ФИО несовершеннолетнего указывается в графе «ответчик».

Обо всех нюансах лучше всего узнавать у юристов. Специалисты нашего портала подскажут, как грамотно составить иск. Также рекомендуем узнать о нюансах правильного составления искового заявления на выписку из квартиры.

Документы

Подтверждая свои намерения, собственник квартиры прикладывает документы:

• квитанцию об оплате госпошлины;
• правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, вступление в наследство, дарственная на имя истца);
• свидетельство о праве собственности (выдаётся в Росреестре);
• выписку из ЕГРН;
• подтверждение оснований (например, свидетельством о расторжении брачного союза, квитанциями оплаты коммунальных услуг).

Сколько стоит?

Судебное разрешение конфликта всегда платное. Выписка из квартиры не оценивается, поэтому ее относят к искам неимущественного характера. Государственная пошлина за подачу искового заявления составляет 300 рублей (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Остальные расходы собственник квартиры не несёт. Дальнейшая выписка бывшей из квартиры происходит бесплатно.

Сроки

Исходя из практики, судебные тяжбы могут длиться до 3 месяцев, а то и до полугода. Многое зависит от сложности дела. На рассмотрение искового заявления уходит до 5 дней, месяц занимают слушания (предварительные и основные), еще месяц суд выделяет на обжалование приговора. Только по истечению указанного периода времени можно заниматься выпиской. Обычно вся процедура в суде и после него занимает от 30 до 60 дней.

Нюансы

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации с выпиской бывшей супруги. Имея перед глазами примеры, вам будет проще ориентироваться в регистрации.

Если жена-собственница

Случается, что жильем владеет жена, а бывший муж намерен выписать ее из квартиры. Даже при самых благоприятных обстоятельствах сделать это невозможно. Собственник обладает неоспоримыми имущественными правами на квартиру. За ним закрепляется право выписывать из квартиры жильцов. Поэтому, собственница жилья может выписать экс-супруга, а мужу не собственнику такая привилегия не дана.

Из приватизированной квартиры

Вопросы приватизации жилого помещения тесно связаны с правами на имущество. Разведённые супруги могут иметь равные доли. Или квартирой владеет один из супругов. Ситуации разные – рассмотрим их по порядку:

1. Если бывшая супруга отказалась от своей доли на квартиру в пользу другого супруга, то за ней сохраняется право на проживание до конца жизни. Выписка возможна только при наличии у бывшей жены другого жилья.
2. Если бывшей жене негде жить, то суд может повременить с выпиской. Скорее всего бывшей супруге дадут время на поиск подходящей жилплощади. До этого момента разведённые люди будут проживать в приватизированной квартире.
3. Если бывшая жена, наравне с супругом, имеет долю в квартире, то имущество признается совместно нажитым. Следовательно, о выписке можно будет забыть, как минимум до момента договоренностей супругов.

Отметим, что из приватизированной квартиры выписать жену проще всего. Однако следует учитывать права супругов и не нарушать их доли.

Из муниципальной квартиры

Ситуации с выпиской из муниципального жилья гораздо сложнее. Объясняется это тем, что собственником квартиры является государственный орган в лице администрации. Граждане не имеют имущественных прав на жилье. Поэтому, выписывать кого-либо без ведома администрации они не могут.

Разведённый супруг может выписать бывшую из муниципального жилья только в одном случае – женщина не проживает в квартире, соответственно, не оплачивает коммунальные расходы. Еще одной причиной называется создание невыносимых условий для проживания супруга. Например, дебоширство, пьяные загулы, порча имущества, ссоры с соседями. Разумеется, в случае с бывшими жёнами – это большая редкость. И тем не менее, выселить неуравновешенную особу на таком основании можно.

Чем отличается от обычной выписка из частного дома? Какие документы нужно собрать? Об этом мы рассказываем в нашей статье.

За долги

Расторжение брака не всегда разделяет недвижимость супругов. Разведённые могут проживать в одной квартире и платить по счетам. Обычно происходит разделение счетов за квартиру. Накопление долгов со стороны бывшей жены служит основанием для ее выписки из квартиры.

Обратиться в суд имеет право в первую очередь собственник недвижимости – в нашем случае разведённый муж. Супругу выселят только в том случае, если она не имеет долей в квартире. И напротив, если жена-собственница квартиры, но не платит по счетам – бывшему мужу откажут в выписке. Проблематично также выселить за долги жену, которая отказалась от своей доли во время приватизации жилья. Однако, каждый случай индивидуален и суд рассматривает целый комплекс нюансов.

С ребенком

Наличие у супругов детей несколько осложняет процесс выписки матери. Если это муниципальная квартира и ребёнок прописан в качестве члена семьи – выписать его невозможно. Допускается вариант переезда матери с ребенком с другую квартиру. При этом ребенок сохранит прописку в муниципальной квартире, а бывшую супругу можно выселить.

Другой вариант – ребёнок не является родным для собственника квартиры. Следовательно, он не относится к членам семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Мужчина вправе выписать из своей квартиры бывшую жену и ее ребенка. Обычно это происходит в суде. Ответчиком по иску выступает не только мать, но и ребенок.

Без согласия

Бракоразводный процесс сопровождается трудностями с разделом имущества. Часто здесь фигурирует выписка из квартиры. Если уже бывшая жена не желает съезжать добровольно, остаётся выписать ее через суд. Заручаться согласием супруги необязательно – принудительное снятие с регистрационного учёта прекращает все права на проживание в квартире. Однако, выписать удастся далеко не всех – имеющие долю или отказавшиеся от приватизации в пользу членов семьи сохраняют возможность жить в квартире и после развода.

Возможные сложности

Принудительная выписка – это всегда спор между двумя людьми при посредничестве судебного органа. Логично предположить, что здесь имеются юридические сложности:

Не все бывшие жёны имеют альтернативное место проживания. Отсутствие прописки создает трудности с их выпиской по старому адресу. Поэтому, суд не спешит выписывать таких супругов из занимаемой ими жилплощади. По крайней мере до того момента, как бывшие не найдут новую квартиру (хотя бы «коммуналку»).

Нередко бывает так, что бывшие жёны числятся прописанными в служебных квартирах. Например, если жилплощадь выделялась военнослужащим на время прохождения службы. Путаница может возникать по вопросу, кому именно подавать иск – бывшему супругу или собственнику помещения?

Получение свидетельства о разводе автоматически стирает родственные грани между супругами. Рожденный в браке ребенок принадлежит обоим родителям. Несовершеннолетний, в отличие от матери, будет иметь обязательную долю в квартире отца. Но суды часто оставляют детей матерям. Поэтому, отцу-собственнику будет сложно продать квартиру, в которой прописан ребенок.

Ситуация осложняется алиментными обязательствами отца по отношению к ребенку и его матери. Женщина может подать встречный иск с требованием предоставить ей и ребенку подходящее жилье. Следовательно, ответчику (бывшему мужу) придётся думать, как разрешить данную ситуацию.

Судебная практика

Особенностью рассмотрения дел о выписке из квартиры бывших жён считается утрата родственных связей (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Кроме того, суды учитывают материальное положение супругов. Скажем, если бывшей жене негде жить – ее вряд ли быстро выпишут из квартиры. Ситуация может осложняться наличием несовершеннолетних детей до 14 лет. Судебные дела о выписке с ребенком рассматриваются в присутствии органов опеки.

Ознакомившись с иском, бывшая жена не согласилась с формулировкой. Согласно ее мнению, она выехала из квартиры «временно». Такие действия объяснялись неуравновешенным поведением Фёдорова, который создавал препятствия для мирного проживания в муниципальной квартире. Ответчица обязалась вернуться в квартиру, а также оплатить коммунальные платежи по лицевому счёту. Подтверждением слов бывшей жены выступили свидетельские показания соседки Фёдоровых – она подтвердила, что супруг часто кричал на бывшую жену и грозился выселить ее из квартиры силой.

Районный суд выслушал позиции сторон и принял решение – отказать в исковых требованиях Фёдорова и сохранить за бывшей женой право проживать в квартире. Ни один из супругов не имеет прав на квартиру, а значит не является ее собственником. Правом на выписку обладает администрация города (ст. 209 ГК РФ). Ситуация была исчерпана обещанием бывшей жены погасить коммунальные взносы.

Как защитить свои права?

Юридические последствия развода могут быть обременительными. Поэтому, эксперты советуют придерживаться следующих рекомендаций:

1. Сомневаясь в честности человека, не следует прописывать его в квартире на постоянной основе. Гораздо безопаснее оформить временную регистрацию – аннулировать ее проще.
2. Процесс выписки экс-супруги из муниципальной квартиры осложняется доказыванием. Потребуется указать, что жена проживает в другой квартире (точный адрес) и не платит по коммунальным счетам. Не лишними являются показания соседей-свидетелей.
3. Существует вполне законный способ выписать бывшую жену из квартиры даже после отказа суда. Собственник квартиры оформляет дарственную на своего родственника. Последний, действуя в качестве нового владельца жилья, вправе выписывать из него прежних жильцов (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Таким образом, бывшая жена обязана будет съехать на новое место жительства.
4. Выписать бывшую сожительницу по гражданскому браку еще проще. Мужчина, если он является собственником квартиры, подаёт иск в суд с требованием снять с учёта прописанное лицо. Правда, женщине могут дать отсрочку на поиск нового жилья. Но обычно это не занимает много времени.
5. Отказ выселяться из квартиры служит основанием для обращения в ФССП. Столкнувшись с упрямством бывшей жены, мужчина вправе написать заявление судебным приставам на основе исполнительного листа судьи. Приставы-исполнители помогут строптивой экс-супруге покинуть занимаемое ею помещение.

Таким образом, бывший муж имеет право выписать супругу из своей квартиры. Основанием служит прекращение семейных связей. Запрещено выписывать из квартиры лиц, отказавшихся от приватизации в пользу членов семьи. Кроме того, невозможно снять с учёта бывшую жену, если квартира является совместно нажитой в браке. Муниципальное жилье сохраняется за обоими супругами.

Помощь юриста

Жилищные споры предполагают утомительную процедуру разбирательств в суде. Заявитель должен доказать, что выписка бывшей жены обоснована. Сделать это в одиночку практически нереально. Нужно иметь хотя бы минимальные знания о судопроизводстве и владеть навыками доказывания. Ко всему прочему, суд отнимает много нервов, времени и сил.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Как выписать бывшую жену из квартиры

После развода нередко приходиться выписывать из квартиры бывшую супругу, которая после расторжения брака теряет свои права на жилье. Данная процедура во многом аналогична выписке бывшего мужа, однако у нее есть свои особенности и нюансы, которые требуется учитывать. Рассмотрим все это подробнее.

Можно ли выписать бывшую жену без ее согласия

Выписать бывшую жену без ее согласия можно, но только при условии, что она не является совладельцем квартиры и не может на нее претендовать. На практике, если супруги приобретали недвижимость уже состоя в браке, почти всегда все имущество является их общей собственность.

Важно ориентироваться на решение суда относительно бракоразводного процесса. Если супруги не в состоянии сами разобраться с разделением имущества, то это будет делать суд. Именно тут указывается, кто из них на что может или не может претендовать. Обычно для этого тоже требуются определенные договоренности, но, в целом, раздел идет практически поровну.

Основания

К основаниям выписки супруги можно отнести только сам факт развода. По закону, после расторжения брака люди перестают быть родственниками. В результате супруга теряет право проживания в данной квартире, ведь женщина начинает считаться посторонним, третьим лицом. При таких условиях достаточно предоставить в суд свидетельство о разводе и потребовать лишить женщину прав на проживание в квартире.

Разумеется, существует множество других особенностей и оснований, которые также можно использовать, но они все обычно вторичны:

• Неуплата коммунальных услуг. Каждый жилец обязан оплачивать часть коммунальных услуг. Если он этого не делает, то его можно выселить на данном основании.
• Нарушение общественного порядка. Проживание с бывшей супругой – это достаточно сложная задача. Если женщина постоянно провоцирует конфликты и своим поведением нарушает общественный порядок (например, упреки и крики среди ночи), то ее можно выселить только за это.
• Проживание по другому адресу. Чаще всего после развода (а то и задолго до него) один из супругов переселяется в другое жилье. В данном случае – женщина. Если она действительно не живет в квартире, но остается там прописанной, то достаточно будет доказать этот факт и можно выписывать.
• Использование квартиры не по назначению. Иногда люди используют жилье не по назначению. Если женщина использует свою комнату, в которой она, формально, должна проживать, для обустройства склада или любым другим образом, помимо непосредственного проживания, то человека можно выселить из жилья и на этом основании.

Как выписать из квартиры бывшую жену

Выписка бывшей жены из квартиры с последующим выселение производится на основании решения суда. Однако это не значит, что не нужно сначала попробовать решить вопрос «по-хорошему» или, хотя бы, самостоятельно. Как доказывает практика, почти никогда это не получается, но подтверждение попыток договориться и решить проблему в досудебном порядке играет серьезную роль при рассмотрении дела в суде.

Порядок действий

1. Попробовать договориться с бывшей супругой.
2. Если не получилось, обращаться в МФЦ и пробовать выписать человека на основании свидетельства о разводе.
3. Получить отказ в письменном виде.
4. Направить бывшей жене претензию с требованием сняться с регистрации (выписаться).
5. Дождаться реакции на претензию или ждать, пока не истечет срок требований.
6. Собрать все бумаги для обращения в суд.
7. Подготовить исковое заявление.
8. Направить иск и все документы в суд.
9. Заплатить госпошлину.
10. Прийти на заседание.
11. Забрать решение суда.
12. Ждать, пока вступит в силу решение суда.
13. С готовым решением повторно в МФЦ и запросить снять с регистрации человека в принудительном порядке.
14. Получить документы, подтверждающие факт выписки.
15. Потребовать от женщины выселиться из квартиры на основании этих документов.
16. Если отказывается – обращаться в Службу судебных приставов (ССП).

Процедура

Данная процедура может быть достаточно сложной, в зависимости от различных факторов и обстоятельств. Чаще всего решить все проблемы без помощи опытного юриста будет невозможно.

На начальном этапе обязательно нужно пытаться договориться или выселить человека, не обращаясь в суд. Даже если заранее понятно, что ничего не получится. Это нужно для того, чтобы доказать в суде свои попытки разрешить ситуацию в досудебном порядке.

После обращения в суд рекомендуется обязательно присутствовать на заседании или отправить своего представителя. В данном случае особых проблем быть не должно, так как закон на стороне истца, однако в зависимости от ситуации может быть принято решение, не до конца устраивающее заявителя.

Заявление

Исковое заявление составляется с учетом требований ст.131 ГПК РФ. В этом документе должна быть представлена информация о том, кто и куда направляет заявление, по какому поводу, что именно требует, а также, чем может обосновать свои требования. Ниже представлен образец иска подобного плана, на который можно ориентироваться при составлении собственного заявления.

Документы

При подаче документов в суд, к иску нужно прилагать следующий перечень бумаг:

• Паспорт заявителя.
• Претензию к ответчику и отказ, полученный в МФЦ.
• Свидетельство о разводе.
• Другие доказательства правоты истца.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Решение суда о разводе, в котором описано, к кому переходит недвижимость, с кем остается ребенок и так далее.

Стоимость

Из основных расходов нужно отметить только госпошлину. Ее размер составляет 300 рублей (пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ). За саму выписку платить не нужно. При необходимости воспользоваться услугами представителя, на него дополнительно придется оформлять доверенность. Стоимость такого документа составляет около 2-5 тысяч рублей.

Сроки

Общий срок выписки, с момента попыток договориться и до принудительного выселения может составлять около полугода. Из них:

• Около 1 месяца на попытки договориться.
• Около 14 дней на получение отказа в Моих документах (МФЦ).
• Около 30 дней на ожидание ответа на претензию.
• До 2-х месяцев на рассмотрение дела в суде.
• 1 месяц до вступления решения суда в силу.
• До 60 дней на снятие с регистрации человека в МФЦ на основании судебного решения.
• Около 30 дней на принудительное выселение. Выполняется силами ССП, если это необходимо.

Нюансы:

Выселение бывшей жены из квартиры имеет множество нюансов и особенностей, способных доставить немало проблем или даже вообще исключить возможность выселения. Рассмотрим самые популярные и часто встречающиеся из них.

Если жена-собственница

Выселить собственника квартиры без его согласия невозможно. Это обязательное правило. Если ситуация сложилась так, что квартира отходит бывшей супруге, то проще не бороться за недвижимость, а сразу съехать в другое жилье, взамен потребовав себе часть общего имущества, нажитого в браке.

Из приватизированной квартиры

Приватизированная квартира – это стандартное жилье, принадлежащее на праве собственности частным лицам (юридическим или физическим). Выселение из такой квартиры проходит по стандартной схеме, описанной выше.

Из муниципальной квартиры

Если квартира муниципальная, то она принадлежит муниципалитету, как и следует из названия. При таких условиях выселить бывшую супругу тоже можно, но сначала придется обращаться в местную администрацию. Именно она будет инициировать процедуру выселения.

За долги

В некоторых случаях супруга остается проживать со своим бывшим мужем в одной квартире по обоюдному согласию. Актуально это в достаточно редких ситуациях, но вероятность такого исхода тоже есть. Если она не доставляет проблем и живет в квартире на основании решения суда, выселить ее будет намного сложнее.

Зато, если женщина не платит за коммунальные платежи, то это может стать неплохим основанием для выселения. Следует только учитывать возможные альтернативные договоренности сторон.

С ребенком

Если у пары есть ребенок, выселить супругу, даже если у нее нет никаких прав на жилье, будет практически невозможно. Чтобы это реализовать, сначала придется обеспечить ее альтернативным жильем, причем не хуже существующего. В противном случае органы опеки не дадут разрешения на выписку ребенка. А без него не выпишется и бывшая супруга.

Без согласия

Как доказывает практика, почти всегда выселение после развода производится без согласия второй стороны. Именно для этого и требуется решение суда. Если бы согласие было, то проблему можно было бы решить буквально за 1-2 недели с минимальными усилиями.

Возможные сложности

Перечень потенциальных проблем и сложностей, актуальных для такой ситуации:

• Активное противодействие. Ответчик нередко обращается в суд со встречными требованиями. Приходится на одном заседании рассматривать не только сам факт выселения человека, но и различные денежные вопросы и другие претензии. Это сильно замедляет процесс.
• Квартира приобреталась в ипотеку и находится в залоге. В такой ситуации в процедуру раздела имущества и последующего снятия с регистрации бывшей супруги активно будет вмешиваться банк. Ему важно, чтобы залог оставался в стабильном состоянии, за ним следили и, что самое важное, чтобы хоть кто-то из супругов продолжал платить за пользование заемными средствами. Если текущий собственник квартиры подтверждает свои обязательства, то других претензий от банка не будет.
• Нет другого жилья. Самый сложный вариант, когда у бывшей жены нет другого места жительства. При таких условиях выселить человека не получится, суд будет против того, чтобы просто выбрасывать человека на улицу.

Судебная практика

Рассмотрим пару примеров из судебной практики выписки бывшей жены из квартиры:

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Выписка бывшей жены из квартиры

Снятие с регистрации по месту жительства не вызывает вопросов, если процедура проходит добровольно. Однако при бракоразводном процессе стороны часто предъявляют взаимные претензии. Чтобы осуществить принудительную выписку бывшей жены из квартиры, понадобится собрать необходимую документацию и подготовить исковое заявление. Если семья проживала на жилплощади мужчины, то вполне естественно, что после развода экс-супруг постарается прекратить постороннее пользование своей недвижимостью. Добиться успеха в этом деле можно, действуя с учетом всех законных нюансов.

Особенности принудительной выписки

Ст. 40 Конституции РФ провозглашает, что каждый человек имеет право на жилищное обеспечение. Никого нельзя безосновательно выселить из дома. В то же время действующее законодательство защищает полномочия собственника, который вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Такая ситуация на практике порождает большое количество споров. Прекращение действия регистрации возможно при наличии одной из предложенных законных альтернатив:

• согласие выселяемого;
• вступление в законную силу соответствующего судебного решения.

Достижение сторонами компромисса упрощает и ускоряет процесс. Однако отсутствие у гражданина доброй воли запускает специфический механизм освобождения помещения. Список возможных оснований, существование которых позволяет снять с регистрации жильца без его согласия:

• развод;
• накопление задолженности за коммунальные услуги в течение длительного времени;
• систематическое нарушение прав других жителей;
• фактическое проживание по другому адресу;
• отчуждение недвижимости (заключение сделок купли-продажи, дарения);
• использование жилья не по прямому назначению (переоборудование под мастерскую, передача в аренду)
• отбывание наказания в виде лишения свободы, несение военной службы, смерть жильца.

Человек, который намерен выписать бывшую жену из квартиры, может ссылаться не только на факт расторжения брака. Если имеют место несколько юридически значимых событий, нужно использовать все существующие условия для удовлетворения выдвинутых требований.

Согласно ст. 35 ЖК РФ выселение любого лица с занимаемого помещения допускается только по решению суда. Законодатель не предусмотрел для этого никаких других легальных способов. При этом понятие «выселение» включает выписку гражданина из квартиры и фактическое освобождение жилплощади, в том числе от личных вещей и домашних животных.

Правила снятия с учета бывшей супруги

Согласно ст. 31 ЖК РФ расторжение семейных уз с владельцем недвижимости влечет за собой обязанность бывшего родственника покинуть жилплощадь. Жена, развод с которой официально оформлен, теряет право пользоваться имуществом мужа. Однако это общее правило. Стороны вправе заключить специальное соглашение и предусмотреть в нем другой сценарий развития событий. К такой договоренности применяются требования относительно действительности сделок, предусмотренные главой 9 ГК РФ.

Развод признается главной предпосылкой выписки бывшей супруги из жилья. В некоторых ситуациях человек может использовать дополнительные аргументы в свою пользу. Шансы избавиться от нежелательных сожителей возрастают, если:

• квартира приватизирована до момента заключения брака, что дает возможность приобретателю распоряжаться жильем самостоятельно и требовать от третьих лиц прекратить пользование его собственностью;
• заключен брачный контракт, в котором четко прописан порядок раздела имущества;
• женщина фактически живет по другому адресу;
• жена является собственником другой недвижимости, которая подходит для проживания.

Принудительно выселить женщину-совладельца, которой принадлежит доля жилого объекта, или единоличную владелицу жилплощади закон не позволяет. Ведь такие действия означали бы нарушение права собственности, гарантированного Конституцией.

Судья может прийти к выводу о необходимости продления за прежними родственниками права пользования жилплощадью на определенный срок. Соответствующее правило закреплено в ст. 31 ЖК РФ. Причинами такого решения признается финансовое положение, состояние здоровья гражданина и другие серьезные препятствия, исключающие возможность самостоятельно обеспечить себя жильем.

Дополнительные сложности при выписки

Имущественные споры после развода затягиваются на длительный период и отличаются повышенной сложностью. Это связано с рядом взаимных прав и обязанностей сторон, а также приоритетностью защиты интересов ребенка разведенных родителей.

Если экс-супруга отказалась добровольно переехать в другой дом, заставить женщину изменить адрес без ее согласия законным путем довольно непросто. Наиболее удачным решением в такой ситуации станет обращение за квалифицированной юридической помощью. Обычному гражданину трудно сориентироваться во всех тонкостях составления процессуальных документов и формирования доказательной базы. Только профессиональный правозащитник способен учесть индивидуальные особенности конкретного дела. А таких нюансов на практике возникает немало.

Несовершеннолетние иждивенцы

Вот уже много лет статистика бракоразводных процессов в разрезе определения лица, с которым остаются общие дети, остается неизменной. Привилегии сохраняются именно за матерями. Мужчине-владельцу следует понимать, что выписать маму одновременно с ребенком разрешается только в исключительных случаях.

После развода между родителями перестают существовать семейные связи, но детей это не касается. Кроме этого малолетние до 14 лет в обязательном порядке должны быть прописаны с отцом либо матерью. Выселить несовершеннолетнего только потому, что родители развелись, суд не позволит.

Любые действия по выписке детей осуществляются под контролем органов опеки и попечительства. Если несовершеннолетний владеет долей квартиры, то выселить маленького члена семьи или осуществить отчуждение такой недвижимости практически невозможно.

Снять с регистрационного учета ребенка можно при следующих обстоятельствах:

• бывший муж не приходится родным отцом или законным усыновителем малышу — в таких случаях нет родственных отношений;
• существует альтернатива утраченной жилплощади, при этом новое жилье не должно уступать предыдущему по размеру и характеристикам;
• возможность документально подтвердить факт проживания матери и ребенка в другом помещении.

Если после расторжения брака мама с несовершеннолетними иждивенцами испытывает материальные трудности, суд вправе обязать мужа не только платить алименты, но и обеспечить семью жильем.

Муниципальные и приватизированные квартиры

Выдворить бывшую супругу из муниципальной жилплощади удастся лишь при условии согласования с государственной или региональной хозяйствующей структурой. Жильцы таких объектов не являются владельцами недвижимости, которой они пользуются. Соответственно, в квартиросъемщиков отсутствуют имущественные полномочия на распоряжение жильем.

Выселить женщину с неприватизированного помещения реально при следующих обстоятельствах:

• отсутствие по адресу в течение длительного времени;
• выезд из квартиры был добровольным;
• жена покинула жилье навсегда, без намерения возвращаться, а не временно;

• лицо, в отношении которого ставится вопрос о снятии с учета, агрессивно ведет себя, угрожает жизни, здоровью и имуществу других жителей.

Ситуация с приватизированными объектами выглядит иначе. Такое имущество считается собственностью одного или нескольких физических лиц. Право на недвижимость возникает в процессе приватизации, в котором могли участвовать все зарегистрированные квартиранты.

Если муж — единственный владелец, выселить бывшего члена семьи из приватизированной квартиры проще. Однако закрепленный за женщиной статус совладелицы исключает возможность принудительно лишить ее права пользования собственным жилищем. Если приватизационный процесс был начат после заключения брака, и жена сознательно отказалась от своей доли в пользу мужа, выписать ее без ее согласия невозможно. Единственный выход в такой ситуации — решить конфликт путем переговоров.

Пример. Супруги Степановы развелись в октябре 2018, однако продолжили проживать в одной квартире. Жилье относилось к муниципальному фонду, и пара пользовались им в соответствии с договором социального найма. Степанов В. злоупотреблял алкоголем, и в нетрезвом состоянии часто угрожал экс-супруге физической расправой, если она не покинет квартиру. После очередной ссоры женщина решила временно погостить у своей матери, о чем сообщила соседке. По возвращении в город через три месяца Степанова А. узнала, что бывший муж повторно женился и подал в суд иск о ее принудительной выписке. В судебном заседании женщина сообщила, что у нее нет другого жилища, и она отсутствовала по месту своего постоянного проживания временно. Слова Степановой А. подтвердила мать ответчицы Сорокина Г. и соседка Ковалева Р. В удовлетворении искового заявления Степанову В. отказали.

Неуплата счетов за коммуслуги

Выдворить жену, не собственницу, можно также за долги по оплате коммунальных услуг. Супруги, которые продолжают проживать в одном помещении после развода, в равной степени обязаны содержать недвижимость. Закон предусматривает, что все жители должны оплачивать счета за использованные услуги по электро-, водо-, газоснабжению. Муж вправе требовать выселения бывшей жены, которая со своей стороны допустила накопление долгов. Однако владелицу или совладелицу имущества заставить покинуть квартиру таким образом не удастся. Закон также не позволяет лишить возможности использовать жилье лицо, которое в прошлом отказалось от права на приватизацию.

Пошаговая инструкция принудительной выписки

Процедура снятия с регистрационного учета бывшей законной жены включает несколько самостоятельных этапов. Каждая ситуация индивидуальна, однако примерный алгоритм действий для разведенного мужчины выглядит следующим образом:

1. Принять меры для самостоятельного решения конфликта. Можно попробовать устные переговоры с другой стороной. Однако чтобы в будущем обладать большей доказательной базой, следует отдать предпочтение письменной претензии. Письмо нужно вручить потенциальному ответчику под расписку. В документе необходимо четко прописать выдвинутые требования, коротко аргументировав их, и предупредить получателя об обращении в судебную инстанцию в случае игнорирования заявленных претензий.
2. Следующий шаг — направление документов в суд. Если стадия досудебного урегулирования не была успешной, нужно приступать к подготовке к судебному разбирательству. На этом этапе стоит определить основания выписки лица, собрать необходимые доказательства и составить исковое заявление.
3. После оформления требуемой документации нужно узнать, к компетенции какого именно суда относится рассмотрение конкретного дела. Обращаться следует в районный суд по месту нахождения недвижимости, которую истец желает освободить от нежелательного жильца.
4. Судебная стадия предусматривает участие истца или его уполномоченного представителя в предварительных и основных судебных заседаниях, представление письменных доказательств, аудио и видеозаписей, заслушивание показаний свидетелей. После прений суд удаляется в совещательную комнату и выносит окончательное решение по делу.
5. Последний этап — исполнение судебного решения. Воплощение в жизнь предписания суда может проходить в добровольном или принудительном порядке. Если женщина отказывается принять необходимые меры, нужно получить исполнительный лист и передать бумагу в службу судебных приставов.

Судебное разбирательство может занимать от 3 до 6 месяцев. Конкретный срок определяется сложностью дела и другими обстоятельствами. Кроме этого неудовлетворенная сторона вправе подать апелляционную жалобу, что сделает невозможным вступление первичного решения в законную силу и затянет процесс.

При подаче заявления на рассмотрение суда требуется уплата государственной пошлины. В 2019 году размер этого платежа составляет 300 рублей. Соответствующее правило закреплено в ст. 333.19 НК РФ.

Необходимые документы

В пакет обязательной документации входят исковое заявление и приложения. Если истцов несколько, не нужно готовить отдельное обращение от каждого из них. Достаточно оформить коллективное заявление. Также возможно уполномочить одного собственника на представительство интересов других владельцев.

Структура иска имеет следующий вид:

• вступление — полное наименование органа правосудия, фамилии, имена, отчество, адреса истца и ответчика;
• основная часть — описание событий, аргументация, указание на существующие доказательства и ссылки на статьи законов, перечисление выдвинутых требований;
• заключение — дата, подпись истца, перечень приложений.

Заявление подается в нескольких экземплярах — по одному для каждой заинтересованной стороны и суда.

Перечень приложений включает, прежде всего, письменное подтверждение оснований выселения — свидетельство или судебное решение о разводе, квитанции и выписки по уплате коммуслуг, протоколы сотрудников МВД о совершенных проступках, нарушениях общественного порядка.

Кроме этого понадобятся:

• копии паспорта;
• квитанции об уплате пошлины;
• официальное подтверждение права собственности или права пользования жильем — договор купли-продажи, дарения, мены, социального найма;
• выписки из ЕГРН.

Если истец заявляет, что жена владеет другой жилой недвижимостью, это следует обязательно доказать документально. С этой целью можно представить выписку из Росреестра или ходатайствовать в судебном заседании об истребовании такого документа путем направления соответствующего запроса.

Нужно ли обращаться к юристам?

Процедура принудительного выселения усложнена множеством подводных камней. Трудности возможны еще на этапе досудебного урегулирования спора, когда нужно должным образом уведомить о существующих требованиях потенциального оппонента. Много времени и усилий занимает подготовка надлежащей доказательной базы, ведь самого по себе факта развода далеко не всегда достаточно для выдворения лица. Оформление иска без учета норм ГПК может стать основанием для возвращения документа на доработку.

В конечном итоге гораздо проще заключить договор с профессиональным юристом, чем проиграть дело по причине допущения процессуальных ошибок.

Бесплатная консультация!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обратитесь к нашему юристу в онлайн-чат справа, в форму ниже, или звоните по телефону горячей лении:

+7 (499) 110-95-76 – Москва и Московская обл.
+7 (812) 407-30-62 – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
8 (800) 550-46-35 – Остальные регионы России

Как выписать жену из квартиры (супругу)

Развод в современных реалиях означает не только прекращение семейных отношений, но и урегулирование многих имущественных вопросов. Например, прекращение права ставшего бывшим родственника пользоваться жилплощадью, на которой он проживал во время брака.

Поскольку традиции предписывают обеспечение семьи жильем мужу, то чаще всего возникает проблема как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, действуя в рамках закона.

Имеет ли право муж выписать бывшую супругу без ее согласия?

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? Развод – это основание для снятия супруги с регистрационного учета.

Она не может проживать в комнате/доме/квартире, если у нее отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на это, в том числе отсрочка данная судом на время решения квартирного вопроса.

Ряд моментов, на которые нужно обратить внимание:

• Если супруг приватизировал квартиру до заключения акта гражданского состояния с женой – он является полноправным владельцем недвижимости. Жена не имеет никаких прав, процесс выписки несложен.
• Если приватизация прошла после бракосочетания и жена имеет свою долю – ее выписка не представляется возможной (нужные другие способы решения вопроса).
• Если жена отказалась участвовать в процессе приватизации в пользу детей или супруга – она выселению не подлежит.
• Если квартира была получена мужем в дар или наследство – жена не имеет права проживания в ней.
• Если жена уже имеет долю в другой приватизированной квартире и не участвовала в процессе получения прав на новую – ее можно выселить.
• Выписать жену из муниципальной квартиры нельзя, – оба супруга имеют одинаковые права пользования ей. Но иногда есть смысл подать иск с требованием и ждать решения, к примеру, если имеет место лишение родительских прав по какой-либо причине.
• Аналогично нельзя выписать жену и из служебной квартиры. Она предоставляется работодателем на определенный срок. Но если после развода бывшая супруга игнорирует требования нанимателя – это можно использовать как повод для обращения в судебные инстанции.

Отдельный случай – заключение брачного договора между мужем и женой и оговоренный там порядок раздела недвижимости. Суд, в случае развода, принимает решение, основываясь на этом документе.

Не сохраняется право бывшей жены на проживание в квартире, полученной мужем безвозмездно: то есть подаренной или переданной по наследству. Или же если порядок раздела недвижимого имущества и пользования им после развода прописан в брачном контракте.

А купленное за годы брака жилье придется делить, так как оно будет считаться совместной собственностью. То есть у жены и мужа на него равные права.

Право каждого человека на жилище закреплены в основном законе страны — Конституции РФ, где, кроме всего, сказано, что лишить этого права человека может только суд.

Следовательно, при отказе бывшей жены добровольно покинуть не принадлежащую ей квартиру, на которую она больше не имеет прав, придется инициировать судебное разбирательство, чтобы выписать бывшую родственницу.

Норма о том, что родственники, признанные бывшими, теряют право на пользование жильем, имеются и в Жилищном кодексе, который действует с 2005 года.

Согласно статье 31 этого закона жена теряет право проживать в квартире мужа после развода, если не имеет на нее никаких подверженных документами прав. Или решения суда, давшего ей отсрочку, чтобы она могла решить свой жилищный вопрос.

Первоначально, после введения ЖК в действие, выписанными «на улицу» оказывалась не только бывшая супруга, но и дети, оставшиеся с ней после развода.Однако вскоре накопленная судебная практика внесла корректировки в положения закона.

Ребенок не может быть признан бывшим родственником, развестись с ним нельзя. Следовательно, он не теряет права проживать в квартире своего отца.

Добровольный

Не редко супруги самостоятельно могут договориться на выписку из объекта недвижимости. Если он самостоятельно посещает регистрирующий орган, то это оптимальный вариант для заявителя. Если супруг не идет навстречу, то можно снять с регистрационной книги добровольно заявителем.

Для этого собственник пишет заявление в виде уведомления и передает бывшему супругу. Здесь указывается просьба выписаться с конкретного объекта. Если принимается уведомление, то на экземпляре проставляется личная подпись и дата.

Если он отказывается, то заявление направляется с описью и уведомлением.

Регистрирующий орган может принять, так и отвергнуть данное положение. Один экземпляр заявления остается в нем, а второй с отметкой остается у заявителя до исполнения требования собственника. Если человек не снимается с регистрационной книги даже после этого, то нужно подать исковое требование, куда приложить данный документ.

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры

Итак, ответ на вопрос, можно ли выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, положителен.

Осталось только соблюсти все правила, предусмотренные законом, чтобы остаться единоличным хозяином бывшей семейной жилплощади:

• Получить свидетельство о расторжении брака. Это основной документ, который будет свидетельствовать об отсутствии у бывшей супруги родственных связей с хозяином квартиры.
• Попросить жену выписаться добровольно. Предложить ей, если нужно, какое-то время на сборы и оформление документов.
• В случае отказа подать в суд иск о выписке бывшей жены из квартиры без ее согласия.
• С решением суда отправиться в паспортный стол и снять бывшую родственницу с регистрационного учета.

Выписка из квартиры, полученной в дар

Разрешим ситуацию, когда квартира перешла к вам по договору дарения, и в этом жилом помещении прописаны иные лица.

Порядок выписки таких лиц закреплен законом. По статье 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности влечет прекращение права пользования жильем несобственниками.

Поэтому лица подлежат выписке. Но в этом правиле есть исключение: когда у прописанных в квартире жильцов финансовые трудности и нет другого места проживания, суд может прийти к решению сохранить за таким субъектом возможность проживать в вашей квартире.

Как выписать бывшую жену из квартиры после расторжения брака?

Как выписать жену из квартиры после развода? Процедура проходит так же, как в случае, когда нужно выписать бывшего супруга.

Если для этого есть все основания, то дальнейший алгоритм выглядит следующим образом:

• Получение свидетельства о разводе.
• Предложение жене выселиться добровольно.
• Подача искового заявления в суд с требованием выселить бывшую жену (если она не соглашается).
• Получение решения суда на руки, посещение паспортного стола, снятие супруги с регистрационного учета.

Как получить свидетельство о разводе? Этот документ, который будет являться основным доказательством в суде того, что родственные связи прекращены.

Если расторжение осуществлялось через суд, то в ЗАГС нужно предоставить:

• Паспорта.
• Решение суда, вступившее в силу (оригинал).
• Квитанцию об оплате государственной пошлины (выдается сотрудником ЗАГСа).

Если жена не подала апелляцию, спустя 3 дня суд передает решение в ЗАГС, после чего документ можно будет получить в любое удобное время.

При добровольном желании развода обеих сторон в ЗАГС нужно предоставить:

• Паспорта.
• Свидетельство о регистрации брака.
• Заявление о расторжении брака.
• Документ об оплате госпошлины.

При обращении нужно подать исковое заявление с изъявлением желания развестись и приведением оснований.

После его рассмотрения минимум через месяц можно забрать документ. В книгу актов вносится соответствующая запись, в паспортах ставятся штампы.

За долги

Если супруга проживает совместно с человеком, то можно разделить счета за коммуналку. Если женщина не проживает с мужчиной или не выполняет обязательства по уплате коммунальных платежей, то ее можно выписать по причине долгов. Судебная инстанция учитывает аргумент в качестве положительного.

Это возможно, если женщина не является долевым собственником объекта недвижимости. Собственника невозможно выписать из квартиры за долги.

Не собственника

Не имеющую никаких имущественных прав на квартиру бывшую жену выписать, даже без ее согласия, довольно просто. Но только через суд. Сделать это, просто обратившись к служащим паспортного стола, нельзя.

Поэтому, приложив к иску все документы, касающиеся прекратившегося брака и права собственности на квартиру, следует отправиться в суд и решить этот вопрос.

Суд может принять во внимание отсутствие у женщины другого жилья. В этом случае, ей может быть дано время на поиски новой квартиры, в течение которого она сможет проживать в квартире бывшего мужа. Однако после истечения этого срока ей придется покинуть чужую жилплощадь.

Если выписка происходит из муниципальной квартиры

Если оба родителя согласны снять ребенка с регистрации, им нужно обратиться в органы опеки для подачи заявления, предоставив следующие документы:

• Оригинал и копию ордера и договора соцнайма.
• Оригинал и копию выписки из домовой книги.
• Свидетельство о рождении, если есть 14 лет – паспорт и ксерокопию.
• Единый жилищный документ.
• Свои паспорта.
• Карточку учета.

После проверки соблюдения требований законодательства в течение 14 дней орган опеки выдаст заключение. Дальнейшие действия:

• Заполнение заявления в паспортном столе (к нему прикладываются паспорта, свидетельство о рождении, заключение органа опеки, договор социального найма).
• Заполнение листка убытия.
• Получение выписки спустя 3 суток. После этого ребенка необходимо обязательно прописать в другой квартире.

Без согласия

Регистрационный учет по месту жительства, который обозначается привычным термином «прописка», не дает права на квартиру супруга. Но выселить бывшую родственницу можно только после выписки, так как регистрация подтверждает законность проживания.

Сделать это может либо сама бывшая супруга добровольно, либо придется все проделать через суд.

Только решение суда будет достаточным основанием для того, чтобы выписать бывшую супругу без ее согласия.

Но опять же стоит помнить, что даже суд не может выписать собственника доли в квартире или члена семьи, пусть и бывшего, подписавшего добровольный отказ от приватизации. В этих ситуациях выписаться может только сама бывшая супруга.

С ребенком

Ещё сложнее выписать маму с ребёнком, не достигшим совершеннолетия. В этом случае органы опеки будут исключительно на стороне ребёнка, соблюдая его интересы.

По обоюдному согласию между бывшими супругами можно произвести выписку из муниципальной квартиры с последующей пропиской у матери ребёнка (если у неё имеется в собственности жильё). Также в этом случае выселение можно произвести через обращение в суд, где необходимо доказать, что у супруги имеется жилая площадь и фактически ребёнок проживает вместе с матерью.

Из приватизированного жилья ребёнка могут выписать только через суд и то в том случае, если нет возражений со стороны органов опеки.

Причинами отказа в выписке может быть:

• долевая собственность (ребёнок имеет это право);
• выписка из большей по метражу квартиры в меньшую (это ухудшает жилищные условия для
• малыша, органы опеки будут против).

Также орган опеки может остановить договор купли-продажи, если посчитает, что права ребёнка хоть как-то ущемлены. Особое внимание уделяется метражу жилья.

Если ребенок – собственник (приватизация, маткапитал и т.д.)

Для того чтобы снять ребенка/детей с регистрационного учета нужно взять паспорт, свидетельство о рождении, документ в котором указана информация о проживающих членах семьи и посетить районный отдел органа опеки.

Там написать заявление и получить заключение. Если согласие получено нужно:

• Обратиться в ФМС.
• Написать заявление от имени ребенка с требованием выписки, приложить все указанные выше документы.
• Заполнить листок убытия и ждать выписку.

В некоторых случаях выписка возможна только с покупкой новой недвижимости. Поэтому в процессе нужно оформить договор купли-продажи.

Порядок действий

Развод редко проходит без предъявления разного рода претензий и выяснения отношений. Дележ семейного имущества и решение вопроса с квартирой далеко не всегда происходит полюбовно.

Поэтому ничего удивительного, если бывшая жена не захочет выписываться из мужниной квартиры по первому его требованию.

Обращение в суд

Если это произошло, то вопрос будет решать судья районного суда. Именно ему подсудны жилищные споры, в том числе связанные с выпиской бывших родственников из чужих квартир.

Суд нужно выбирать по месту расположения спорной квартиры.

Исковое заявление

Основанием для рассмотрения дела станет иск. Это документ, излагающий, кто и по какому поводу обращается в суд.

В нем также излагаются все:

• обстоятельства;
• действия, которые были предприняты сторонами;
• ссылки на нарушенные нормы закона.

В конце следует изложить просьбу признать бывшую жену утратившей право на проживание в квартире мужа.

Документы

• квитанции по оплате госпошлины;
• правоустанавливающих документов на жилье;
• свидетельства о правах на собственность, полученное в Росреестре;
• выписки из ЕГРН;
• договоров, справок, квитанций и прочих документов, указывающих на утрату бывшей женой прав на спорное имущество.

Стоимость

Размер госпошлины за подачу иска неимущественного характера в районный суд в 2019 году составляет 300 рублей.

А за непосредственное внесение изменений в документы в миграционных органах платить не придется – эта процедура бесплатна.

Сроки

Рассмотрение искового заявления судебной канцелярией займет не более 5 рабочих дней. На проведение слушаний отводится один месяц, принятие решения и вынесение судебного постановления о выселении у суда есть ровно месяц, еще 30 календарных дается ответчику на обжалование решения.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры после развода без её согласия, если есть ребенок?

Развод – это разрыв ранее существовавших семейных отношений.

В каких бы отношениях после этой процедуры не остались супруги, вполне естественно, что они больше не захотят делить одну крышу над головой.

В этом случае им предстоит ряд процедур, одной из которых является выписка – ведь потребность в совместном проживании отпадает. Как бывшую жену выписать из квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

О том, как выписать из квартиры бывшего мужа, а также о том, можно ли лишить прописки, который сидит в тюрьме, или не проживает долгое время по адресу, узнайте из наших статей.

В этой статье мы постараемся изложить все нюансы аннулирования прописки после развода, а также дать ряд практических советов по поводу того, как осуществлять выписку правильно.

О возможности

Конечно, совместное проживание после того, когда был оформлен развод – крайне затруднительно.

Бывшие супруги стремятся разбежаться и наладить новую жизнь, забыв о старой.

Отлично, если еще до оформления развода удалось прийти к соглашению по поводу того, в каком порядке будет осуществляться выписка, кому достанется конкретно взятое имущество и прочие правовые моменты, которыми обросла ваша семья во время брака.

Но иногда люди расстаются не в самых добрых отношениях и в этой ситуации диалог действительно затруднен. Стороны не могут договориться, часто действуют на зло друг другу и тщательно пытаются осложнить некоторые моменты.

Читайте на нашем сайте о том, можно ли выписаться из квартиры с долгами по квартплате, в какие сроки необходимо выписаться при продаже жилья, а также о том, нужно ли снимать с регистрации умершего человека.

Законодательная база

Вопрос выписки экс-супруги регламентируется рядом нормативно правовых актов, которые как объясняют нюансы процедуры, так и дают обоснование тем или иным обстоятельствам.

Как лишить регистрации супругу, если она не собственник? Статья 31 Жилищного кодекса позволяет выписать женщину из жилплощади, которая была куплена еще до брака и фактическим ее собственником является бывший муж.

Если жилье куплено в браке, но при этом есть основания для выписки кроме развода (к примеру, дебош, неуплата взносов за коммунальные платежи и фактическое проживание в другом месте в соответствии со статьей 90 – 91 Жилищного кодекса), то супруг также может настаивать на снятии его бывшей жены с регистрационного учета.

Часто бывает так, что собственником являетесь вы, но по каким-то причинам, бывшая супруга выписываться отказывается, да и суд не обязывает ее на это.

В этой ситуации можете оформить договор дарения на третье лицо (статья 572 Гражданского кодекса) и оно уже может осуществить снятие с регистрационного учета в соответствии с тем, что ему данное лицо не является бывшим родственником, да и статья 292 Гражданского кодекса говорит о том, что переход права собственности от одного лица к другому лишает всех прав членов семьи бывшего владельца.

Без ее согласия

Можно ли выписать бывшую без ее согласия? Как часто бывает в практике по делам, связанным с разводами, сторона может не согласиться с желанием бывшего супруга оформить выписку.
Аннулировать регистрацию экс-супруги без согласия можно только в судебном порядке и только в соответствии со следующими основаниями:

• жилье было куплено на супруга еще до заключения брака;
• жилье было получено супругом в дар;
• супруга нарушает общественный порядок;
• супруга не платить за коммунальные услуги в установленном размере;
• проживание невозможно из-за проблем с алкоголизмом.

Все эти основания являются возможными для подачи иска в судебную инстанцию с просьбой осуществить выписку.

Узнайте из наших статей о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, а также о том, как выписаться с прежнего места жительства одновременно с пропиской на новое, и какие документы требуются для снятия с регистрационного учета.

А что делать, если есть дети?

Вместе с ребенком

Если есть необходимость выписать и жену и несовершеннолетнего ребенка, то могут возникнуть определенные сложности.

Снимать ребенка с матерью с регистрационного учет «в никуда» не разрешит ни орган опеки, ни судебная инстанция до момента наступления совершеннолетия.

Выписать супругу по судебному решению, возможно, и сможете, но ребенок останется прописанным с вами, пока женщине не удастся зарегистрироваться в другом месте.

Одну без ребенка

Можно ли выписать бывшую жену, а ребенка оставить?

Суд может удовлетворить ваше требование, но при соблюдении следующих условий.

Супруга должна дать свое согласие на подобное действие.

Если же она пропишется на другой площади и будет настаивать на выписке малыша с целью прописать у себя – суд может удовлетворить ее требование на законных основаниях (матерям отдается предпочтение).

О том, как выписать мать или отца несовершеннолетнего ребенка из квартиры, вы можете узнать на нашем сайте.

Пошаговая инструкция

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Для того чтобы выписать из приватизированной жилплощади супругу, с который вы достигли согласия, необходимо:

• собрать пакет документов;
• явиться в паспортный стол;
• подать документы;
• составить заявление;
• забрать паспорт с новой пропиской по прошествии времени.

Как выписать бывшую из муниципальной квартиры? Если жилье является муниципальной собственностью, то необходимо явиться с заявлением, составленным совместно с супругой в орган местного самоуправления.

Заявление должны принять вместе с бумагами о разводе. По факту рассмотрения, женщину выпишут из данного жилья, но только при условии, что она также согласна на подобный шаг.

Делается это с той целью, чтобы суд мог заслушать все доводы сторон и принять решение о правоте одного из них.

Для обращения истцу необходимо не только составить исковое заявление и платить государственную пошлину, но и привести доводы, в соответствии с которыми он считает совместное пользование жилой площадью невозможным.

Как выписать жену из квартиры после развода с ребенком?

Женщину вместе с ребенком также выписывают только через суд.

При этом на заседании могут присутствовать органы опеки и попечительства. Если их не оповестили, вы обязаны обратиться в орган опеки и поставить в известность о том, что ребенок может поменять место жительства.

Если мать собирается прописаться в другом жилье, у нее есть площадь, где она может в нормальных условиях проживать с ребенком, то суд может удовлетворить ваше требование.

Куда обратиться?

Добровольную выписку оформляют в государственных органах. Это может быть ближайшее отделение паспортного стола или многофункциональный центр.

Какие документы необходимы для выписки? Для выписки необходимы:

• паспорт гражданина нашей страны;
• свидетельство о разводе;
• заявление от женщины о том, что она хочет произвести снятие с регистрационного учета.

Куда подавать документы? Документы подаются в отделение паспортного стола или многофункционального центра.

Если у вас позволяют возможности, вы можете воспользоваться услугами специальных фирм, занимающихся оформлением.

Сроки и стоимость оформления

Срок оформления может составить от трех до семи рабочих дней в зависимости от загруженности органа.

Но законом не регламентируется ответственность органов за его чрезмерную задержку, которая может составить и две недели.

На практике такие случаи встречаются довольно часто.

Однако если его слишком сильно затянули, вы можете сослаться на внутренний регламент работников паспортного стола и потребовать быстрого оформления.

Что выдадут?

Какие документы выдаются после выписки? После выписки на руки женщине выдается справка, в которой указано, что она больше не является зарегистрированной по конкретному адресу, а также обязана перепрописаться в течение месяца.

Если вместе с выпиской была оформлена и прописка, выдается паспорт с соответствующей печатью.

Особенности и нюансы

Как выписать жену без ее согласия, если я собственник? Если вы выписываете женщину через суд, помимо оснований и правильно составленного искового заявления вы должны предоставить следующие документы:

• квитанция об оплате государственной пошлины (300 рублей);
• свидетельство о расторжении брака;
• документы на право собственности жилым имуществом;
• документы, подтверждающие ваши основания, по которым женщину нужно выписать.

Если квартира была приватизирована в браке, женщина исправно платит по квитанции, не нарушает порядок, то выписать ее суд сочтет невозможным, так как фактически женщина является добропорядочной собственницей (читайте о выписке собственника), с которой не произведен раздел имущества, нажитого в браке совместным образом.

Вам придется договариваться об этом лично или позволить ей пользоваться недвижимым имуществом.

Для того, чтобы в будущем не возникало подобных проблем, будьте внимательны к законам, а главное – их правовым последствиям.

Доверяя тому или иному лицу свою недвижимость для пользования, ограничивайтесь всего лишь временной регистрацией прежде, чем будете окончательно уверенны в человеке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)