На каком расстоянии от дома должна быть парковка?

Разрешенное расстояние от парковки до жилого дома

Вопрос организации парковки все острее встает для жителей многоэтажных домов.

При строительстве домов застройщики редко учитывают тот момент, что владельцы квартир будут иметь минимум один автомобиль на семью.

Припаркованное на детской площадке или под самыми окнами авто – не редкость, а повседневность. Вопрос расстояния от парковки до жилого дома часто становится темой скандалов и разбирательств между соседями.

Виды парковок

  1. Механизированная автостоянка – это наземное или подземное сооружение, поделенное на отдельные ячейки. При помощи специальных механизмов машина транспортируется в отведенную для нее ячейку до тех пор, пока она вновь не понадобится владельцу. Чаще всего используют для длительного хранения автомобилей. Например, в аэропортах.
  2. Наземная открытая парковка – имеет наполовину открытых проемов, представляет собой сооружение из парапетов. Проемы позволяют хорошо вентилировать помещение. Не требует дополнительной системы вентиляции и системы дымоудаления.
  3. Наземная автостоянка закрытого типа – стоянка представляет собой несколько ярусов, все оборудованы огородительными сооружениями. Часто используются в торговых центрах.
  4. Модульная быстровозводимая стоянка – не требует много времени для возведения. Монтируется на ж/б плите или на быстровозводимом фундаменте. Легко разбирается. Может быть механизированной, полумеханизированной и манежной.
  5. Обвалованная стоянка – может быть как наземная, так и заглубленная. Главное отличие – вокруг нее возводится огораживающая конструкция, обвалованный грунт. Такая автостоянка может быть как открытого, так и закрытого типа.
  6. Отдельно стоящая автостоянка – такая парковка находится вне здания на отдельной территории.
  7. Плавучая автостоянка – своего рода пристань, которая используется для хранения автомобилей, которые находятся в порту.
  8. Парковка – площадка для кратковременного оставления на ней машин. Именно такие, чаще всего, имеются в большинстве дворов многоквартирных домов. является самым простым и доступным сооружением, территория только разграничивается разметкой и знаками.
  9. Паркинг – территория для временного оставления автомобилей. Также оборудуется возле торговых центров.
  10. Плоскостная открытая автостоянка – специализированная площадка, не требует заливки фундамента, так как имеет только один этаж. Предназначена для временного хранения транспорта.
  11. Полумеханизированная автостоянка – имеет отдельные ячейки для хранения, но транспортировка машин в них происходит полумеханизированным способом при помощи самих автовладельцев.
  12. Подземная автопарковка – располагается на под землей. Каждый этаж стоянки находится ниже планировочного уровня земли больше, чем на половину высоты помещения.

Каким должно быть расстояние от автостоянки до дома?

Нормативные документы четко прописывают расстояние, на котором может автостоянка или парковка находиться от зданий. Так, документом СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89) четко оговорено строительство городов и застройка поселений, как городских, так и сельских.

Пункт 2.9 требует организации проездных путей между жилыми районами и отдельно возведенными зданиями. В пункте 6.39 прописано пояснение о расстоянии между наземными и наземно-подземными гаражами, открытыми стоянками, станциями ТО до жилых домов, социально-значимых объектов.

Расстояние от стоянки автомобилей до жилого дома напрямую зависит от количества автомобилей на парковке и класса ее огнестойкости:

  • Если парковка предназначена для стоянки до 10 машин, и при этом гараж имеет повышенный класс огнестойкости, то расстояние до жилого дома может составлять менее 10 м. Такое же расстояние предусмотрено до торца дома без окон и общественного здания. До школы и детского сада должно быть не менее 15 м, а вот до больницы – 25.
  • Если парковка предназначена для стоянки 11-50 автомобилей, то до жилого дома должно быть не менее 15 м. При условии, что организованная парковка имеет повышенный класс огнестойкости, то до торца жилого дома, на котором нет окон, и общественного здания, может быть меньше 10 м. До детского учреждения должно быть не менее 25 м, до больницы – 50 м.
  • На парковке будет стоять 51-100 авто? Тогда до ближайшего жилого дома должно быть не менее 25 м. До торца жилого дома без окон и общественных зданий достаточно отмерить 15 м. От детского сада и школы нужно отступить 25 м. Расстояние от больницы до парковки должно быть согласовано с руководством учреждения.
  • Парковка для 101-500 автомобилей должна находиться не ближе 35 м от жилого дома. До торца дома без окон и общественного здания должно быть не менее 25 м, до школы или детского сада – 50 м. До больницы расстояние придется согласовывать с руководством учреждения.
  • Следует учитывать, что от жилого дома метраж считается не от стены. Учитывается расстояние от окон до парковки, кроме ситуаций с торцом здания. В случае с детскими и социальными объектами отсчет идет от границы территории учреждения.

    Даже ели гараж имеет повышенный класс огнестойкости, то он может стоять не ближе, чем 7,5 м от дома. Но при условии, что в гараже нет открывающихся окон, а выезд расположен в другую сторону от дома.

    Расстояние от парковки до детской площадки также регламентирует СанПиН. Это расстояние зависит от вместимости парковки. Для парковок вместимостью до 10 автомобилей достаточно 15 м. При более вместительных вариантах должно быть расстояние в 25 м.

    Можно ли ставить машину под окнами жилого дома?

    Кроме того, как и на каком расстояние можно обустроить парковочную зону, многих жильцов интересует, можно ли оставлять автомобили под окнами домов?

    Именно так делают жильцы тех домов, где размер двора не позволяет не то что парковку построить, но даже оборудовать небольшие парковочные карманы. Именно поэтому стихийная стоянка под окнами жилых домов – норма жизни, нежели исключение из правил.

    Ответ простой, если автомобиль стоит ближе, чем на 15 м – нарушение. Можно смело обращаться к участковому и составлять акт о правонарушении.

    В том случае, если жильцы дома оборудовали стоянку ближе, чем на 15 м, можно смело обращаться в местную администрацию для получения разъяснений по этому вопросу.

    Кроме того, на лицо, поставившее автомобиль ближе установленных нормативов, можно выписать штраф. В 2022 году он составляет 1-5 тысяч рублей, в зависимости от региона.

    Парковка автомобилей вблизи жилого дома

    Мой офис расположен в цокольном этаже(очень низко от земли) жилого дома и окна выходят во двор. По периметру дома существует отмостка и выполнена тротуарная плитка шириной 2 метра. Жители дома паркуют сои автомобили на эту тротуарную плитку на расстоянии 1-1.5 метра от моих окон. Мало того, что мне загораживают дневной свет, но и выхлопные газы постоянно попадают в мои окна. Если какие-нибудь у меня права запретить им это делать? спасибо

    Спасибо.Ответы очень профессиональные, буду надеяться, что они мне помогут.

    05 Июня 2015 10:44

    Ответы юристов ( 12 )

    • 10,0 рейтинг
    • 4741 отзыв эксперт

    Если какие-нибудь у меня права запретить им это делать? спасибо
    Ольга

    Да, есть, так, расстояние от парковки до жилого дома должно быть не менее 10 метров, а не 1-2 метра:

    СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) ” 6. Транспорт и улично-дорожная сеть…
    6.39*. Расстояния от открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей до жилых домов и следует принимать не менее приведенных в табл.10*. Расстояние от Жилых домов, в том числе торцов жилых домов без окон до открытых стоянок при числе легковых автомобилей:
    1. от 1 до 10 автомобилей — 10 м
    2. от 11 до 50 автомобилей — 15 м

    Спасибо. А в ГИБДД нужно звонить по 02 или писать заявление?
    Ольга

    Обращайтесь в ГИБДД.

    В соответствии с частью 3 статьи 12.13 КоАП РФ Остановка или стоянка транспортных средств на пешеходном переходе и ближе 5 метров перед ним, влечет наложение административного штрафа в размере одной тысячи рублей.

    У меня не пешеходный переход

    • 7,0 рейтинг
    • 4623 отзыва

    Если какие-нибудь у меня права запретить им это делать?
    Ольга

    СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружение и иных объектов, устанавливает, что:
    автостоянки должны располагаться на следующем расстоянии от домов:
    при наличии на автостоянке 10 и менее машин — 10 метров от фасада домов и торцов с окнами и без окон;
    от 11 до 50 машин – 15 метров от фасада и торцов с окнами, 10 метров от торцов жилых домов без окон;
    от 51 до 100 машин – 25 метров от фасада и торцов с окнами, 15 метров от торцов жилых домов без окон;
    от 101 до 300 машин — 35 метров от фасада и торцов с окнами, 25 метров от торцов жилых домов без окон;
    свыше 300 машин – 50 метров от фасада и торцов с окнами, 35 метров от торцов жилых домов без окон. Автостоянки на 10 и менее машин должны располагаться от школ, детских учреждений, ПТУ, площадок для отдыха, игр и спорта не менее чем на 25 метров, а автостоянки от 10 и более машин на расстояние не менее 50 метров от вышеперечисленных объектов

    Вы как собственник нежилого помещения вправе обратиться с требованием к УК установить бордюр на расстоянии не менее 10 м от окон, так же обратитесь с жалобой в жил инспекцию, если УК не прореагирует на Ваше требование

    Более того, на сколько я поняла, это и не автостоянка?!

    Вы являетесь собственником нежилого помещения?

    Да, я являюсь собственником нежилого помещения

    Да, я являюсь собственником нежилого помещения
    Ольга

    На этом основании, фиксируете лучше конечно видео, чтоб была видна дата и время нахождения авто перед вашими окнами, либо фото снимок и предоставляете в ГИБДД в 2 экз, чтоб у вас на втором экз поставили отметку о получении и просите привлечь лиц /собственников авто к отв-ти

    Нет, я вот и пытаюсь выяснить, что нужно делать и куда писать, звонить и т.д.
    Ольга

    звонки делать не нужно, только все письменно

    Читайте также:  Можно ли уволить беременную по срочному трудовому договору?

    ак же жалобу в УК и Жил инспекцию

    • 7,2 рейтинг
    • 992 отзыва

    Согласно ПДД РФ парковка (парковочное место)” — специально
    обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся
    в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и
    (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью
    подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов
    улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для
    организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания
    платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги,
    собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания,
    строения или сооружения.

    Согласно же п.12.1
    ПДД РФ Остановка и стоянка транспортных средств разрешаются на правой стороне
    дороги на обочине, а при ее отсутствии — на проезжей части у ее края и в
    случаях, установленных пунктом 12.2
    Правил, — на тротуаре.

    Так,
    стоянка на краю тротуара, граничащего с проезжей частью, разрешается только
    легковым автомобилям, мотоциклам, мопедам и велосипедам в местах, обозначенных знаком 6.4
    — «Парковка».

    Поэтому если такого разрешающего парковку знака, распространяющего
    свое действие на зону, прилегающую к зданию, где находится Ваш офис, нет, то
    здесь на лицо нарушение ПДД и о данных фактах следует сообщать
    в ГИБДД для составления протокола и эвакуации ТС. Когда будут такие прецеденты,
    думаю, такие парковки прекратятся.

    Если же Ваш офис находится со внутренней стороны здания и не выходит на сторону проезжей части (как обычно по улице), то здесь можно говорить только о соблюдении градостроительных норм при размещении парковки во дворах жилых домов, здесь уже надо обращаться в управляющую компанию и жил. инспекцию с жалобой и требованием изолировать проход по плитке от таких парковок — заборами и (или) бордюрами.

    Спасибо. А в ГИБДД нужно звонить по 02 или писать заявление?

    А в ГИБДД нужно звонить по 02 или писать заявление?

    Достаточно позвонить по 02, но предварительно желательно снять на фото (видео) факт такой парковки ТС с гоз. знаком для доказательств на случай если вдруг уедет. Также посмотрите последний абзац ответ в части того, прилагает ли данный тротуар к проезжей части.

    Согласно п.17.2 ПДД
    РФ в жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с
    работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной
    максимальной массой более 3,5 т
    вне специально выделенных и обозначенных
    знаками и (или) разметкой мест.

    Данные требования
    согласно п.17.4 распространяются также и на дворовые территории.

    Поэтому,
    если ТС стоит на тротуаре со стороны двора, то вызвать ГИБДД Вы можете для
    фиксации правонарушения только,если ТС стоит с включенным двигателем (как раз,
    как Вы указываете, раз газы попадают к Вам в окна), или если это грузовой авто.

    В дополнение хочу
    также заметить, что если речь все же идет о парковке ТС на тротуаре,
    расположенном во дворе доме, являющемся прилегающей к дороге территорией, но не
    проезжей частью со сквозным движением, то здесь речь может идти только о
    нарушения правил благоустройства города. Здесь уже установление
    административной ответственности зависит от того, введен ли запрет на такую
    парковку в конкретном субъекте РФ. Так, в Санкт-Петербурге

    Законом Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 (ред. от 11.02.2015) «Об
    административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» установлена лишь
    административная ответственность за «размещение транспортных средствна
    газонах, а также нахождение механических транспортных средств на территории
    парков, садов, скверов, бульваров, детских и спортивных площадок
    без
    письменного разрешения должностных лиц, уполномоченных выдавать указанные разрешения
    в соответствии с правилами охраны и использования указанных объектов
    благоустройства, за исключением случаев использования транспортных средств в
    целях выполнения работ по содержанию и ремонту зеленых насаждений, а также за
    исключением административных правонарушений, ответственность за совершение
    которых предусмотрена Кодексом,
    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до
    пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до сорока тысяч рублей;
    на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей» — ст.32.

    При этом, для целей
    настоящей статьи под газоном понимается не имеющая твердого покрытия
    поверхность земельного участка, имеющая ограничение в виде бортового камня
    (поребрика, бордюра) или иного искусственного ограничения, покрытая травянистой
    и(или) древесно-кустарниковой растительностью естественного или искусственного
    происхождения либо предназначенная для озеленения.

    Ответственность за парковку ТС на тротуарах в дворах жилых дворов не установлена, хотя в ряде субъектов такая статься в законах субъектов РФ есть.

    О том, чтобы такую статью в указанный Закон Питера ввели, можно только просить у Правительства Питера, но не факт, что такую инициативу поддержат, да если и поддержат, то изменения в Закон могут вноситься не один месяц…

    Поэтому в данном случае, если речь идет все таки о жилом дворе, а не
    тротуаре, примыкающему непосредственно к дороге, то привлечь таких нарушителей
    можно только, если их ТС будет хотя бы немного задевать газон, а не твердое
    покрытие. Если же ТС стоит только на плитке, то, боюсь, надо разговаривать
    только с управляющей компанией и требовать установки согласованных ограждений для
    соблюдения норм отступа от здания.

    При этом, также
    важно знать, что как раз самовольная установка и(или) использование самовольно
    установленных ограждений и иных конструкций на проезжей части автомобильных
    дорог, в местах расширения проезжей части автомобильных дорог, на тротуарах,
    дворовых территориях, территориях общего пользования для обозначения
    (выделения) мест в целях размещения, остановки, стоянки транспортных средств

    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в
    размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двух
    тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до
    пятидесяти тысяч рублей согласно ст. 29-1 Закона
    Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 (ред. от 11.02.2015) «Об
    административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

    На каком расстоянии от дома должна быть парковка?

    Минимальные отступы для зданий, строений, сооружений

    САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ
    СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

    2.2.1/2.1.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ

    САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ И САНИТАРНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ

    18. Расстояния от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует принимать не менее приведенных в таблице 4.4.1.

    РАССТОЯНИЯ
    ОТ СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ЛЕГКОВОГО АВТОТРАНСПОРТА ДО ОБЪЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ

    Объекты, до которых исчисляется расстояние

    Расстояние, м

    Автостоянки (открытые площадки, паркинги ) и наземные гаражи-стоянки вместимостью, машино-мест

    10 и менее

    51-100

    101-300

    свыше 300

    Фасады жилых домов и торцы с окнами

    Торцы жилых домов без окон

    Школы . д етские учреждения, ПТУ, техникумы, площадки отдыха, игр и спорта

    Лечебные учреждения стационарного типа . о ткрытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады. скверы, парки)

    18.1. Расстояния от наземных гаражей-стоянок и автостоянок принимаются до границ участков школ, детских учреждений, лечебно-профилактических учреждений стационарного типа, объектов социального назначения, площадок отдыха, детских игровых площадок.

    18.2. Для наземных гаражей-стоянок со сплошным стеновым ограждением указанных в таблице, расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в них открывающихся окон, а также въездов-выездов, ориентированных в сторону -ж илых домов, территорий ЛПУ стационарного типа, объектов социального обеспечения, детских дошкольных учреждений, школ и др. учебных заведений.

    18.3. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок ( паркингов ) вместимостью – до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест , при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.

    18.4. Выезды-въезды из гаражей, расположенных на территории жилой застройки, вместимостью свыше 100 машино-мест , должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.

    18.5. Наземные гаражи-стоянки вместимостью свыше 500 машино-мест следует размещать на территориях промышленных, коммунально-складских зон и территориях санитарно-защитных зон.

    18.6. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется только расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых домов, площадок отдыха и др. оно должно составлять не менее 15 метров.

    18.7. Расстояние от проездов автотранспорта из гаражей всех типов и открытых автостоянок до нормируемых объектов должно быть не менее 7 метров.

    18.8. Вентвыбросы от подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.

    18.9. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов, при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.

    18.10. Размеры территории наземного гаража-стоянки должны соответствовать габаритам застройки, для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.

    18.11. От наземных гаражей-стоянок устанавливается санитарный разрыв с озеленением территории, прилегающей к объектам нормирования.

    18.12. Расстояние от территорий подземных гаражей- стоянок не лимитируется.

    18.13. Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются на размещение обвалованных гаражей-стоянок.

    4.5. Канализационные очистные сооружения

    1. Санитарно-защитные зоны для канализационных очистных сооружении следует принимать по таблице 4.5.1.

    САНИТАРНО-ЗАШИТНЫЕ ЗОНЫ
    ДЛЯ КАНАЛИЗАЦИОННЫХ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ

    Сооружения для очистки сточных вод

    Расстояние в м при расчетной производительности очистных сооружений в тыс. м 3 сутки

    до 0,2

    более 0,2 до 5,0

    более 5,0 до 50,0

    более 50,0 до 280

    Насосные станции и аварийн о- регулирующие резервуары

    Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки

    Читайте также:  Имеют ли каменщики и трактористы право на досрочную пенсию?

    Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях

    а) фильтрации

    б) орошения

    Биологические пруды

    1.1. СЗЗ для канализационных очистных сооружений производительностью более 280 тыс. м 3 /сутки, а также при отступлении от принятых технологий очистки сточных вод и обработки осадка, следует устанавливать по решению Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя.

    1.2. Для полей фильтрации площадью до 0,5 га для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га . д ля сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 м /сутки, СЗЗ следует принимать размером 100 м.

    1.3. Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 м 3 /сутки СЗЗ следует принимать размером 50 м.

    1.4. СЗЗ от сливных станций следует принимать 300м.

    1.5. СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа – 50м.

    1.6. От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми, СЗЗ следует принимать такими же, как для производств, от которых поступают сточные воды, но не менее указанных в табл. 4.5.1.

    1.7. СЗЗ от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории следует принимать размером не 100 м.

    Минимальные площади однокомнатных и двухкомнатных квартир в серийных домах

    Минимальное расстояние от парковки до жилого дома

    Автостоянки в крупных городах востребованные объекты строительства. При их планировании учитывают нормы, регулирующие расстояние от парковки до домов, дорог и детских образовательных учреждений.

    Каким должно быть расстояние от парковки до жилого дома или других сооружений. Какие правовые документы регламентируют размещение паркинга. Не нарушаются ли при этом права жителей близлежащих домов.

    Виды стоянок

    Автостоянка – специально оборудованное место для длительного хранения автотранспорта.
    Парковка – место для постановки транспорта на недлительное хранение.

    Чертеж и планировка парковки с размерами

    Выделяют четыре вида:

    • наземная: одноуровневая и многоуровневая;
    • подземная: одноуровневая и многоуровневая.

    Наземные одноуровневые и многоуровневые

    Площадка для автотранспорта со специальной разметкой парковочных мест. Чаще всего организуются на придомовых территориях. Для этого типа стоянок обязательно учитывается минимально допустимое расстояние до ближайших объектов – жилой дом, общественное здание, детская игровая площадка, местные и боковые проезды.

    Незаконная хаотичная парковка возле многоэтажного жилого дома

    Наземные многоуровневые подходят для хранения большого количества автомобилей при дефиците площади.

    Подземные одноуровневые или многоуровневые площадки, расположенные ниже уровня земной поверхности. Размещаются в подвальных помещениях торговых центров, многоквартирных жилых комплексов. При организации соблюдают противопожарные нормы.

    Схема организации стоянки для автомобилей в жилом секторе

    • вытяжки;
    • автоматической системы оповещения;
    • системы пожаротушения.

    По способу помещения машины на хранение выделяют механизированные стоянки и с самостоятельной постановкой.

    Эко-парковки

    Чтобы сохранить газоны и разместить автомобили вблизи жилого дома, укладывают газонные решетки. На такой газон можно ставить автомобиль, не боясь повредить насаждения.

    Внешний вид и обустройство эко-парковки около жилого здания

    В мегаполисах для паркингов используют крыши одно- или двухэтажных зданий, такие строения обеспечиваются монолитным перекрытием верхнего этажа, асфальтируются поверх слоя гидроизоляции.

    Многоярусные смарт-паркинги


    Автомобили ставятся на площадку, а затем их поднимают наверх, располагают в отсеках друг над другом.
    Независимая парковка с паллетами – площадки передвигаются вертикально или горизонтально каждая площадка может быть перемещена к месту выдачи или приема транспорта.

    Расстояние от жилого дома до парковки

    План строящегося здания утвердят, если соблюдены нормы и требования строительства. Проект многоэтажного жилого здания разрабатывается в соответствии с требованиями СНиП, нормами противопожарной безопасности, Градостроительным Кодексом. Кроме жилого дома должно быть предусмотрено строительство социальных объектов:

    Таблица существующих расстояний до парковки

    Места для хранения автомашин должны располагаться на определенной дистанции от стены жилого дома:

    Количество парковочных местРасстояние в метрах
    1 – 1010
    5015
    10025
    30035
    От 30050

    При расположении парковки, рассчитанной на 50 машин, со стороны торца дома без окон расстояние составляет 10 метров. С вместимостью свыше 300 машин – 50 метров.

    Проект с размерами двухэтажной парковки, расположенной во дворе дома

    Запрещено ставить машины на пешеходных дорожках и участках внутренних проездов. Нужно учитывать нормы противопожарной безопасности, требующие предоставить свободный доступ для спецтехники. Если здание имеет до 10 этажей – 5-8 м, свыше 10 этажей – 8-10 м.

    Законна ли парковка под окнами жилого здания

    Паркинги строятся на всех более или менее пригодных для этого местах. Довольно часто при этом нарушаются действующие законы.

    Если внимательно изучить СП 42.13330.2011, будут ясны все требования к парковке.

    Необходимый дистанционный минимум:

    • для парковки до десяти машин – 10 метров от стены жилого дома;
    • свыше десяти парковочных мест – 15 метров.

    Таблица между инженерными сооружениями в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011

    Оставляя ночевать машину под окнами дома, владельцы нарушают закон. Общество жильцов дома, не довольное такой парковкой, вправе обратиться к участковому, написать жалобу. За парковку на газонах, пешеходных дорожках может быть наложен штраф.

    Смотрите в видео о штрафах за незаконную парковку возле жилого дома.

    Допустимая дистанция от автостоянок до детских и школьных учреждений

    Нормы парковки вблизи ДОУ регулируются требованиями СаНПиН.

    Если рядом с открытой автостоянкой находятся здания, в которых располагаются детские образовательные учреждения, минимальный дистанционный шаг от 50 метров.

    До въезда на автостоянку, выхода вентиляционных шахт в подземных, обвалованных – не менее 15 м.

    Допустимые расстояния от автостоянки до детского учреждения

    Разрешено размещать ДОУ на крыше подземной автостоянки. При условии ее озеленения и установленной защите на вентиляционной шахте в месте выброса вредных веществ.

    На каком расстоянии от общественных зданий можно парковать автомобиль?

    Здания, соседствующие с парковкойКоличество мест и расстояние в метрах
    До 10До 50До 100До 300Свыше 300
    Детские учреждения15252550х
    Лечебные учреждения2550ххх
    Общественные здания10101525х

    х – расстояние определяется только после разрешения Санитарно-Эпидемиологического надзора.
    Для зданий, построенных из горючих материалов минимальное расстояние 12 метров. Расстояние измеряется от окон зданий до границы парковки автомобилей.

    Чертеж расположения парковки между жилыми домами

    Паркинги, рассчитанные на хранение свыше трехсот автомобилей, выносят за границы жилого района не менее чем на 50 м.

    Расстояние от парковки до окон жилого дома: нормы СНиП для стоянок

    Расстояние от дома до парковки – норма СНиП, которую можно найти в актуализированной редакции свода норм и правил, разработанных еще в эпоху государственной стандартизации. К нормам советского времени, разработанным в 1989 году, отношение не изменилось, они во многом остались ценным собранием практического опыта и научных исследований. Но сегодня именно свод правил СП 42.13330.2011 четко указывает минимальное расстояние между парковкой и жилым домом. Он является собранием нормативов расстояний, на которых может располагаться стоянка или место постоянного пребывания автомобиля от жилых строений.

    Как определяется расстояние до жилого дома

    В современных городских условиях появилось несколько критериев, служащих основными составляющими в определении допустимого удаления от дома до парковки. Обилие автомобилей в больших городах и даже в маленьких населенных пунктах привело к появлению стоянок разного типа и вариабельной степени оборудованности.

    Прежние нормативы касались только мест постоянного или временного размещения автомобилей, именуемых автостоянкой, если транспортное средство оставлялось надолго, или парковкой, где его можно было оставить на непродолжительное время.

    1. На сегодняшний день понятие «парковка» включает в себя два вида (подземные и надземные). Но в каждое из них может входить одноуровневая или оснащенная несколькими уровнями. Многоуровневые надземные могут разрешить проблему нехватки парковочного места в многоквартирных домах, где автоводителями иногда являются несколько членов семьи. Это предполагает наличие не одного автомобиля, а двух и более у обитателей одной квартиры.
    2. Подземные парковки требуют специальных условий, дополнительного оснащения и соблюдения правил противопожарной безопасности (вытяжки для очистки воздуха, системы оповещения об опасности и пожаротушения). Использование смарт-паркингов, крыш многоэтажных зданий или площадок с паллетами сделали еще более актуальными нормы, предписанные в отношении автостоянок. Недостаток места, для того чтобы поставить машину, вынуждает изобретать дополнительные приспособления (как, например, газонные решетки, применяемые для предохранения зеленых насаждений).

    Расстояние от парковки до жилого дома

    СНиП 2.07.01-89, применяемый при строительстве жилого многоквартирного дома, предусматривает не только игровые площадки для детей и места потенциального отдыха взрослых, но и парковочные автомобильные места. При этом расстояние от автостоянки до жилого дома рассчитывается в строгом соответствии с предполагаемым количеством размещенных автомобилей. Чем больше их потенциальное присутствие, тем выше неблагоприятное скопление выхлопных газов, создающих опасный для жильцов высокий уровень загрязнения воздуха.

    Требуемая нормативными установками дистанция требует удаления от жилого строения, величина которого высчитывается по количеству парковочных мест.

    На минимальном удалении в 10 м при торцевом расположении может быть предусмотрено размещение паркинга не более чем на 10 автомобилей.

    Дополнительные нормативы расстояний от домов

    Остальные нормы удаленности от стены выглядят следующим образом:

    • при количестве паркуемых автомобилей – 50, требуемое расстояние в метрах – 15 м (10 м при расположении с торца, где нет окон);
    • при количестве паркуемых автомобилей – 100, требуемое расстояние в метрах – 25 м;
    • при количестве паркуемых автомобилей – 300, требуемое расстояние в метрах – 35 м;
    • при количестве паркуемых автомобилей – свыше 300, требуемое расстояние в метрах – 50 м (при торцевом расположении расстояние от стены не меняется).

    Для проезда спецтехники в здание до 10 этажей и выше необходимо 8–10 м.

    Расположение паркингов, рассчитанных на количество более 300 автомобилей, согласно существующим нормам СНиП, должно производиться за пределами жилого района не менее, чем на 50 м.

    Читайте также:  Ответственность генерального директора фирмы однодневки

    Минимальное расстояние от небольшой парковки (до 10 машин) до детского учреждения (детский сад, школа) должно быть не менее 25 м, до лечебного – от 25 м.

    Ниже приведена таблица, в которой сказано, на каком расстоянии от дома можно ставить автомобиль согласно нормам СНиП и СП. Также в ней указывается минимальная удаленность от общественных учреждений.

    Зато для индивидуальных средств передвижения, припаркованных при общественных зданиях, допустимо удаление на 10 м, даже при количестве машин до 50. Есть величина дистанцирования, которая должна быть согласована с органами санитарно-эпидемиологического надзора. Ее соблюдение необходимо не только в городе, но и в товариществах СНТ и ИЖС, расположенных в деревне или в сельской местности.

    Это необходимое требование, распространяемое на большие места скопления автомобилей (неважно, временного или постоянного хранения), которые превышают допустимые пределы паркуемых транспортных средств возле детских, лечебных и общественных учреждений. Для больниц и поликлиник требуется разрешение начиная с 50 автомашин, для остальных – после 300.

    Смотрите видео ниже о правильной парковке автомобиля во дворе.

    Методические рекомендации

    В 2004 году были разработаны методические рекомендации, которыми можно руководствоваться в мегаполисах и больших городах. Они были написаны Федеральной службой защиты прав потребителя и защиты прав человека и РМА Минздрава РФ, а подписаны главным санитарным врачом Российской Федерации.

    Цель разработки методических рекомендаций – предотвращение вредного воздействия автостоянок и паркингов на обитателей жилых домов, людей, находящихся в других типах зданий. Согласно разработанному документу, размещение паркингов и стоянок постоянного хранения (в том числе и гаражей) должно производиться в соответствии с таблицей, приведенной в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

    В принятые рекомендации впоследствии были внесены изменения, не носившие основополагающего значения и оставившие неизменными требования, разработанные в 2004 году. В разработке были использованы правила:

    • предусмотренные санитарными нормами к общеобразовательным учреждениям, больницам, родильным домам и стационарам;
    • рассмотрены нормы пожарной безопасности;
    • требования к обустройству въезда и выезда со стоянок разного типа;
    • непременное присутствие вентиляции, противопожарной сигнализации и систем пожаротушения в закрытых, оборудованных под стоянки помещениях.

    Нормы, указанные в этом документе, требуют удаления стоянки от окон жилого дома (как многоквартирного, так и одноэтажного) на расстояние не менее 10 м в целях соблюдения безопасности жильцов, проживающих в здании.

    Права жильцов на законное возмущение при несоблюдении требуемого удаления личного автомобиля подкрепляются не только методической разработкой Минздрава и РМА. Они вправе требовать материального возмещения за превышение уровня шума, отведения сточных вод (по факту мытья во дворе) и рассеивания в воздухе вредных выбросов.

    В заключение

    Расстояние от парковки до дома должно соответствовать нормам СНиП и СП. Неправильно припаркованный автомобиль, расположенный ближе, чем на 10 м к окнам или стене, и на 12 м – к торцевой стене дома без окон, может стать основанием для вызова правоохранителей и штрафа за неправильную парковку.

    По отношению к лечебным, детским и общественным зданиям подобные нарушения могут стать основанием для административной ответственности.

    Устроители придомовых паркингов и стоянок любого типа обязаны соблюдать расстояния, указанные в СанПиН и разработке, отредактированной в 2014 г., а в случае невыполнения – подвергнуться административным штрафам и взысканиям.

    Расстояние от автомобильной стоянки до жилого дома

    Прежде, чем ответить на вопрос, каким должно быть расстояние от автомобильной стоянки до жилого дома, давайте разберемся в терминах и определениях, чтобы точно знать, что такое стоянка и парковка и какими они бывают.

    Терминология

    1. Механизированная автостоянка — сооружение, возводимое в кратчайшие сроки и обладающее особым механизмом, который позволяет транспортировать машины в ячейки хранилища.
    2. Наземная открытая автостоянка — стоянка автомобилей, состоящая наполовину из проемов, при этом остальная часть сооружений представлена парапетами. Отдельные этажи автостоянки, которые не соответствуют данному условию, необходимо оборудовать инженерно-техническими системами, применимыми для закрытых автостоянок, в том числе вентиляция, системы дымоудаления и тушения огня.
    3. Наземная автостоянка закрытого типа — стоянки автомобилей, оборудованные внешними огородительными сооружениями.
    4. Модульная быстровозводимая автостоянка — конструкция из металла, которую собирают с использованием унифицированных компонентов, которые в дальнейшем можно демонтировать, не повреждая конструкцию. Стоянка монтируется на ж/б плите или быстровозводимом фундаменте. Встречаются такие типы, как манежный, механизированный и полумеханизированный.
    5. Обвалованная автостоянка — вариант наземной или заглубленной автопарковки с наличием более 50% обвалованного грунта, огороженного конструкцией, выступающей над землей. Такая автостоянка может быть как открытой, так и закрытой.
    6. Отдельно стоящая автостоянка — стоянка автомобилей, которая расположена вне сооружений на прилегающих к ним территориях.
    7. Плавучие автостоянки (дебаркадерные стоянки автомобилей) — пристань, постоянно находящаяся на плаву, причальные суда или понтоны, постоянно находящиеся в речном порту и необходимые для автомобильной стоянки.
    8. Парковка — кратковременная постановка машины на стоянку.
    9. Паркинг — территория, где автомобили временно оставляют на стоянку.
    10. Плоскостная открытая автостоянка — специализированная площадка, возведенная без сооружения фундамента, которая предназначается для хранения транспортных средств на одном уровне.
    11. Полумеханизированная автостоянка -автостоянка, транспортирование транспортных средств в которой происходит при участии автовладельцев с использованием специальных механизмов.
    12. Подземная автостоянка — стоянка автомобилей, каждый этаж которой расположен ниже планировочного уровня земли больше чем на половину высоты помещений.

    Каким должно быть расстояние от автостоянки до дома?

    Дистанция от автостоянки до многоквартирного жилого сооружения четко регламентировано нормативной документацией СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*) о строительстве городов, планировке и застройке городских или сельских поселений. Пункт 2.9 данного документа требует организацию основных проездов для подъезда к жилым районам, а к отдельностоящим жилым сооружениям требуется организация второстепенных проездов, параметры которых определяются таблицей 8 данных норм.

    Пункт 6.39 требует урегулировать расстояния между наземными и наземно-подземными гаражами, открытыми стоянками, которые предназначаются для постоянной или временной парковки транспортных средств, а также станций ТО до жилых сооружений и стационарных медицинских учреждений, которые расположены на селитебных территориях в соответствии с таблицей 10, которая приведена далее.

    Примечания*:

    1. Замеры дистанции проводятся от окна жилого сооружения или сооружения общественного типа, в том числе от края земельного участка общеобразовательного сооружения, детских дошкольных учреждений или медицинских учреждений стационарного типа до границы открытых стоянок или стен гаражей.
    2. Дистанция между стенами жилых сооружений и открытыми площадками, которые вмещают от 101 до 300 автомобилей, расположенных вдоль фасада, необходимо принять не меньше 50 метров.
    3. Гаражные сооружения I-II степени устойчивости к огню, могут обладать сокращенным на четверть расстоянием, взятым из табл. 10*, но только в случае, если гараж не имеет открывающихся оконных рам и выездов, направленных к жилому и общественному сооружению.
    4. Гаражи или открытые автостоянки вместительностью свыше 300 мест, а также станции ТО при количестве постов свыше 30, могут располагаться вне жилых районов на производственных участках, на дистанции не меньше 50 метров от жилого сооружения. Устанавливать расстояние требуется предварительно согласуя его с санэпиднадзором.
    5. Гаражные сооружения, которые обладают вместимостью более 10 транспортных средств, допускается строить на дистанции, указанной в табл. 10* с интерполяцией.
    6. Одноэтажные гаражные боксы, принадлежащие гражданам, могут иметь обустроенные погреба. Помимо этого, пунктом 2 приложения 1 о противопожарных требованиях, указано, что в момент проектировки проезда или пешеходного перехода, требуется закладывать возможность легкого доступа пожарной техники к жилым или общественным сооружениям, включая встроено-пристроенные сооружения, а также доступ техники с автолестницами или подъемниками в любую квартиру и комнату. Дистанция между проездом и стеной сооружения, должна быть от 5 до 8 метров для сооружении, имеющих менее 10 этажей, и от 8 до 10, для зданий, которые имеют более 10 этажей. Данная зона должна быть огороженной и не иметь воздушных линий передачи электроэнергии, также не допускается посадка деревьев на данной территории. Вдоль фасада сооружения, не имеющего входов, необходимо обустраивать полосы в 6 метров шириной, которые необходимы для подъезда пожарной техники, с учетом всех нагрузок, которые примут на себя грунт и покрытие полосы.

    Подытожив вышеописанные выдержки из СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*), можно правильно определить расстояние от автомобильной стоянки до жилого дома. Дистанция не должна быть меньше 10 метров при наличии 10 или меньше транспортных средств, а при их количестве от 10 до 50, расстояние должно быть не меньше 15 м. Осуществлять парковку транспортного средства на придомовых тротуарах запрещено, поскольку эта зона необходима для проезда пожарной техники.

    Можно ли ставить машину под окнами жилого дома?

    Большинство жильцов многоквартирных домов интересует вопрос, а можно ли ставить машину под окнами жилого дома?

    Одной из основных проблем, которые возникают у жителей современного города — это нехватка или полное отсутствие паковочного места вблизи жилого сооружения. Для постановки автомобиля на ночь, многим жильцам многоквартирного дома приходится пользоваться любым клочком дворовой территории. Также часто парковку могут устроить прямо под окнами, нарушая все существующие нормы.

    Из актуальных правил градостроительства, планировки и застройки городского и сельского поселения (СП 42.13330.2011), следует, что организация парковочных мест во дворе жилого дома должна проводиться на расстояние не меньше 10 метров от стен дома, при условии, что располагаться на них будет не более 10 транспортных средств. В случаях, когда количество мест превышает 10, расстояние до жилого объекта должно быть не меньше 15 метров.

    Из вышеописанного следует, что организованной парковки под окнами жилых домов быть не должно, а если она есть, то это является нарушением требований нормативных документов.

    Чтобы составить жалобу по факту наличия стоянки, несоответствующей нормам, необходимо обратиться к участковому либо к местной администрации.

    Также стоит знать, что парковка автомобиля на газоне во дворах, является нарушением, за которое требуется платить штраф в соответствие с законом по защите зеленых насаждений. Размеры штрафа будут определять в городской администрации. Например, в Москве за подобное нарушение с физического лица будет удержан штраф в размере от 1 000 до 5 000 рублей.

    Ссылка на основную публикацию