Удержат ли деньги за продажу квартиры с переселенцев из Крайнего Севера?

Компенсация переезда из районов Крайнего Севера к новому месту жительства неработающим пенсионерам

Компенсация расходов на оплату стоимости проезда и стоимости провоза багажа, связанных с переездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей к новому месту жительства на территории Российской Федерации, не относящемуся к указанным районам и местностям, предоставляется лицам, являющимся получателями страховых пенсий и (или) пенсий по государственному пенсионному обеспечению, не работающим по трудовым договорам, не получающим выплат и иных вознаграждений по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг, по договорам авторского заказа, договорам об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательским лицензионным договорам, лицензионным договорам о предоставлении права использования произведений науки, литературы, искусства и не осуществляющим иной деятельности, в период которой они подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее – пенсионеры), и членам их семей, находящимся на их иждивении (далее – члены семьи пенсионера).

Заявление о компенсации пенсионер подает по форме, предусмотренной приложением № 1 к Административному регламенту предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации государственной услуги по предоставлению компенсации расходов, связанных с переездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, лицам, являющимся получателями страховых пенсий и (или) пенсий по государственному пенсионному обеспечению, и членам их семей, находящимся на их иждивении, утвержденному постановлением Правления ПФР от 01.07.2019 № 365п, в территориальный орган ПФР по новому месту жительства, в котором находится его выплатное дело, после осуществления переезда.

Компенсация производится в размере:

а) фактически произведенных расходов на оплату стоимости проезда пенсионера и переезжающих вместе с ним к новому месту жительства членов семьи пенсионера, не превышающих стоимости проезда по кратчайшему маршруту или по беспересадочному маршруту следования:

железнодорожным транспортом в поездах всех категорий, в том числе фирменных поездах в случаях, когда возможность проезда в поездах других категорий отсутствует, в вагонах всех типов, за исключением спальных вагонов с двухместными купе и вагонов повышенной комфортности (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей);
морским транспортом в каютах III категории судов транспортных линий;
внутренним водным транспортом на местах III категории судов транспортных линий;
воздушным транспортом в салоне экономического класса (включая оплату услуг по оформлению проездных документов) при отсутствии железнодорожного сообщения, либо при меньшей стоимости авиаперелета по сравнению со стоимостью проезда железнодорожным транспортом;
автомобильным транспортом общего пользования в междугородном сообщении;

б) фактически произведенных расходов на оплату стоимости провоза багажа пенсионера и членов семьи пенсионера весом не более 1 тонны на пенсионера и каждого выезжающего вместе с ним члена семьи пенсионера, но не более 5 тонн на семью железнодорожным, внутренним водным, морским, автомобильным транспортом (за исключением такси), но не выше установленных тарифов на перевозку багажа железнодорожным транспортом.

При отсутствии в населенном пункте по прежнему месту жительства пенсионера в районах Крайнего Севера или приравненных к ним местностях либо на отдельных участках маршрута следования к новому месту жительства указанных видов транспорта пенсионеру и членам семьи пенсионера возмещаются в размере 100 процентов фактически произведенные расходы на провоз багажа иными транспортными средствами, в том числе воздушным транспортом, до ближайшей к прежнему месту жительства железнодорожной станции или до ближайшего морского либо речного порта, открытого для навигации в это время.

Компенсация стоимости проезда пенсионера и членов его семьи и стоимости провоза багажа личным автомобильным транспортом производится в размере фактически произведенных расходов на оплату стоимости израсходованного топлива, подтвержденных кассовыми чеками автозаправочных станций, но не выше стоимости, рассчитанной на основе базовых норм расхода топлива для автомобилей общего назначения, установленных Министерством транспорта Российской Федерации для соответствующих транспортных средств, и протяженности кратчайшего маршрута следования к новому месту жительства.

Компенсация при переезде из районов Крайнего Севера в 2022 году

В Российской Федерации, как и во всем мире, идут трудовые миграционные процессы. Люди переезжают в те места, где есть работа с хорошей зарплатой. Некоторым категориям граждан с 2013 года производится компенсация за переезд из районов Крайнего Севера (КС).

Вместе со льготниками переезжают члены их семейств. При соблюдении определенных условий они также могут претендовать на компенсационные выплаты в том же или меньшем размере.

Законодательство

Базовые условия выделения компенсационных заложены в статье 326 Трудового кодекса (ТК) РФ. В частности, в тексте описываются:

Категории граждан, которые могут претендовать на льготу. Основной критерий — существование трудового договора с учреждением федерального или муниципального уровня, а также отделением одного из внебюджетных фондов.
Условия, при которых поддержка выделяется:
- из госбюджета;
- из средств работодателя;
- из местной казны.
Размеры денежных средств и методика определения величины компенсации.

по любой причине;
в том числе, из-за смерти работника;
за исключением разрыва контракта, связанного с виновностью служащего.

Данное условие расшифровано в ст.ь35 Закона № 4520-1 от 19.02.1993 г. и в п. 3 Правил, утв. Постановлением Правительства № 1351 от. 131.12.2014 г., разъясняющие порядок начисления выплат более детально. В частности, к потенциальным получателям теперь относятся:

пенсионеры;
беременные;
безработные, уволенные из-за ликвидации предприятия;
граждане, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком и другие.

Скачать для просмотра и печати:

Кто может претендовать на поддержку, связанную с переездом

Выплаты из казны на компенсацию переселения из регионов, относящихся к Крайнему Северу, полагается:

гражданам, заключившим трудовое соглашение с организациями, финансируемыми:
- из государственной казны;
- из местного бюджета;
- из внебюджетных страховых фондов (пенсионного, соцстраха и других);
контракт связан с перемещением работника из южных и центральных областей в северные;
компенсационные полагаются после завершения условий контракта и последующего возврата на южные территории.

Важно: поддержка полагается лицам, приехавшим в районы КС по контракту с одной из бюджетных организаций. Если перед заключением контракта гражданин уже был жителем КС , то пособие ему не полагается.

Из какого бюджета оплачивается

По указанному закону траты на выделение компенсационных разделены между работодателями:

военнослужащие и чиновники федерального уровня получают деньги напрямую из госказны;
муниципальные служащие могут претендовать на средства местного бюджета;
работники фондов — на деньги организации, в которой работали;
декретчицы и мамы, ухаживающие за малышами, получают финансирование из Фонда соцстраха (ФСС);
пенсионеры — из Пенсионного фонда (ПФР).

Важно: заявку соответствующий орган примет у работника, имеющего не менее трех лет северного стажа.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Что оплачивается

Согласно нормам законодательства компенсация начисляется по следующим позициям:

Затраты	Размер
Приобретение билетов льготнику из числа госслужащих и членам его семейства	По фактическим расходам на следующие виды транспорта: железнодорожный, за исключением мягких двухместных спальных вагонов; морской и внутренний водный; авиалинии, если иные виды пассажироперевозок недоступны; автомобильный (кроме такси).
Провоз багажа (всем)	Из расчета 1 тонны на каждого члена семейства (но не более 5 т на всех) по тарифам железнодорожных грузоперевозок
Приобретение билетов пенсионерами и их иждивенцами	По факту на перечисленных выше условиях

Внимание: размеры компенсационных, выплачиваемых из местных бюджетов, определяются локальными нормативными актами. Их условия могут отличаться от приведенных выше.

Особенности начисления преференции на переезд

Разбираясь с условиями компенсации расходов, необходимо обращать внимание на все тонкости нормативных актов. Так, на расчеты сильно влияет правило, указанное в ст. 326 ТК РФ:

«Работнику федерального государственного органа, государственного внебюджетного фонда Российской Федерации, федерального государственного учреждения и членам его семьи в случае переезда к новому месту жительства в другую местность в связи с прекращением трудового договора по любым основаниям (в том числе в случае смерти работника), за исключением увольнения за виновные действия, оплачивается стоимость проезда по фактическим расходам и стоимость провоза багажа из расчета не свыше пяти тонн на семью по фактическим расходам, но не свыше тарифов, предусмотренных для перевозок железнодорожным транспортом».

Законодатель предусмотрел ситуации, когда переезжающие не могут заказать железнодорожный контейнер. В правилах указано, что до ближайшей станции люди могут перевезти багаж иными видами транспорта, в том числе самолетом (что значительно дороже).

Важно! При начислении пособия все равно будет взят средний тариф железнодорожных перевозок.

Однако стоит помнить, размеры компенсации, указанные в ст.326 ТК РФ являются минимальными и распространяют свое действие только на государственные бюджетные учреждения, но иные работодатели в том числе и коммерческие организации, могут предусмотреть коллективными договорами или локальными нормативными актами иные условия, порядки и размеры компенсаций, исходя из финансовых возможностей компании.

Можно ли переехать на личной машине

Организовать переезд в южные и центральные регионы с использованием личного автотранспортного средства не запрещено. При этом следует озаботиться доказательством соблюдения требований закона относительно массы грузов.

Кроме того, к заявке на компенсационную выплату нужно будет приложить чеки, выданные заправочными предприятиями по маршруту следования.

Внимание: больше, чем полагается за перевоз соответствующего имущества по железной дороге, не выплатят. Это строгая норма, переступить через которую бухгалтер не сможет.

Пример

Иванова С.А. ушла на пенсию в 2014 году. До этого 27 лет отработала в должностях федерального служащего в Мурманской области. Решила переехать в Московскую область вместе с мужем-пенсионером. При организации перевоза имущества выяснилось, что на ближайшей станции отсутствуют контейнеры. Решили нанять автомобиль. Сделку оформили договором, общая стоимость которого 96 000,0 руб.

После переезда предоставила в организацию следующие документы:

договор на предоставление услуг;
билеты на переезд в Москву поездом в купейном вагоне (на себя и супруга).

Бухгалтер при расчете учел следующие суммы:

полную стоимость проезда железной дорогой заявительницы и мужа;
стоимость перевозки имущества по ж/д тарифам в размере 16 000,0 руб.

Таким образом, из затраченных денег 80 000,0 руб. заявительнице не компенсировали. Расходы не соответствовали нормам действующего законодательства.

Особенности оплаты переезда льготников и членов семей

Путешествие граждан также подпадает под строгие условия. Так, в нормативных документах указано, что оплате подлежат билеты на все виды транспорта. Однако, использование авиалиний учитывается при соблюдении такого условия:

Важное правило переезда

Закон устанавливает преференцию для граждан, выезжающих с территории Крайнего Севера (приравненных) в иные регионы Российской Федерации. Это означает, что нельзя возместить расходы на перевозку багажа и семейства в пределах КС (приравненных).

Например, если гражданин переместится для постоянного проживания из Иркутска в Воркуту, то никакие деньги ему не полагаются. А вот за переезд в Калугу он может получить компенсационные в пределах законодательных норм. Подсказка: смена адреса постоянного проживания должна быть оформлена документально через Федеральную миграционную службу (ФМС).

Всем ли пенсионерам положена преференция

В законодательстве речь идет о следующих льготных группах населения:

о пенсионерах, получающих содержание:
- по возрасту;
- по гособеспечению;
не заключивших трудовые договоры (не работающие);
о членах их семейств, являющихся иждивенцами заявителя.

Таким образом, не смогут претендовать на бюджетные средства:

работающие пенсионеры;
их трудоспособные родственники (даже безработные).

Подсказка: иждивенцами признаются несовершеннолетние, а также нетрудоспособные граждане, не имеющие собственных доходов.

Куда направлять документы

Заявление о выделении компенсационных необходимо предоставлять:

В пакет документов включаются:

Когда выплатят средства

Рассмотрение заявки занимает определенное время. Специалисты обязаны:

проверить пакет на достоверность предоставленных справок;
выяснить, не получал ли заявитель подобного вида помощи ранее;
определить законность требования.

об удовлетворении заявки;
об отказе с указанием объективных причин.

Подсказка: отказать могут в случае, если заявка не соответствует законным нормам. Кроме того, если выяснится, что заявитель уже получал выплату по данным основаниям, к примеру, на последнем месте службы.

Необоснованный отказ может быть обжалован в судебном порядке. Федеральные органы, как правило, производят перечисление денег в течение месяца. Организации, работающие за счет местных бюджетов, могут продлить срок выплат, мотивируя это недостаточностью финансирования.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Жилищные субсидии для работников севера

7,551 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

Содержание статьи:

Крайним Севером считаются территории, которые располагаются в северной части страны и омываются Северным Ледовитым океаном, Беринговым и Охотским морями. Это отдельные районы Мурманской, Иркутской, Архангельской, Магаданской, Сахалинской областей, Ямало-Ненецкого автономного округа, Якутии, Красноярского, Чукотского, Камчатского, Хабаровского края, Республик Коми, Тыва и Карелия. Согласно Постановлению Совмина СССР, принятому 03.01.1983 №1029 (ред. от 3 марта 2012 года), также определен ряд других регионов, которые относятся к Крайнему Северу.

Лицам, которые проживают на данных территориях, полагаются дополнительные льготы от государства. Это вызвано следующими причинами:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Необходимость развития и заселения отдаленных районов страны.
Суровые условия окружающей среды, что объясняется особенностями климата.
Повышенные материальные затраты.

Выплаты субсидий для граждан, покидающих северные территории, регламентирует федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ.

Условия получения субсидии

Прибытие на северные территории до начала 1992 г.
Период трудовой деятельности в таких регионах должен превышать 15 лет.
Отсутствие в личной собственности жилья на территории России за пределами северных регионов или необходимость улучшить условия проживания.

Правом получить субсидии также обладают граждане, имеющие инвалидность и проживающие на территории Крайнего Севера:

Инвалиды 1 и 2 группы, получившие такой статус при выполнении своих трудовых обязанностей. Стаж работы может не достигать 15 лет.
Инвалиды, получившие такой статус в детстве (или родившиеся на других территориях, если на момент рождения их матери значились как жительницы северных районов). Обязательное условие – срок проживания в таких районах должен превышать 15 лет.

Если лицо, обладающее правом получить жилищные субсидии и поставленное в очередь, признано умершим, то данное право передается его ближайшим родственникам. Очередность на выплаты остается неизменной. Получить субсидии может один член семьи. Для этого требуется доверенность, заверенная у нотариуса и выданная другими совершеннолетними членами семьи.

Требования к недвижимости, покупаемой после переезда:

Расположение на территории России.
Жилье площадью 33 кв.м полагается лицам, проживающих в одиночестве.
42 кв.м – на семейную пару.
18 кв.м на каждого гражданина в составе семьи из трех и более человек.
Помещение должно быть пригодным для жизни на постоянной основе.
Разрешается покупка жилья, если его площадь не соответствует данной норме, но превышает действующие показатели в субъекте, где располагается покупаемое жилье.
Жилье может располагаться вне Крайнего Севера или в северных районах с более благоприятными условиями климата для жизни.

Расчет предоставляемой субсидии

Величина субсидии рассчитывается с использованием норматива (процентного соотношения от средней цены на рынке 1 кв.м жилища), что зависит от социального положения граждан и рабочего стажа на территории Крайнего Севера.

Подписывайтесь на нашу группу “Социальный консультант” во “ВКонтакте” – там всегда свежие новости и нет рекламы!

Если граждане покидают населенные пункты и полярные станции, подлежащие закрытию, то норматив составляет 100% (в соответствии с ФЗ от 17.07.2011 №211)

Для остальных граждан норматив зависит от выработанного стажа на севере:

Более 35 лет – 100%-ная субсидия.
30 – 35 лет – 95%-ная.
25-30 лет – 90%-ная.
20-25 лет – 85%-ная.
15-20 лет – 80%-ная.
10-15 лет – 75%-ная.
Инвалиды 1 и 2 группы, получившие свой статус в процессе трудовой деятельности – 75%.

Как встать в очередь на предоставление субсидии?

Формирование очереди на жилье северянам происходит по следующему принципу:

1-я очередь. Лица, покидающие города, поселки и полярные станции на северных территориях в связи с их закрытием.
2-я очередь. Инвалиды 1 и 2 группы, включая инвалидов детства, рожденных в северных районах.
3-я очередь. Лица пенсионного возраста. Величина субсидий зависит от длительности северного стажа работы.
4-я очередь. Лица, не имеющие официального места работы и стоящие более одного года на учете в службах занятости территорий, считающихся Крайним Севером.
5-я очередь. Трудоустроенные лица с учетом имеющегося северного стажа.

Очередность выплат зависит от даты подачи заявления и присвоенного номера. Предварительно создаются списки граждан, которые имеют право на выплаты. Это позволяет сформировать государственный бюджет на год. Перечень лиц, претендующих на дотации, утверждается каждый год до 15 февраля.

Правом на внеочередные выплаты субсидии обладают:

Лица, достигшие пенсионного возраста со стажем работы на севере свыше 40 лет.
Граждане с хроническими недугами, протекающими в тяжелой форме.
Семьи, живущие в аварийных домах.

Узнать очередь можно после отправления письменного запроса в исполнительный орган, отвечающий за начисление выплат. Муниципальные власти обязаны в свободном доступе размещать списки граждан, стоящих в очереди на получение субсидий. Существуют также специальные ресурсы, предназначенные для информирования населения по данным вопросам.

Для начисления субсидий следует обращаться в местные органы власти.

Порядок обращения граждан за материальной выплатой:

Написание заявления и подача документов согласно установленному перечню.
Через 15 дней после регистрации заявления соответствующие органы осуществляют постановку в очередь или отказывают в этом.
Результат сообщается гражданам не позднее 5 дней после окончательного решения.
Постановка в очередь на субсидии.

Список необходимых документов

Заявление по образцу (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]).
Удостоверение личности гражданина и других членов его семьи (заверенные копии).
Справка, устанавливающая состав семьи.
Выписка из домовой книги.
Документы, устанавливающие продолжительность трудового стажа на Крайнем Севере.
Пенсионное удостоверение (для лиц пенсионного возраста).
Документ, подтверждающий инвалидность (при наличии).
Справка из органов занятости об установлении статуса безработного. Требуется для нетрудоустроенных лиц, состоящих на учете в данных службах на протяжении года или большего срока.

Что делать после предоставления субсидии?

Субсидия на покупку жилища предоставляется в качестве сертификата. Чтобы зачислить средства, нужно открыть специальный банковский счет:

Сертификат подается в банк не позднее 2 месяцев после получения, затем заключается договор. В нем указываются условия, по которым будет происходить обслуживание заявителя.
При поступлении средств банк имеет право перевести их для оплаты сделки купли-продажи жилья. Разрешается покупка квартиры в новых многоэтажных домах, на рынке вторичного жилья, одной или нескольких комнат, жилого дома, а также определенной части помещения, если оно пригодно для проживания. Допускается заключение договора о приобретении и продаже жилья с физическими или юридическими лицами.
Жилое помещение может покупаться за счет субсидии и собственных средств граждан. В банк предоставляется зарегистрированный договор купли-продажи (или соглашение о строительстве дома) и свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности. Если покупается 2 объекта недвижимости и более, то документы предоставляются сразу на все квартиры, дома.
Банк получает от заявителя разрешение на перечисление средств со счета на оплату купленной недвижимости.
Если стоимость жилья превышает величину субсидии, то в договоре прописывается последовательность выплат оставшихся средств.
После получения документов банк выполняет проверку, которая занимает до 3 дней, принимает заключенный договор к оплате и отправляет запрос в госорганы на выплату жилищной субсидии.
Банковский запрос рассматривается не более 5 дней, затем на счет владельца сертификата поступают средства.

Пример по оформлению жилищной субсидии для работников севера

Семья, состоящая из трех человек, переезжает из Магаданской области в Нижний Новгород. Рабочий стаж родителей в северных районах составляет 18 лет. Необходимо определить размер субсидии для данной семьи.

Для расчета берется норматив величиной 80%. Установленное среднее значение стоимости одного квадратного метра жилья в Новгородской области — 38782 руб.

Поскольку семья включает трех человек, норма площади рассчитывается как 18 кв.м * 3 = 54 кв.м.

Величина субсидии составит: 54 кв.м. * 38782 руб. * 80% = 1675382,4 руб.

Заключение

Программа предоставления субсидий на покупку жилья действует для лиц, проживающих или работающих на территориях Крайнего Севера. Чтобы получить выплаты, необходимо обратиться с установленным перечнем документов в исполнительные органы. После рассмотрения каждого случая производится постановка в очередь.

Величина субсидии зависит от следующих факторов:

Состав семьи.
Время проживания в северных регионах.
Стаж работы на Крайнем Севере.
Отношение гражданина к определенной категории (инвалиды, пенсионеры, безработные или трудоустроенные).

Если семья проживает в помещении на основе договора социального найма, то для получения пособия необходимо расторгнуть договор и освободить занимаемые площади. Если у семьи имеется в собственности жилье, то субсидия предоставляется после его отчуждения в пользу государства или муниципалитета.

Дотация выдается в виде сертификата, который можно использовать для полного или частичного погашения стоимости жилья. Для этого необходимо заключить договор с банком и открыть собственный счет.

Сертификат можно задействовать на покупку квартиры или комнаты (одной или несколько), а также строительство дома. Срок действия субсидии составляет 2 месяца (Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, п. 4), в течение которых в банк нужно предоставить документы.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению жилищных субсидий для работников севера

Вопрос: В каких случаях гражданин теряет право на получение сертификата?

Использование других льгот на приобретение жилья.
Изменение постоянного места проживания.
Предоставление сведений, которые не соответствуют действительности.
Приобретение или возведение жилища в других регионах (за исключением случаев, когда берутся ипотечные средства и социальные пособия для их погашения).
Подача письменного заявления об отказе.
Не оформленные вовремя документы о получении выплат.
Изменение условий, при которых была установлена нуждаемость в жилье.

Гражданин получает уведомление о снятие с учета не позднее 5 дней после принятия решения органами исполнительной власти.

Получение субсидий на переселение

Здравствуйте ! Мне необходима подробная консультация по вопросу получения субсидии на переселение из районов крайнего севера. Ситуация скоадывается следующим образом- человек стоит на очереди на получение такого сертификата-при постановке на учёт,владел и проживал в квартире которая была единственной недвижимостью. Сейчас он купил квартиру в этом де регионе на свои деньги и хочет вторую квартиру подарить родственнику, а в администрации сказали что при получении сертификата он должен сдать обе квартиры, несмотря на то что в его собственности будет находится одна старая квартира. Хотел узнать как поступить в этой ситуации и какие решения могут быть.. Благодарю. Ваши условия?

Благодарю пока всё устраивает

15 Сентября 2015 18:14

Ответы юристов ( 3 )

Здравствуйте! В соответствии с ФЗ от 25.10.2002г. «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»

Статья 6. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм.
В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.
Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12128598/#ixzz3loPEJT00

Спасибо конечно но ссылку на закон я могу р сам найти, просил решение вопроса а не ссылку на законодательство

Доброго времени Евгений!

Статья 1.
Установить, что право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие
в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января
1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего
Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не
имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее десяти календарных лет и состояли по месту жительства на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

ст. 1, Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ (ред. от 17.07.2011) «О
жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и
приравненных к ним местностей»

За вами не должно числиться ни одного жилого помещения

Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»

Статья 6. Условием
выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему
по договору социального найма жилого помещения или по договору найма
специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное
всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении
такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве
собственности без установленных обременений, является данное им и
подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о
безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или
муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.
Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат
все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи
на праве собственности.
В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии
уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему
отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке,
составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией,
осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета
значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм.
В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей,
решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность
жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве
собственности без установленных обременений, либо в случае, если в
отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению,
установлены обременения в соответствии с законодательством Российской
Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для
расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5
настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения,
оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение
государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину
только в случае, если размер общей площади жилого помещения,
определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера
жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.
Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда.

Но ведь на момент получения сертификата за человеком не будет числиться вторая квартира, она уйдёт из его собственности.

Но ведь на момент получения сертификата за человеком не будет числиться вторая квартира, она уйдёт из его собственности…
Евгений

По этому нужно ее подарить, или иным образом избавиться от нее, так как при получении сертификата пишется обязательство об отчуждении квартиры из собственности. Обязательство должно быть исполнено в течении двух месяцев.

Вот я и спрашиваю, что если до получения сертификата эта квартира будет подарена, то сможет ли городская администрация требовать сдачи её?сертификат будет получен примерно через год от настоящего времени?

Вот я и спрашиваю, что если до получения сертификата эта квартира будет подарена, то сможет ли городская администрация требовать сдачи её?
Евгений

Договор дарения предполагает переход права собственности на жил помещение к другому лицу, если до получения сертификата это лицо подарит квартиру, то он будет считаться не имеющим квартиры, соответственно администрация не будет требовать ее сдачи.

Вот это я и спрашиваю, вы можете мне дать более подробную консультацию по этому вопросу, так сказать расширенную, что и как. Потому что в администрации извините упёрлись и всё тут, мол сдавать надо всё, хоть я им и говорил что эта квартира не будет числиться за тем кто стоит на переселение, квартира куплена сейчас а сертификат будет только через год. Прошу ответить

Если на момент получения сертификата лицо будет иметь жилье, то после его получения он будет обязан безвозмездно распорядится принадлежащим ему жильем. По этому следует предпринять все необходимы меры, чтобы у этого лица на момент получения сертификата на праве собственности квартиры не значились.

Опишу более подробно, если позволите)))- человек стоит на получение сертификата и имеет в собственности одну квартиру, которую и будет сдавать органам власти взамен сертификата-это будет через год примерно, и сейчас он купил квартиру в этом же городе с целью передачи в дар родственнику и эта квартира к тому времени не будет числиться за ним а перейдёт к одаряемому. Вот и вопрос будет ли потом администрация претендовать на эту подаренную квартиру?

Опишу более подробно, если позволите)))- человек стоит на получение сертификата и имеет в собственности одну квартиру, которую и будет сдавать органам власти взамен сертификата-это будет через год примерно, и сейчас он купил квартиру в этом же городе с целью передачи в дар родственнику и эта квартира к тому времени не будет числиться за ним а перейдёт к одаряемому… Вот и вопрос будет ли потом администрация претендовать на эту подаренную квартиру?
Евгений

Не будет, так как он не будет собственником этой квартире. зарегистрируйте как положено переход права собственности по дарению и никаких проблем.

В администрации мне сказали что пока человек ждёт сертификата то он не может приобретать квартиры нигде а если и приобретёт то сдавать будет всё, независимо от того подарит он её или продаст. Можно ли получить какие то ссылки на законодательство, на которые я мог бы опереться?

А первая квартира в чьей собственности? муниципальной?

Нет первая квартира в его собственности, он там прописан и при получении сертификата будет сдавать её, а вторая квартира купилась только для того чтобы её подарить.

Вот это я и спрашиваю, вы можете мне дать более подробную консультацию по этому вопросу, так сказать расширенную, что и как… Потому что в администрации извините упёрлись и всё тут, мол сдавать надо всё, хоть я им и говорил что эта квартира не будет числиться за тем кто стоит на переселение, квартира куплена сейчас а сертификат будет только через год… Прошу ответить
Евгений

По этому поводу есть только статья 6 на которую я ссылался.

В этой статье так же сказано, что отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат
все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи
на праве собственности. Но по смыслу статьи они обязаны их продать в течении двух месяцев после получения сертификата. А если до получения сертификата, квартиры уже не будет на праве собственности, что тогда продавать? Можете ссылаться на эту статью, и посмотреть что скажут. Судебной практики к сожалению не нашел.

Благодарю, Вы вселили надежду)))

Если, что нибудь найду буду дополнять вопрос.

Хорошо, буду благодарен очень

Нашел судебное решение, которое мягко говоря не в вашу пользу, по смыслу этого решения, после того как вы встали на учет по субсидии, по всем сделкам с недвижимостью будет уменьшаться размер субсидии на сумму сделки. Но тут не говориться о безвозмездных договорах, например о договоре дарения. По смыслу той же ст. 6 следует предположить, что ваша субсидия на приобретение жилья будет уменьшена на сумму инвентаризационной стоимости квартиры которую вы собираетесь подарить.

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-1290, Б-54
Суд, разрешая настоящий спор, на основании совокупности всех представленных суду доказательств, и руководствуясь положениями закона, подлежащего применению к возникшим правоотношениям сторон, исходил из того, что ответчик правомерно уменьшил подлежащую выплате истице социальную выплату на сумму, полученную ею по сделкам, совершенным по отчуждению жилья после постановки ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, т.к. при расчете размера социальной выплаты, предоставляемой истице, ответчик руководствовался вышеуказанными положениями ст. 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ, в пределах своих полномочий и не нарушил права и законные интересы Т. Социальная выплата истице была предоставлена и ее право на приобретение жилья было реализовано. В соответствии с п. 12 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г.”, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153, размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате, и является неизменным на весь срок действия сертификата. Возможность увеличения размера социальной выплаты и ее обналичивания нормами действующего законодательства не предусмотрена. При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального права в связи с тем, что на момент участия в программе и принятии обязательства по сдаче имеющегося жилья при получении государственного жилищного сертификата у истицы уже не было тех жилых помещений, стоимость которых удержана из общей суммы социальной выплаты, а в законе установлено лишь отчуждение имеющегося жилья, и нормой закона не установлен период учета гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями в целях определения размера жилищной субсидии, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку по смыслу ст. 6 ФЗ от 25 октября 2012 г. N 125-ФЗ период, за который должны учитываться гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями при определении размера жилищной субсидии, не ограничен, в связи с чем размер предоставляемой жилищной субсидии подлежит уменьшению на сумму, полученную по договорам. предусматривающим отчуждение жилого помещения, или инвентаризационную стоимость жилого помещения и в случае если отчуждение жилого помещения было произведено после постановки лица на учет в качестве граждан, имеющих право на получение жилищной субсидии и в период нахождения гражданина на учете граждан, имеющих право на получение жилищной субсидии.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Льготы и субсидии

Жилищные субсидии для работников Севера

Содержание статьи:

Некоторая часть Российской Федерации, пролегающая за полярным кругом, считается районами Крайнего Севера, и уравненными с ним регионами. Особенностью этих территориальных образований являются тяжелые условия проживания и осуществления трудовой деятельности. Низкие температуры и вечная мерзлота отрицательно отражаются на физиологическом состоянии людей.

По этой причине государство оказывает социальную помощь людям, живущим в этих регионах. С этой целью разработан ряд социальных программ, в рамках которых происходит оказание материальной и иной поддержки для повышения комфортности проживания людей в сложных климатических условиях. Одной из таких мер является предоставление права на использование субсидии при покупке жилища.

Все социальные меры, предназначенные для поддержки жителей Севера, регламентированы российским законодательством, в частности Федеральным законом от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Благодаря поправкам, внесенным в некоторые законопроекты, в 2016 году на пользование господдержкой может рассчитывать большее число жителей.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 – Вся Россия

+7 (499) 553-09-05 – Москва

+7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Законопроект позволил установить процедуру поддержания людей, покидающих северные субъекты страны из-за административных решений, относительно приобретения жилища. Субсидирование предоставляется в нескольких случаях:

при выезде жителей по причине закрывающихся населенных пунктов, но не имеющих другого жилища;
объективная необходимость в жилплощади;
если люди не получали подобной помощи ранее.

Для оформления материальной помощи от претендента потребуется подать заявку о постановке в очередь как испытывающего потребность в улучшении имущественных условий и дождаться выдачи свидетельства на денежные средства. Субсидии переселенцам с крайнего Севера полагаются только при соблюдении некоторых условий, одним из которых является обязательное проживание на обозначенных территориях.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Размер жилищной субсидии для работников Севера

Размер субсидии исчисляется при учете комплекса параметров:

число членов семьи (учитывая несовершеннолетних детей) заявителя, которые выехали с территории Крайнего Севера не ранее 1 января 1992 года;
установленные нормативы по числу квадратных метров приходящих на одного человека: 33 кв. м. для одиноких граждан, 42 кв. м. для семьи из двух членов и 18 кв. м. на одного человека в составе семьи из трех и более человек;
стоимостной показатель квадратного метра на рынке недвижимости;
стаж трудовой деятельности заявителя в северных субъектах государства.

В частных случаях допускается выделение дополнительных квадратных метров, если для этого есть правовые основания. Полученная субсидия не является налогооблагаемой выплатой по той причине, что безвозмездная социальная помощь государства не считается доходами физических лиц.

Кто имеет право на жилищную субсидию?

Жилищная субсидия для жителей крайнего Севера оформляется лишь для некоторых групп:

граждане, покидающие северные территории по причине принятия органами власти соответствующих решений или в результате штатных перестановок;
пенсионеры, располагающие страховым стажем по занятости в северных местностях;
нетрудоустроенные и находящиеся на учете как безработные не меньше года люди, которые зарегистрированы в северных регионах страны;
люди, работающие в условиях низких температур и имеющие необходимый трудовой стаж.

Помимо указанных параметров очень важно, чтобы заявитель относился к категории людей, испытывающих потребность в собственном жилище. Субсидии на жилье работникам Севера оформляются лишь один раз, а полученные средства можно израсходовать на покупку или строительство жилища.

Приобретаемая недвижимость должна быть свободной от обременений, находиться в состоянии, пригодном для проживания, иметь обеспечение всеми коммуникационными системами и энергоресурсами.

Очередь на получение субсидии на жилье для работников Севера

Очередность на субсидирование формируется с учетом категории, к которой относится заявитель, а также в зависимости от даты подачи заявки о постановке на учет. Люди, попавшие в очередь, до вступления нового законодательного акта в силу, могут воспользоваться своим правом на получение социальной помощи.

В целом очередность определяется в соответствии со следующими правилами:

в первоочередном порядке субсидированию подлежат люди, имеющие инвалидность первой или второй группы, а также ограничения по здоровью с детства, если они родились в северных регионах;
следующая очередь включает в себя людей пенсионного возраста;
нетрудоустроенные, но состоящие на учете как безработного не меньше года, люди, проживающие в таких регионах;
в четвертую очередь включаются граждане, имеющие необходимый трудовой стаж.

В отношении группы лиц делается исключение. К таковым относятся люди, испытывающие острую потребность в жилплощади. К примеру, те, чье жилище признано ветхим и не подходящим для нормального проживания, или для людей, не имеющих жилплощади.

О том, как узнать очередь следует заранее поинтересоваться у сотрудника Росреестра, где происходит регистрация. Номер очереди изначально сообщается заявителю в официальном уведомлении, а в дальнейшем такую информацию возможно получить в местном органе власти.

Порядок подачи документов для постановки в очередь для получения жилищной субсидии работникам Севера

Законодательство РФ определило порядок обращения граждан за материальной выплатой. Это позволило составить алгоритм, поясняющий, как получить субсидирование. Выработанный план содержит такие этапы:

Заявитель собирает пакет документации и обращается в исполнительный орган власти по месту своей регистрации.
В течение пятнадцати дней сотрудники ведомства рассматривают предоставленные бумаги, проверяют их на предмет ошибок и неточностей. После чего выносится решение.
Не позже пяти рабочих дней, заявитель уведомляется о принятом решении. Бумага может быть отослана по почте, а может быть передан лично в руки. В уведомлении прописывается номер очереди.

При вынесении отрицательного решения по заявке претенденту на выплату дается время на доработку документации. Бывают случаи, когда отказ является окончательным. Если заявитель не согласен с принятым решением, то не позже десяти дней с момента предоставления уведомления он может подать исковое заявление в суд на его оспаривание.

Список документов

Жилищные субсидии гражданам, выезжающим из района крайнего Севера, предоставляются только тем людям, которые правильно заполнили стандартную заявку и собрали все необходимые бумаги:

унифицированное заявление (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]);
ксерокопии личных документов заявителя, а также членов его семьи, заверенных нотариально;
выписка из паспортного стола относительно состава семьи и размера занимаемой площади;
ксерокопии бумаг, определяющих страховой стаж в северных регионах страны;
ксерокопия пенсионного удостоверения, если таковое имеется, заверенная нотариально;
от инвалидов потребуется справка о наличии заболеваний, в связи с которыми присвоена группа;
для безработных – выписка из службы занятости населения о наличии трудового стажа.

Действия после получения субсидии

После получения свидетельства, подтверждающего право заявителя на материальную помощь, гражданину необходимо в течение двух месяцев (срок действия документа) обратиться в банковское учреждение, которое сотрудничает с программой.

После предъявления сертификата и сверки всех данных, владелец должен открыть в банке специальный счет, куда и будут зачислены денежные средства.

Воспользоваться деньгами можно только в случае предоставления договора купли-продажи недвижимости или соглашения о строительстве жилого помещения.

Если гражданин не успеет воспользоваться денежными средствами, то ему повторно придется подавать заявку на постановку в очередь и несколько лет ожидать получения сертификата.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилищным субсидиям для работников Севера

Вопрос: Подскажите, могу ли я получить субсидию на покупку жилища, если собственной квартиры у меня нет, а родилась и работаю в Архангельске? Могу ли я попасть в отдельную очередь и как скоро я получу денежные средства? Какую площадь мне могут предоставить, если мы живем втроем: я, муж и сын? Светлана.

Ответ: Светлана, на основании ФЗ-125 от 25.10.2002 г. вы располагаете правом подачи заявки о регистрировании в очереди как люди, испытывающие нужду в новой жилплощади.

Для этого потребуется подтвердить факт вашего проживания в Архангельске. Поскольку в семье числиться три человека, вы можете рассчитывать на жилплощадь размером не менее 54 квадратных метров (из расчета 18 кв. метров не человека).

Что касается отдельной очереди, то вы скорей всего попадете в общую очередь, поскольку не принадлежите к категориям пенсионеров, инвалидов или безработных граждан. Если один из этих параметров у вас имеется, то следует подтвердить его наличие документально, и тогда зачисление будет осуществлено в другую очередь. В ином случае получение денежных средств может растянуться на несколько лет. Все зависит от уровня финансирования со стороны руководства области и числа претендентов на оформление данной выплаты.

Пример по жилищным субсидиям для работников Севера

Сергей проработал в Воркуте егерем около двух лет. После этого в течение долгого времени не мог найти себе новое место работы. Своего жилья у гражданина не было, и он вынужден был проживать у друга. Сергей встал на учет как безработный, надеясь найти работу, однако никаких вариантов не было.

После того, как друг продал свою квартиру, мужчина был вынужден обратиться за помощью в социальные службы, где ему посоветовали подать заявку на получение жилищной субсидии.

Так как Сергей стоял на учете как безработный, но в то же время имел страховой стаж более года, он мог претендовать на денежную помощь. Подав заявку и необходимые бумаги, Сергей был зачислен в очередь и через два года стал обладателем однокомнатной квартиры площадью 42 квадратных метра, поскольку семьи у него не было.

Заключение

В итоге следует сделать несколько выводов:

Некоторые регионы России имеют свои особенности в виде тяжелых климатических условий. Такие области называются северными районами.
Государство оказывает социальную и материальную поддержку людям, вынужденным трудиться и проживать в таких природных условиях.
Одной их видов поддержки является жилищное субсидирование.
Люди, живущие и трудящиеся в северной местности, а также покидающие регионы, вправе воспользоваться социальной программой на покупку жилплощади.
Существует несколько категорий граждан, которые могут претендовать на материальные выплаты: инвалиды 1, 2 групп, люди, имеющие ограничение по здоровью с детства, пенсионеры, безработные граждане, со страховым стажем не менее 1 года, трудоустроенные граждане.
Сумма субсидии исчисляется исходя из числа членов семьи и цены одного квадратного метра жилплощади.
Субсидия жителям Крайнего Севера предотавяется один раз.
Для получения платежа, претендент должен пройти регистрацию в очереди людей, испытывающих нужду в улучшении имеющейся жилплощади.
В случае отказа в регистрации, заявитель имеет право оспорить данное решение в судебной инстанции.
Очередность также зависит от принадлежности заявителя к одной из категорий граждан. Можно получить сертификат на выплату и без очереди, но это происходит только в частных случаях.
После получения свидетельства заявитель должен обратиться в банк и открыть счет, куда будет зачислен платеж.
Помощь разрешается использовать только на покупку жилья или на оплату договора строительства дома. Банк зачисляет деньги лишь после представления официального соглашения.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Дает ли государство жилье жителям Крайнего Севера?

– Я выехала с Крайнего Севера в Ленинградскую область, могу ли я получить жилье от государства как прожившая на Севере 50 лет? И каков порядок получения, обращения и т. д.?

Отвечает к. ю. н., адвокат, управляющий партнер компании «ЦентрЮрГорСтрой» Юлия Вербицкая:

Если вы решили выехать из районов Крайнего Севера, то по закону можете получить социальную выплату, а точнее специальный государственный жилищный сертификат, именное свидетельство, позволяющее Вам получить за счет средств федерального бюджета жилищную субсидию для приобретения жилья.

Размер выплаты рассчитывается эквивалентно нормативам Жилищного Кодекса РФ: 33 кв. метра для одиноко проживающего гражданина, 42 кв. метра для семьи из двух человек, и по 18 кв. метров на каждого члена семьи, в случае если семья состоит из трех человек и более.

На сертификат можно претендовать, если у Вас нет другого жилого помещения или жилье, расположенное на Крайнем Севере, в котором жили раньше по договору социального найма, возвращено государству. Однако если на Крайнем Севере есть жилплощадь, находящаяся в собственности у Вас или членов Вашей семьи, то от нее нужно отказаться в пользу государства.

Если такое отчуждение произошло в пользу третьих лиц, право на субсидию возникает лишь в части стоимости разницы между отчужденной недвижимостью и социальной нормой. При этом во внимание принимаются все сделки, совершенные за пять лет до момента обращения за жилищным сертификатом.

Чтобы получить сертификат, обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением и приложите следующие документы:

выписку из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
документ, удостоверяющий личность гражданина, подтверждающий проживание по месту жительства в закрытом административно-территориальном образовании;
копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения;
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.

Отвечает директор по правовым вопросам iResidence Сергей Париченко:

Действительно, в соответствии с положениями закона №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», на единовременное предоставление жилищных субсидий могут претендовать граждане Российской Федерации, не позднее 1 января 1992 года переехавшие в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности. При этом необходимо иметь в вышеуказанных районах общий трудовой стаж не менее пятнадцати лет, а также за все время проживания в этих районах не получать жилищных субсидий и не иметь в собственности объектов недвижимости за пределами Крайнего Севера и приравненным к ним местностей.

Иными словами, если Вы перебрались, предположим, за Северный полярный круг в 1966 году, с тех пор исправно трудились, что подтверждает трудовая книжка или договор, компенсаций за проживание на Крайнем Севере не получали и не имеете жилья, можете смело идти в орган местного самоуправления в регионе переезда и отстаивать законное право на предоставление бесплатного жилья.

На сегодняшний день жилищные вопросы почти повсеместно взяли на себя МФЦ. Если в выбранном Вами городе он не действует, обратитесь в администрацию. Полный список территорий, относящихся к Крайнему Северу, можно без труда найти в открытых источниках – это районы в 14 субъектах Федерации. Некоторые области и города в еще 16 субъектах де-юре приравнены к районам Крайнего Севера. Кстати, следует помнить, что жилищная субсидия может быть предоставлена переселенцу с Крайнего Севера лишь однажды.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.