Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье
Собственнику (владельцу) жилья может понадобиться исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье. Для чего требуется обращение в суд с таким документом? Для снятия с регистрационного учета гражданина (к примеру, перед приватизацией), выселения его (когда жилье занято без наличия соответствующих прав, к примеру, при недействительности брака).
Исковое заявление о признании не приобретшим право на жилище предъявляется чаще всего в случаях, когда регистрация гражданина в квартире была проведена. Но фактически он не вселялся. Или вселение произведено в нарушение установленного порядка. Такие граждане считаются не приобретшими права пользования жильем. А решение суда как раз и будет подтверждать этот факт. В судебной практике в таких делах ответчик может использовать встречный иск – о признании членом семьи нанимателя.
Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье
Пример искового заявления
Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье
Истец, Золотарев Эдуард Эдуардович, являюсь нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222 по договору социального найма № 12458 от 12.01.2000 года.
В указанной квартире 17.02.2022 г. я зарегистрировал свою знакомую, Рыжову Милену Эдуардовну. Со дня регистрации в жилье она не въезжала, фактически в нем проживала. Личные вещи не перевозила. Кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования квартиры нами не заключалось. Регистрация в жилом помещении нужна была ей для трудоустройства в г. Москва.
Ответчик приобрела в свою собственность жилье по адресу: г. Москва, ул. Энтузиастов, д. 435, кв. 2012, однако с регистрационного учета не снялась. Препятствия в пользовании жильем по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв. 2222, истец не создавал.
Поскольку ответчица лишь формально зарегистрировалась квартире, но фактически так и не вселилась, считаю, что права на жилье ею приобретены не были. Я полностью покрываю все расходы на содержание квартиры, но лишен возможности распорядиться своим жильем.
Рыжова М.Э. отказывается сняться с регистрации, что создает мне значительные препятствия в приватизации квартиры.
Руководствуясь статьями 69-70 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,
- Признать Рыжову Милену Эдуардовну не приобретшей права на жилье по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222, и снять ответчика с регистрационного учета.
- Квитанция госпошлины в суд
- Копия договора социального найма
- Справка с места жительства о регистрации
- Ходатайство о вызове свидетелей
- Уведомление об отправлении иска и документов ответчику
25.03.2022 года Золотарев Э.Э.
Когда предъявляется исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье
Обычно граждане считают, что защитить все свои жилищные права можно только путем подачи иска с требованием выселить гражданина. Но с юридической точки зрения это не совсем верно. У собственников (владельцев) жилья есть три основных способа защиты жилищных прав:
- выселение
- признание утратившим право на жилье
- признание не приобретшим права на жилье
Исковое заявление о выселении временного жильца предъявляется в случаях, когда ответчик живет в квартире, в ней находятся его личные вещи. Но при этом право пользования квартирой прекращено.
Исковое заявление о признании утратившим право на жилье применяется, если ответчик был членом семьи. Ранее он имел право на проживание в жилом помещении, зарегистрирован в нем. Но ввиду каких-либо обстоятельств утратил такое право (например, выехал на другое постоянное место жительства).
Заявление о признании не приобретшим права на жилье уместно для ситуаций, когда человек зарегистрировался, но не въезжал в жилье. И не проживал в нем. То есть такие права фактически и не возникли.
Немаловажное значение имеют статус жилья и обстоятельства до обращения в суд. Есть и другие важные моменты, которые нужно обсудить с юристом.
Как рассматриваются требования о признании не приобретшим права
Признать гражданина не приобретшим права можно только через суд. Исковое заявление необходимо предъявить в районный (городской) суд по месту расположения квартиры. Государственная пошлина составит 300 руб. (реквизиты можно найти на официальном сайте суда).
В процессе рассмотрения дела до принятия судом решения, в обязательном порядке будут установлены следующие обстоятельства:
- причины, по которым гражданин не проживал в квартире;
- как оформлены права на спорное жилье;
- наличие препятствий в использовании жилого помещения;
- наличие прав на другое жилье и т.п.
Если речь идет о жилье, предоставленном по договору найма, немаловажным является установление момента вселения. Иск можно предъявить только к лицам, которые приобрели права только после нанимателя. А не получили его одновременно с нанимателем (например, квартира выделена на конкретный состав семьи).
Решение по делу о признании не приобретшим права на жилье
Если ответчик внесен в договор социального найма или ордер, но не проживает в квартире, предъявление к нему исковых требований о признании не приобретшим права может повлечь признание недействительным договора социального найма (иск о признании сделки недействительной). Это связано с тем, что истец в таком иске сам заявляет, что договор заключен необоснованно. С участием гражданина, не имевшего для этого каких-либо прав. Следствием такого иска может стать то, что все жильцы, проживающие в квартире, в том числе и истец, будут подлежать выселению.
В ситуациях, когда суд установит факт, что ответчик не проживает по уважительной причине, к примеру, имеются (создаются) препятствия в пользовании квартирой, в удовлетворении иска будет отказано ввиду необоснованности. Обратиться повторно по тем же исковыми требованиям и при этих же обстоятельствах не получится. Поэтому в случае отказа в удовлетворении искового заявления о признании не приобретшим право на жилье можно направить апелляционную жалобу.
Исковое заявление о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)
На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.
Данное исковое требование распространяется на квартиры находящиеся в пользовании на основании договора соцнайма т.е. как говорят муниципального жилья. Что же касается признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, то такая ситуация зачастую имеет место быть в отношении несовершеннолетних детей одного из членов семьи, который зарегистрировал своего несовершеннолетнего ребенка или детей, фактически проживая с ним в другом месте жительства.
Т.е. признать гражданина не приобретшим право пользования можно в том случае, когда такое право у него по факту и не возникло, а именно: гражданин не вселялся в жилое помещение, личных вещей в жилом помещении не имеет, для проживания его не использует, в силу определенных причин добровольно проживает в другом месте.
Если речь идет о несовершеннолетних, то они, не смотря на адрес своей регистрации, обычно, проживают со своими родителями либо одним из них, что никак не противоречит действующему законодательству, и не лишает права других жильцов (нанимателей и членов его семьи) обратиться в суд с соответствующим иском о признании такого гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Следует помнить, что при обращении в суд крайне важным является доказательство того, что регистрация ответчика, которого вы хотите признать не приобретшим право пользования жилым помещением нарушает ваши права сохраняя регистрацию в данной квартире. Это нарушение может состоять из того, что теперь вы вынуждены оплачивать за него плату за коммунальные услуги, либо регистрация ответчика препятствует вам вселить и зарегистрировать другого члена семьи, который действительно нуждается в жилье, или вы хотите приватизировать данную квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому и т.д.
Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
| Скачать образец искового заявления: |
|
В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)
Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Я, ________ (указать ФИО) являюсь нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия договора соцнайма, а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован гр. __________ (указать ФИО ответчика 1) и его несовершеннолетний ребенок (указать ФИО ответчика 2). Несовершеннолетний ответчик 2 по факту никогда не проживал в данном жилом помещении и был зарегистрирован в квартире для формальности.
Сам ответчик 1 (отец ребенка) был вселен в данную квартиру как член семьи с ___ (указать с какого года). Ответчик 2 был зарегистрирован в квартире с ___ года (указать дату регистрации в квартире).
В настоящее время ответчик 2 уже длительное время не проживает в данной квартире, но его регистрация нарушает мои права, т.к. я вынужден оплачивать коммунальные расходы и за него в том числе. Ответчик 1 не производит оплату за своего ребенка.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с подп. “е” п. 31 “Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, в силу закона ответчик могла приобрести право пользования жилым помещением только при совместном проживании с собственником в принадлежащем ей жилом доме.
Таким образом, ответчик 2 не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированной по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял (от имени законного представителя), требований о вселении не предъявлял.
В соответствии с подп. “е” п. 31 “Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного.
Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что мы ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне со мной не хочет, чем нарушает мои права.
Соседи по площадке (как незаинтересованные лица), в качестве свидетелей могут подтвердить факт того, что ответчик уже длительное время не проживает в квартире.
Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №от17.07.1995года.
Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,
- Признать Ответчика 2 (указать ФИО и год рождения), не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (указать адрес) и снять с регистрационного учета;
Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия справки об отсутствии задолженности;
5. Копия договора соцнайма.
Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________
Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.
Исковое заявление о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением
Образец искового заявления в суд о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, с учетом последних изменений действующего законодательства, регулирующего жилищные споры.
Обычным случаем предъявления такого иска будет ситуация, когда собственник квартиры прописал в ней постороннего человека, который никогда в нее не вселялся, в ней не проживал, у которого отсутствуют другие основания для возникновения права на спорное жилье. Просто так снять гражданина с регистрационного учета невозможно, для этого необходимо его личное заявление в паспортный стол. Если ответчик отказывается выписаться из квартиры, остается обращаться в суд. В законе специально предусмотрены случаи, когда снятие с регистрационного учета по месту жительства возможно по решению суда.
Правом на предъявление такого иска обладает собственник жилого помещения, ответчиком будет гражданин, сохраняющий регистрацию по месту жительства. В качестве доказательств, подтверждающих доводы истца, лучше всего использовать показания граждан, которым известна сложившаяся ситуация, которые вызываются в суд по ходатайству о вызове свидетелей.
Иск о признании не приобретшим право пользования подведомственен районному (городскому) суду, по месту нахождения жилого помещения, поскольку, по существу, предметом защиты являются права на недвижимое имущество. При подаче иска оплачивается государственная пошлина. Если фактическое место жительства ответчика на момент обращения в суд неизвестно, можно указать в исковом заявлении последнее известное место жительства.
Обращаясь в суд необходимо соблюдать общие правила оформления исковых заявлений, что позволит увеличить вероятность принятия решения в пользу заявителя.
В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании не приобретшим права пользования жилым помещением
Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) на основании _________ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
С ____ года с моего согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Признать ответчика _________ (ФИО полностью) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
- Копия свидетельства о регистрации права
- Справка о регистрации по месту жительства
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Скачать образец заявления:
Исковое заявление о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением
21 комментарий к “ Исковое заявление о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением ”
Здравствуйте!Собственником дома является моя бабушка на основании завещания.Хочет выписать из него свою сестру которая никогда в этом доме не проживала и живёт заграницей.С ноября 1999 года сёстры не виделись и практически не общались.Прописалась она с целью уехать оттуда и вернуться на родину,но так и не вернулась,и уже никогда не приедет в силу возраста и состояния здоровья.В платежах за жильё не учавствовала никогда.Выписать с целью оформления субсидий.
Бабушка должна оформить исковое заявление по этому образцу.
Здравствуйте!
Скажите, как выписать взрослого сына. Квартира в собственности отца, сын здесь никогда не жил
(всегда на территории матери), никаких долей. Сейчас парню уже 28 лет, сам сняться с регистрационного учета не хочет. Понятно, что выписать можно только через суд. Исковое заявление писать о не приобретшим права пользования жилым помещением? Где подводные камни и что надо еще написать в заявлении?
Спасибо.
Если сын не вселялся в жилое помещение, подается исковое заявление о признании его не приобретшим права. Если вселялся, но потом добровольно выехал — о признании утратившим право.
Заявление можно составить по образцу. Подробно описать обстоятельства регистрации сына по месту жительства отца, для чего это делалось. В суд нужно будет представить 2 свидетелей, которые подтвердят, что за все время сын в квартире не проживал, не вселялся, а отец никаким образом ему в этом не препятствовал. Все остальное будет зависеть от слов сына, уже с учетом его возражений нужно будет смотреть по другим доказательствам.
Здравствуйте! Дом оформлен на моих родителей они являются долевыми собственниками, прописаны в нем я, мой муж. И еще родители прописали молодого человека он сирота, ему нужна была прописка для трудоустройства на работу, но он в данном доме не проживал. Сейчас он уехал с нашего города и не выписался, его местонахождение нам не известно. Как правильно составить исковое заявление? И в исковом заявлении истца указывать обоих родителей или можно кого-то одного?
Истцом может быть один из собственников, второго указывайте в качестве третьего лица. Такое исковое заявление подается в суд по последнему известному месту жительства ответчика (по месту регистрации). Составляйте иск по образцу, в суд нужно будет привести 2 свидетелей. Это можете быть, например, Вы и кто-то из соседей.
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как правильно составить исковое заявление в суд, т.к. подходящего образца не оказалось.Дело в том,что мы с мужем приобрели в собственность дом с земельным участком,прописались сами и двое детей, но при оформлении документов на субсидию выяснилось, что в базе данных у нас в доме прописан ещё один человек инв.2 гр. и он получает выплаты ЖКУ по данному адресу.При обращении в Миграционную службу информации никакой не дали,мы написали заявление в прокуратуру.Через некоторое время пришло письмо с ответом, в котором указывалось,что в 1997 году была перенумерация домов и данный человек остался прописан по этому адресу и нужно обратиться в суд, чтоб его выписать, т.к при встрече с ним он отказался выписываться добровольно. Если Вас не затруднит вышлите пожалуйста образец и подскажите какие документы нужно ещё приложить к иску.Заранее благодарны!
Возьмите за основу представленный образец. В обоснование опишите свою ситуацию. Укажите, что гражданин никогда в этом доме не проживал, не вселялся, членом семьи собственников не является, поэтому право пользования не приобрел.
подскажите имеется квартира, подарена мне отчимом право собственности оформлено на меня в 2007 г но в ней прописаны 5 человек с 1998г сын внуки 2 невестки они проживают в Бельгии и германии сюда не собираются приезжать каким образом их выписать есть официальные бумаги с переводом что они живут за границей
Подавайте исковое заявление о признании их всех утратившими право пользования, как членами семьи бывшего собственника. Исковое заявление можно подать в суд по месту регистрации ответчиков.
Доброго дня.
Выписать надо человека (взрослый, дееспособный) из муниципальной квартиры. Человек никогда в квартире не проживал. Договор соц. найма не заключался (есть только ордер). Человек дальний родственник ответственного квартиросъемщика. Человек живет в другой квартире, известно в какой. По какой форме лучше иск подавать: о расторжении договора, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, о признании утратившим право пользования?
Заранее огромное спасибо за ответ
Если он не вселялся и не проживал в квартире, подается исковое заявление о признании не приобретшим право пользования. В этом случае не произошло заключение договора найма, гражданин не приобрел прав на квартиру.
Здравствуйте, моя тетя является единственным собственником своей квартиры. В 2008 году она прописала в ней своего племянник, который в данной квартире не проживал ни дня. На сегодняшний день он сидит, а тетя хочет продать квартиру. Подскажите, как выписать племянника? Спасибо.
Она может подать исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Либо продать квартиру с зарегистрированным гражданином, новые собственники будут предъявлять такой иск к нему сами.
Здравствуйте. Мой брат был выписан из квартиры через суд, в которой он проживал сначала вместе с нашей бабушкой, а потом один (около 2-х лет) ,за время его проживания в ней он ни разу не оплатил комм.услуги. Бабушку он периодически избивал из-за чего мне пришлось забрать её себе. Квартира была оформлена на меня и когда брата посадили в тюрьму, она окончательно превратилась в приют для бомжей. Я сделала ремонт, выписала брата и приобрела новое жильё. Брат жил в доме отца, в котором он устроил притон, в итоге дом сгорел.Теперь он считает что имеет право на жилплощадь и требует отдать ему его долю или купить ему жилье. Брат ведет антисоциальный образ жизни,пьёт,ни одного дня не работал, оплачивать комм.услуги ему нечем. Как мы можем доказать ему что прав на жилплощадь у него нет?
Из Вашего вопроса следует, что есть решение суда о снятии брата с регистрационного учета. В этом решении должно быть указано, что брат утратил право пользования жилым помещением. именно это решение будет доказательством того, что никаких прав на жилье у него нет.
может ли подан иск» Признание у лица отсутствия права пользования жилым помещением по договору»
Возможно это иск о признании не приобретшим права пользования?
Как правильно составить иск в суд, проблема в том что приобрела жилье, а там уже прописан человек не проживающий там, бывшая хозяйка не знает его местонахождение, ни его телефон, помогите правильно и грамотно сформулировать, первый раз сталкиваюсь?
Вам нужно просить признать этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Ссылайтесь на статью 292 Гражданского кодекса РФ: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника». Исковое заявление подавайте по месту регистрации ответчика, адрес его указывайте там же.
Исковое заявление о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
В ____________ районный суд города ________
____________________________
Истец: ____________________________
Адрес: ____________________________
Ответчик: ____________________________
Адрес: ____________________________
Третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы
по району «_________» ВАО города Москвы
Адрес: ____________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
со снятием с регистрационного учета
Я – Истец, _____________________, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________, что подтверждается регистрационное удостоверение номер ____, выданным Бюро Технического Совета исполкома ___________ райсовета ____________ года.
Рассматриваемое жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ____ кв. м., жилой площадью ____ кв. м.
В данной квартире зарегистрировано следующее лицо:
– мой зять, ___________________ (ответчик по настоящему иску).
Ответчик был зарегистрирован в рассматриваемое жилое помещение по моему заявлению в _____ году.
Однако, в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик постоянно проживает в Германии со своей семьей, желает сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но из-за отсутствия свободного времени не может приехать для этого в Москву.
уклоняется от своевременной оплаты коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Ввиду того, что ответчик не проживает по месту регистрации, его постоянное место жительства по адресу: ___________________________________, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит фиктивный характер.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года, N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.
Место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Факт регистрации граждан в жилом помещении является административным актом и не порождает права на жилую площадь.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве» регистрационный учет осуществляется в целях создания необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а также обеспечения в городе Москве общественного порядка и безопасности граждан.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ под местом жительства гражданина подразумевается фактическое место жительства, т.е. при определении места жительства (в контексте ст. 20 ГК) не имеют значения место регистрации гражданина, место нахождения его имущества, место жительства супруга и другие подобные факты, поскольку ГК РФ не связывает с ними определение места жительства гражданина.
С точки зрения действующего законодательства, жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Снайперская, д. 6, корп. 3, кв. 72, местом жительства ответчика не является.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст. ст. 11, 304 ГК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать ответчика, _______________________________________, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________________________________, со снятием __________________ с регистрационного учета по данному адресу.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
копия настоящего искового заявления — 2 экз.;
копия свидетельства о собственности на жилище — 3 экз.;
копия выписки из домовой книги – 3 экз.;
квитанция об оплате госпошлины.
«____» ________________ г. _______________/______________/
Решение по делу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.05.2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В., при секретаре Теблоевой Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1391/11 по иску Манениной Елены Николаевны, Маненина Игоря Николаевича, Манениной Татьяны Агаповны к Оганнисян Мхитару Сетовичу, ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы о признании не приобретшим право на жилое помещения, снятии с регистрационного учета,
Истцы Маненина Е.Н., Маненин И.Н., Маненина Т.А. обратились в суд с иском к ответчикам Оганнисян М.С., ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы и просят признать Оганнисян Мхитара Сетовича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес1»; обязать органы УФМС района «Восточное Дегунино» САО г. Москвы снять Оганнисян Мхитара Сетовича с регистрационного учета по адресу «адрес1».
Исковые требования мотивированы тем, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную государственную квартиру, общей площадью 80,80 кв.м., расположенную по адресу: «адрес1». Данную квартиру получила истица – Маненина Татьяна Агаповна, при сносе жилого дома, расположенного по адресу: «адрес2». В квартире на «адрес2» ответчик Оганнисян М.С. был зарегистрирован фиктивно, в нарушении действующего законодательства, так как никогда там не проживал. В настоящий момент в спорной квартире постоянно зарегистрированы 4 человека: три истца – Маненина Елена Николаевна, Маненин Игорь Николаевич, Маненина Татьяна Агаповна, и ответчик – Оганнисян Мхитар Сетович. Ответчик никогда в вышеуказанной квартире не проживал, факт регистрации ответчика на спорной жилой площади носит фиктивный характер. Расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истице не предъявлял.
Поскольку Оганнисян М.С. не вселялся на спорную жилую площадь в качестве члена семьи нанимателя, не проживал в данной квартире, он не приобрел право пользования этим жилым помещением. Следовательно, ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением.
Также следует учесть, что тот факт, что спорное жилое помещение предоставлялось государственными органами с учетом регистрации ответчика по адресу: «адрес2» в момент сноса соответствующего дома, – не порождает за последнем жилищных прав, поскольку в силу ст.70 ЖК РФ, действующего на момент предоставления жилплощади, права и обязанности, по договору социального найма возникают в момент вселения в жилое помещение.
Поскольку Оганнисян М.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: «адрес1».
Представитель истцов по доверенности Бессонов А.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Истец Маненина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Оганнисян М.С. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом по месту регистрации почтой и через ОВД Восточное Дегуннио, об уважительности причин неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, выслушав и огласив показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск о признании не приобретшей право на жилое помещения, снятии с регистрационного учета – подлежащим удовлетворению.
Как указано в ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения должен надлежащим образом исполнять свои обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что «дата1» между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Манениной Т.А. был заключен договор социального найма жилого помещения «№», по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к собственности г. Москвы, расположенное по адресу «адрес1». Состав семьи нанимателя: Маненина Т.А., Оганиссян М., Маненин И.Н., Маненина Е.Н.
В квартире, расположенной по адресу «адрес1», занимаемой на основании договора социального найма, постоянно зарегистрированы с «дата2» Маненина Т.А., Маненин И.Н., Маненина Е.Н., Оганиссян М., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.
В ходе рассмотрения гражданского дела представлены копии квитанций, подтверждающие внесение истцами платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу «адрес1».
Из ответа на запрос Городской поликлиники «№» УЗ САО г. Москвы от «дата3» следует, что медицинская карта Оганнисяна М.С., «дата4» года рождения, проживающего по адресу «адрес1», в поликлинике отсутствует, в реестре населения поликлиники «№» Оганнисян М.С. не значится. На учете в НД «№» г. Москвы, ПНД «№». Москвы, – Оганнисян М.С. не состоит.
Манениной Т.А. была предоставлена жилая площадь по адресу «адрес1», в связи с отселением дома по адресу «адрес2».
«Дата5» Манениной Т.А. был выдан смотровой талон в отношении квартиры, расположенной по адресу «адрес1». С предлагаемой жилой площадью Маненина Т.А. была согласна, о чем свидетельствует ее подпись.
«Дата6» префектом САО г. Москвы было издано распоряжение «№» «О предоставлении жилой площади Манениной Т.А. по адресу: «адрес1» (План переселения «дата7»)».
Квартира, расположенная по адресу «адрес1», является трехкомнатной, имеет общую площадь 84,9 кв.м., жилую площадь 55,2 кв.м.
В ходе рассмотрения гражданского дела судом в качестве свидетелей были допрошены «ФИО1», «ФИО2», «ФИО3», «ФИО4».
Свидетель «ФИО1» пояснила суду, что Маненина Т.А. ее подруга, они дружат с «дата9», отношения у них близкие. Супруга истца свидетель не знала, но видела. Видела его, когда они на рынок, в магазин вместе ходили. Они жили вместе в «дата8»-«дата10»., потом Татьяна везде была одна, сказала, что муж от нее ушел. Новую квартиру они получили в марте «дата2». В новой квартире ответчик не проживал. Свидетель его там никогда не видела. Квартира является трехкомнатной: большая комната – Тани, средняя – Лены, маленькая – Игоря. Вещей ответчика в квартире нет, он не приходил, не требовал вселится, в милицию не обращался. Свидетель также пояснила, что истца Лену знает хорошо, бывает у них 1-2 раза в неделю. Ответчик жил в старой квартире до февраля «дата10», а затем он ушел, вещи забрал, в новую квартиру не вселялся. Вещей не привозил, не имел спального места.
Свидетель «ФИО2» пояснил суду, что они с истцами соседи по новому дому с «дата2». В квартире живут только истцы. Ответчика в квартире свидетель никогда не видел. Вещей его, мужских, в квартире не видел. Он не приходил, ничего не требовал, милицию не вызывал. Квартира трехкомнатная у истца, комната Игоря маленькая. Ответчик в новой квартире никогда не жил, не вселялся в нее, ни одного дня там не проводил, вещей его в квартире нет.
Свидетель «ФИО3» пояснила суду, что является подругой Манениной Елены, они знакомы с «дата11». Мужа Татьяны Агаповны, Оганнисян М.С. знает с «дата12»-«дата10», после «дата10» свидетель его не видела, он ушел. В «дата2» они переехали в новую квартиру. Свидетель его в новой квартире ни разу не видела. Свидетель также пояснила, что бывает у истцов в гостях раз в неделю, в квартире живут мама, брат и Лена, у них трехкомнатная квартира. Лена живет в большой, Игорь в маленькой, а в другой Татьяна Агаповна. Мужских вещей кроме вещей Игоря в их квартире свидетель никогда не видела. Михтар Сетович в новую квартиру никогда не приходил.
Свидетель «ФИО4» пояснила суду, что работает консьержем по «адрес3». Там только один подъезд. В квартире живут Маненина Татьяна Агаповна и ее дети. Свидетель никогда не видела Оганнисяна. У истца супруга нет. К истцу никто никогда не приходил, милицию никто не вызывал.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку данные свидетели не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, обстоятельства, сообщенные свидетелями, подтверждаются письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилое помещение по месту регистрации с «дата13», не вселялся, совместно с истцами не проживал, не предпринимал попыток к вселению, общего хозяйства не вел, в квартире истцов отсутствуют вещи ответчика. Данные обстоятельства подтверждены истцом, показаниями свидетелей, которые пояснили, что вещи ответчика в квартире никогда не находились и не находятся, спального места в спорной квартире ответчик не имел и не имеет, медицинскую помощь по месту регистрации ответчик не получал, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, данные обстоятельства, подтверждаются письменными доказательствами по делу. В связи с чем, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
При этом, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, никаких требований к истцам по поводу вселения в спорное жилое помещение не предъявлял, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения ему препятствий в проживании со стороны истцов, не обращался.
Поскольку требования истцов о признании не приобретшим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу «адрес1».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Манениной Елены Николаевны, Маненина Игоря Николаевича, Манениной Татьяны Агаповны к Оганнисян Мхитару Сетовичу, ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы о признании не приобретшим право на жилое помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Оганнисян Мхитара Сетовича не приобретшим право на жилое помещение по адресу «адрес1» и снять Оганнисян Мхитара Сетовича с регистрационного учета по адресу «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Образец искового заявления о признании неприобретшими право пользования жилым помещением
Октябрьский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81
Истцы: Васильева Василиса Васильевна,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.35, кв.10
Тел. 914 813 5050
Васильев Иван Васильевич,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.35, кв.10
Тел. 914 813 4505
Васильева Мария Сидоровна,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.35, кв.10
Тел. 914 813 6508
Ответчики: Петров Петр Петрович
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.35, кв.15
Тел. 913 815 7368
Петрова Мария Петровна
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.35, кв.15
Тел. 913 815 7392
Петрова Раиса Васильевна
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.35, кв.15
Тел. 913 815 8881
Исковое заявление
о признании неприобретшими право пользования жилым помещением
Васильева Василиса Васильевна является нанимателем квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 15.10.2002г.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают дети нанимателя Васильев Иван Иванович, Васильева Мария Сидоровна. Согласно справки паспортного стола в указанной квартире зарегистрированы ответчики Петров Петр Петрович, Петрова Мария Петровна, Петрова Раиса Васильевна. Однако в указанном жилом помещении ответчики не проживают и никогда не вселялись.
В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного прошу:
1. Признать Петрова Петра Петровича, Петрову Марию Петровну, Петрову Раису Васильевну. не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.
2. Снять Петрова Петра Петровича, Петрову Марию Петровну, Петрову Раису Васильевну с регистрационного учета по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.
1. Договор найма жилого помещения по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.
2. Справка из паспортного стола о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Копия искового заявления.
_______________________Васильева Василиса Васильевна
