Исковое заявление о признании недействительной сделки, если сторона не понимала значения своих действий

Исковое заявление о признании недействительной сделки, если сторона не понимала значения своих действий

Образец искового заявления о признании недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, и применении последствий недействительности такой сделки.

Сделка, совершенная гражданином, не понимавшим значение своих действий, или гражданином, который не мог руководить своими действиями, признается судом недействительной. Иск о признании сделки недействительной может подать любое лицо, чьи права нарушены этой сделкой.

Подсудность дела зависит от цены иска. До 50000 рублей дела рассматриваются мировыми судьями. Иск о признании недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, в общем случае подается в суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины зависит от цены иска.

В ___________________________ (наименование суда)

Истец: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _____________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ____________________ (вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, и применении последствий недействительной сделки

«___»_________ ____ г. была заключена сделка _________ (указать, что передано по сделке и на каких условиях) между _________ (ФИО гражданина, неспособного понимать значение своих действий и руководить ими) и _________ (ФИО второй стороны по сделке).

Я прихожусь _________ (указать, кем приходится истец гражданину, неспособному понимать значение своих действий и руководить ими), сделка повлияла на мои права и законные интересы _________ (указать, в чем нарушение прав истца).

Сделка является ничтожной, поскольку заключена в период, когда _________ (ФИО) был неспособен понимать значение своих действий и руководить ими, что подтверждается _________ (указать обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин был неспособен понимать значение своих действий и руководить ими).

Неспособность _________ (ФИО) понимать значение своих действий и руководить ими подтверждается _________ (перечислить письменные и другие доказательства), может быть подтверждена показаниями свидетелей _________ (ФИО свидетелей полностью).

Для подтверждения того, что _________ (ФИО) был неспособен понимать значение своих действий и руководить ими в момент заключения сделки, по делу необходимо назначить судебную психиатрическую экспертизу.

Согласно статьи 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Ответчик обязан вернуть все полученное по недействительной сделке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО гражданина, неспособного понимать значение своих действий или руководить ими) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.
  2. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).
  1. Прошу вызвать в суд в качестве свидетелей: _________ (ФИО, адрес полностью).
  2. Прошу назначить по делу судебную психиатрическую экспертизу, которую поручить _________ (наименование экспертного учреждения), на разрешение которой поставить вопрос: понимал ли _________ (ФИО) на момент совершения сделки «___»_________ ____ г. значение своих действий или мог руководить ими.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документ, подтверждающий совершение сделки
  4. Документы, подтверждающие родственные отношения со стороной по сделке
  5. Доказательства, что гражданин не мог понимать значение своих действий или руководить ими.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление недействительная сделка, не понимал значение

13 комментариев к “ Исковое заявление о признании недействительной сделки, если сторона не понимала значения своих действий ”

Здравствуйте! У нас такая ситуация, человек подписал договор купли продажи квартиры, денег по нему не получил. В договоре есть пункт, что на момент подписания договора деньги переданы. Есть свидетель, что деньги не передавались. Есть ли у нас шансы вернуть квартиру, и какое исковое Лутше написать. Спасибо!

Шанс конечно всегда есть. Но вы не указали оснований для возврата квартиры в своем вопросе. Здесь лучше составить иск о взыскании денежной суммы. Свидетельские показания суд не примет.

Спасибо за ответ, но дело в том, что человек продавший квартиру, инвалид по зрению (1 группа),а так называемый покупатель, находится под следствием ст 228 , и выйдет не скоро, как быть?

Если хотите вернуть квартиру, то конечно нужно подавать исковое заявление о признании недействительности сделки. Основания нужно подбирать исходя из сложившейся ситуации. То, что гражданин находится под следствием не является препятствием для предъявления иска. Его нужно будет предъявить, указав последнее место жительства и то, что он находится под стражей. Суд известит его в СИЗО и может использовать видеоконференцсвязь.

здравствуйте! бывший муж подписал договор дарения третьей доли квартиры чужим людям. находясь в состоянии алкогольного опьянения. переход права уже произошёл, собственник он, прописан он. Квартира трёхкомнатная. Сможем ли мы применить в данном случае ст 177 ГК РФ, что он был дееспособен, но в момент сделки не понимал значения своих действий? на учёте в НД и ПНД на момент сделки не состоял. на данный момент находится в наркологической клинике, так как состояние, в котором мы его обнаружили, было критическим и угрожало его жизни

Проконсультируйтесь в клинике, у лечащего врача. Возможно потребуется дополнительная консультация психиатра. Если врачи дадут положительное заключение (не обязательно получать его в письменном виде, все равно в суде будет назначена экспертиза), можно обращаться в суд с иском.

Мы проконсультировались…лечащий врач стал вымогать деньги за постановку на учёт в наркологический диспансер, я ему объяснила ситуацию, что хотим провести экспертизу. Лечащий врач, нарколог-психиатр меня спросил- а разве делают такую экспертизу? Я не доверяю этому врачу, сомневаюсь в его квалификации.
У бывшего мужа осталось 2/3 доли, у него 2 детей, чтобы и это не перешло в руки мошенников(они уже проживают в этой квартире), попросили оформить доверенность на дочь, на оформление и регистрацию, подписанную главврачом. Врач перестал меня пускать туда. Своему пациенту он сказал, что мы хотим отобрать оставшееся.
Мы оказались в очень сложной ситуации, обратились также в полицию, отказ в возбуждении уголовного дела по ст 159 УК рф.

Может быть могут быть ещё основания для обращения в суд о признании сделки недействительной? Помогите.

Обращайтесь в суд с заявлением о признании мужа недееспособным. В этом случае суд сам назначит судебную экспертизу, где будет проверена дееспособность мужа.

как признать недееспособность? это же происходит в силу возраста или при наличии серьёзного психического заболевания.

При наличии психического заболевания, если человек не может понимать значения своих действий и руководить ими.

у него нет психического заболевания. Только хронический алкоголизм 2 стадии

Здравствуйте, У нас в доме создано ТСН, и я тоже нахожусь среди участников, но я не помню как подписывала заявления и другие документы, т.к. была в состоянии алкогольного опьянения (свадьба у подруги), муж говорит что, они долго с тобой говорили, и ты подписала, но только не своей подписью (поставила не такую как в паспорте), могу ли я подать в суд на отмену этого заявления, по причине невменяемого состояния, которым они воспользовались?, и как это доказать в суде если из свидетелей только муж…

Все будет зависеть от доказательств. Одних показаний мужа, как свидетеля, в этой ситуации будет не достаточно.

Исковое заявление о признании недействительной сделки, если сторона не понимала значения своих действий

Суд: (название суда и адрес, телефон)

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчик:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Истец является братом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 владела на праве собственности однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: . ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась инвалидом в связи с тяжелым физическим увечьем – переломом шейки бедра. Помимо основного заболевания, она обладала целым рядом сопутствующих заболеваний: атеросклерозом, гипертонией, потерей сознания, провалами памяти и т.д. До ее смерти уходом за тяжелобольной сестрой занимался он и члены его семьи. Помогали соседи ФИО1 и работники социальных служб г. Глазова. Особенно сильно сопутствующие заболевания стали проявляться с ДД.ММ.ГГГГ. Помимо прочих лекарств, она принимала сильнодействующие лекарства транквилизаторного и сонного действия: феназепам, элениум и другие.

В последние месяцы жизни, кроме лекарств, для обезболивания она принимала водку, поскольку считала, что это успокаивает ее. Тяжелое физическое и психическое состояние выражалось в неадекватном поведении сестры. В ДД.ММ.ГГГГ она сломала шейку бедра другой ноги, после чего вообще перестала самостоятельно передвигаться.

Примером неадекватного поведения ФИО1 стало желание провести большой ремонт своей квартиры в тот момент, когда она уже не могла самостоятельно передвигаться. Также неадекватное поведение ФИО1 проявлялось в том, что она могла звонить ему по нескольку раз через 2-3 минуты, забывая о предыдущем звонке и что до этого, только что, звонила. Результатом одного из таких телефонных звонков стала связь ДД.ММ.ГГГГ с Баженовой Н.М., которая не является родственником ФИО1 Во время посещений сестры его сыном Учаневым B.C. Баженова Н.М. неоднократно публично заявляла о том, что готова помогать бескорыстно и не претендует на квартиру.

Несмотря на возражения родственников ФИО1, Баженова Н.М. сделала ремонт квартиры. При этом ремонт проводился в присутствии тяжелобольной и нетранспортабельной сестры на средства его сестры с применением токсичных материалов. Уже во время ремонта сестра поняла, что совершила ошибку по поводу ремонта своей квартиры и заявила об этом Баженовой Н.М., но та продолжала ремонт несмотря на возражения сестры, усугубив тяжелое положение сестры. Ему стало известно, что перед смертью, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совершила сделку дарения квартиры Баженовой Н.М. Считает, что ФИО1 совершила сделку дарения квартиры ответчице Баженовой Н.М., находясь в состоянии, когда она не могла понимать значение своих действий или руководить ими.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ

ПРОШУ:

Признать недействительной сделку – договор дарения квартиры, расположенной по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Баженовой Н. М., как совершенную гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

привести стороны в первоначальное положение, включив жилое помещение квартиру по адресу – в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии правоустанавливающих документов
  4. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Иск о признании сделки, если сторона не понимала значения своих действий, недействительной

Достаточно распространенным основанием признания сделки недействительной является ее совершение гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Такая сделка может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, его опекуна (если гражданин был впоследствии признан недееспособным) либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы были нарушены в результате ее совершения.

Состояние, при котором человек не способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть вызвано различными обстоятельствами: психическим заболеванием, не влекущим признания недееспособности, злоупотреблением алкоголем или употреблением наркотических средств, нервным потрясением, физической или психологической травмой и т.д. — причины таких обстоятельств значения не имеют.

В подавляющем большинстве случаев предмет доказывания по данной категории дел ограничивается вопросом о том, отдавала сторона сделки в момент ее заключения отчет своим действиям или нет. Практически всегда решение суда по таким делам зависит от результатов проведенной по делу судебно-психиатрической экспертизы.

Свидетельские показания о психическом состоянии гражданина, совершившего сделку, обычно не рассматриваются судом как доказательство, на основании которого можно установить, что гражданин, совершивший сделку, находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Свидетель З. подтвердила, что за Ж. после смерти сына полтора месяца ухаживала внучка и были моменты, когда Ж. не контролировала себя. Из материалов дела было видно, что Ж. не состояла на учетах ни в ПНД, ни в НД, бессрочно являлась инвалидом II группы по онкологическому заболеванию, но по данной амбулаторной карты поликлиники два года до смерти (время оформления завещания) к врачам не обращалась. Согласно выводам амбулаторной судебно-психиатрической экспертной комиссии Ж. каким-либо психическим расстройством не страдала, в период составления завещания могла понимать значение своих действий и руководить ими. Таким образом, исковые требования о признании завещания недействительным не подлежали удовлетворению, так как не были представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие, что Ж. по состоянию здоровья не способна была понимать значение своих действий (решение Чертановского районного суда г. Москвы по делу № 2-29/99).

Читайте также:  Заявление на замену паспорта гражданина Российской Федерации

Как видно из данного примера, судебно-психиатрическая экспертиза может дать заключение о состоянии гражданина, совершившего сделку, только на основании имеющихся медицинских карт и историй болезни такого гражданина. Более того, поскольку закон гласит, что сделка признается недействительной, если совершена гражданином, находившимся в момент ее совершения в состоянии, в котором он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, необходимо доказать, что именно в момент совершения сделки гражданин находился в указанном состоянии. Если же в период (до и после) совершения сделки гражданин не обращался в медицинские учреждения, доказать недействительность сделки по рассматриваемому нами основанию будет невозможно.

При этом вряд ли экспертиза даст положительный ответ, если на момент заключения сделки заболевание не было зафиксировано лечебным учреждением. Свидетельские показания о психическом состоянии гражданина, совершившего сделку, по обыкновению не являются для суда доказательством, на основании которого можно установить, что гражданин, совершивший сделку, находился в состоянии, в котором он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Приведем два примера решений судов, вынесенных по делам из нашей собственной адвокатской практики.

Б.Т.Б. и ее несовершеннолетняя дочь являлись наследниками Я. в равных долях по завещанию от 07.03.2000. Наследодатель умерла 26.04.2006.

Я. являлась собственницей квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность. 21.10.2004 она завещала свою квартиру Б.Ф. и Б.Н.

27.10.2004 в связи с рассмотрением гражданского дела по заявлению ПНД № 21 г. Москвы о признании Я. недееспособной, была проведена судебно-психиатрическая экспертиза, установившая, что Я. страдала психическим расстройством в форме сенильной деменции, что лишало ее способности понимать значение своих действий и руководить ими.

19.11.2004 Я. заключила с Б.Ф. и Б.Н. договор пожизненного содержания с иждивением, по которому передала в собственность ответчикам Б.Ф. и Б.Н. квартиру, которые взамен обязались в равной доле каждая, осуществлять пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая Я. жилищем, питанием, одеждой, обслуживанием, соответствующим уходом и т.д., а также в предоставлении пожизненного проживания и безвозмездного пользования указанной квартирой.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 09.12.2004 Я. была признана недееспособной вследствие психического заболевания.

Распоряжением руководителя муниципалитета «Гагаринский» г. Москвы от 14.03.2005 над недееспособной Я. была установлена опека. Опекуном над недееспособной Я. была назначена истица Б.Т.Б. Указанным распоряжением на директора ГУП ДЕЗ Гагаринского района была возложена обязанность поставить на контроль жилую площадь и производить операции с ней только с разрешения органов опеки и попечительства.

05.04.2005 ГУП ДЕЗ приняло указанное распоряжение к исполнению.

03.02.2005 Гагаринский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском о признании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между Б.Ф., Б.Н. и Я., недействительным и о выселении Б.Ф. и Б.Н.

16.05.2005 в ходе рассмотрения гражданского дела по иску прокурора Б.Ф. и Б.Н. заключили с Т. договор мены спорной квартиры на другую квартиру.

В абз. 3 п. 5 договора мены указывалось: «В квартире постоянно зарегистрирована и проживает Я., согласие которой на отчуждение указанной квартиры в соответствии со ст. 604 Гражданского кодекса Российской Федерации “Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания” имеется. В соответствии со ст. 586 Гражданского кодекса Российской Федерации “Обременение рентой недвижимого имущества” на Т. переходят обязательства по осуществлению пожизненного содержания Я. и в предоставлении пожизненного проживания и безвозмездного пользования квартирой».

16.05.2005, в день заключения договора мены, недееспособная Я. подписала нотариально удостоверенное заявление о согласии на отчуждение Б.Ф. и Б.Н. спорной квартиры на условиях по их усмотрению. Согласия опекуна и органов опеки и попечительства на совершение мены получено не было.

04.06.2005 Т. заключил с П. договор купли-продажи спорной квартиры.

В п. 10 договора купли-продажи указывалось: «В квартире постоянно зарегистрирована и проживает Я. В соответствии со ст. 586 Гражданского кодекса Российской Федерации “Обременение рентой недвижимого имущества” на покупателя переходят обязательства по осуществлению пожизненного содержания Я. и в предоставлении пожизненного проживания и безвозмездного пользования квартирой».

На совершение данной сделки согласия опекуна недееспособной Я. и органов опеки и попечительства также получено не было.

После заключения договора купли-продажи квартиры 20.07.2005 недееспособная Я. подписала нотариально заверенное заявление о своем согласии на совершение сделки.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 30.08.2005 иск прокурора о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением был удовлетворен в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.02.2006, данное решение Гагаринского районного суда г. Москвы было отменено в связи с недоказанностью факта совершения сделки в момент, когда Я. не была способна понимать значение своих действий и руководить ими и необходимостью привлечения в качестве ответчика Т., который в кассационной инстанции впервые заявил о существовании договора мены с ним. По возвращении в суд указанное дело по иску прокурора было прекращено в связи со смертью недееспособной Я.

Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, представителя муниципалитета «Гагаринский» г. Москвы, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 604 ГК РФ, плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Согласно ч. 1 ст. 587 ГК РФ при передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ГК РФ от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

На основании ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы были нарушены в результате ее совершения.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

В момент заключения завещания и договора пожизненного содержания с иждивением Я. не понимала значения своих действий и не могла ими руководить. Данное обстоятельство подтверждалось проведенной по делу судебно-психиатрической экспертизой. Согласно заключению судебно-психиатрической комиссии экспертов от 24.08.2007 № 191/зу Я. в юридически значимый период подписания ею завещания от 21.10.2004 и договора пожизненного содержания с иждивением от 19.11.2004 уже имелись выраженные нарушения психической деятельности (интеллектуально-мнестическое снижение, нарушение волевых функций, критических и прогностических способностей), поэтому в юридически значимый период она по своему психическому состоянию не была способна к свободному волеизъявлению, адекватному целеполаганию своих намерений, не могла прогнозировать последствия юридически значимых актов, адекватно регулировать свое поведение, понимать значение своих действий и руководить ими.

На момент заключения договора мены и договора купли-продажи Я. являлась недееспособной (ст. 171 ГК РФ) и указанные сделки были совершены с нарушением закона (ст. 168 ГК РФ), так как на отчуждение квартиры требовалось согласие как опекуна, так и органов опеки и попечительства, которые такого согласия не давали.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Истцы в установленный законом срок приняли наследство путем обращения 19.06.2006 с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

На основании изложенного суд решил признать недействительными завещание, договор пожизненного содержания с иждивением, договор мены, договор купли-продажи, признать за истцами право собственности на квартиру в равных долях в порядке наследования (решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 16.11.2007).

Другой пример интересен тем, что лицо, употребляющее наркотические средства, также может быть признано неспособным осознавать свои действия и руководить ими.

Судом было установлено, что М. с 1998 г. состояла на учете в НД № 4, неоднократно проходила лечение в наркологической клинической больнице № 17. По заключению посмертной судебной психиатрической и наркологической экспертизы степень психических нарушений у М. была выражена столь значительно, что лишала ее способности понимать значение своих действий и руководить ими в момент заключения договора купли-продажи.

После проведения данной экспертизы ответчик представил в суд расписки М. от 1 января, 12, 13, 15, 16 февраля, 25 марта, 25 апреля 2000 г. о получении денег за проданную квартиру, об одобрении сделки по купле-продаже квартиры и о передаче спорной квартиры. По мнению ответчика, написанные М. расписки являлись подтверждением одобрения ею совершенной сделки по купле-продаже квартиры.

По ходатайству представителя истицы определением Останкинского суда г. Москвы по данному делу была назначена дополнительная посмертная судебная психиатрическая и наркологическая экспертиза для установления способности М. понимать характер и значение своих действий в период с 01.01.2000 по момент ее смерти 05.08.2000.

Согласно заключению комиссии экспертов изменения психики у М. нарастали в течение длительного времени и сформировались задолго до интересующего суд периода, имели неуклонно прогрессирующий и необратимый характер, степень их выраженности была столь значительна, что лишала М. способности понимать значение своих действий и руководить ими с 01.01.2000 по 05.08.2000, включая моменты написания ею расписок и заключения договора купли-продажи квартиры.

Суд выразил доверие заключениям проведенных экспертиз, поскольку каких-либо оснований сомневаться в их объективности не было.

Суд признал сделки со спорной квартирой недействительными по основаниям, указанным в ст. 177 ГК РФ, так как на момент заключения договора купли-продажи квартиры М. не могла понимать значение своих действий и руководить ими (решение Останкинского районного суда г. Москвы от 14.06.2003).

Чтобы не оказаться в вышеприведенных ситуациях, покупателям необходимо перед заключением сделок требовать от продавцов — владельцев жилья представить справки из ПНД и НД по месту жительства последних, подтверждающие, что продавец не состоит на учете ни в одном из этих диспансеров.

Исковое заявление о признании недействительной сделки, если сторона не понимала значения своих действий

Образец искового заявления о признании недействительной сделки, если сторона не понимала значения своих действий с учетом последних изменений законодательства РФ.

Существует ряд психических заболеваний, болезненных состояний, особенностью которых является чередование моментов просветления и моментов резкого ухудшения состояния больного. Яркий пример таких заболеваний – шизофрения. При наличии таких недугов лицо, как правило, не лишают дееспособности. Однако в момент обострения лицо не может давать полного отчета своим действиям.

Поэтому для защиты интересов такого человека, а также его семьи законодательством предусмотрен механизм признания совершенных таким гражданином сделок недействительными.

Детально данный момент расписан в статье 177 Гражданского кодекса РФ, согласно которой подать иск в суд может как само пострадавшее лицо, его опекун, а также любой из его заинтересованных родственников, чьи интересы нарушены.

Для истца важно подтвердить 2 момента:

1. Факт заключения сделки. Для этого необходимо представить письменные доказательства (договор, чек, квитанцию, расписку или любой другой документ), подтверждающий ее заключение. Необходимо помнить, что свидетельские показания для подтверждения наличия сделки не принимаются;

Читайте также:  Образец ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии истца

2. Состояние, когда лицо в момент совершения сделки не могло отдавать отчета своим действиям. Данное обстоятельство может быть подтверждено показаниями свидетелей, медицинскими документами. При их отсутствии судом может быть назначена экспертиза для подтверждения данного факта.

В остальном же особых трудностей написание подобного иска, образец которого представлен ниже, не вызывает.

Госпошлина рассчитывается по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в зависимости от цены иска, которая является стоимостью истребуемого имущества. Иск подается в суд по месту жительства (нахождения) ответчика. При превышении суммы иска 50 тысяч рублей он подается в районный суд. Если сумма менее обозначенной, то мировому судье.

В______________________________________
(Наименование суда, адрес)

Истец__________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик_______________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)

Исковое заявление

о признании недействительной сделки, если сторона не понимала значения своих действий

Я, ___________________ (Ф.И.О. истца), являюсь родителем (опекуном, супругом или иным родственником) __________________ (Ф.И.О., пострадавшего от сделки гражданина). Если установлена опека, то необходимо указать реквизиты документов, подтверждающих данное обстоятельство.

«___» «________» 20__ года между _________________ (Ф.И.О. пострадавшего от сделки гражданина) и _____________________ (Ф.И.О. (наименование), адрес ответчика) была совершена сделка по ___________________ (указать предмет сделки).

В результате совершенной сделки ________________ (Ф.И.О. пострадавшего от сделки гражданина) приобрел ___________________ (указать имущество, права, которые получил пострадавший по сделке), а также передал ___________________ (Ф.И.О. (наименование), адрес) следующие _________________ (указать, что было передано по сделке второй стороне).

_______________ (Ф.И.О. пострадавшего) является дееспособным лицом.

Однако _________________ (Ф.И.О. пострадавшего от сделки) страдает ______________________ (указать заболевание или причину болезненного состояния), в результате чего в момент совершения сделки не мог понимать значения и последствия своих действий. Данное обстоятельство подтверждается следующими документами ______________________ (указать медицинские документы, подтверждающие болезненное состояние или обострение имеющегося заболевания), а также показаниями свидетелей _______________________ (указать Ф.И.О., адреса свидетелей). При необходимости истец также может ходатайствовать о назначении медицинской экспертизы в целях подтвердить временное помрачнение рассудка пострадавшего от сделки лица.

В результате сделки, совершенной ___________________ (Ф.И.О. пострадавшего), существенно нарушены его права и законные интересы (мои права и интересы, имущественные интересы семьи).

Учитывая изложенное, опираясь на требования статей 171, 177 Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодексов РФ,

ПРОШУ:

1. Признать недействительной сделку, заключенную «___» «_______» 20 __ года между _____________________ (Ф.И.О. пострадавшего) и ____________________ (Ф.И.О. (наименование), адрес ответчика) согласно которой _______________________ (указать переданное и приобретенное пострадавшим имущество).

2. Обязать возвратить ___________________ (Ф.И.О. (наименование), адрес ответчика) переданное по сделке ____________________ (указать имущество, денежные средства в полном объеме).

Приложения:

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Копия документа, подтверждающего родственные отношение либо установление опеки над пострадавшим гражданином;

4. Документы, подтверждающие заключение оспариваемой сделки;

5. Документы (при отсутствии – ходатайство о назначении медицинской или психиатрической экспертизы), подтверждающее болезненное состояние или обострение заболевания в момент совершения сделки;

6. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного лицом не способным понимать значение своих действий

(указать наименование суда)

адрес места жительства опекуна)

адрес места жительства покупателя квартиры)

адрес места жительства)

(полное наименование агентства недвижимости,

Цена иска: ______________________________ руб.

(сумма цифрами и прописью)

о признании договора купли-продажи квартиры,

заключенного лицом, не способным понимать значения

своих действий, недействительным

Я, __________________________________________, _________ года рождения,

проживающ___ по адресу: __________________________________________________,

в соответствии с Постановлением ___________________________________________

(указать наименование органа местного

_________________________________________ от “___”_________ ____ г. N _____

самоуправления, осуществляющего функции

органа опеки и попечительства)

являюсь опекуном гражданина(ки) __________________________________________,

__________ года рождения, проживающ__ по адресу: _________________________,

котор__ Решением __________________________________________________ суда от

(указать наименование суда)

“___”________ ______ г. N __________ был(а) признан(а) недееспособным(ной).

“___”__________________ ____ г., до момента признания судом

гражданина(ки) _____________________________________________ недееспособным

и назначения органами опеки и попечительства ему (ей) опекуна, им (ею) была

оформлена доверенность на работника агентства недвижимости

(наименование агентства недвижимости) (Ф.И.О., должность работника

__________________________ _____________________ квартиры, общей площадью

агентства недвижимости) (количество комнат)

_____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, кадастровый N ___________________,

расположенной по адресу: _________________________________________________,

принадлежащей ему(ей) на праве собственности согласно _____________________

(указать правоустанавливающие документы на квартиру, например, договор

приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство,

свидетельство о праве собственности и т.д.)

Вышеназванным работником агентства недвижимости указанная квартира по

доверенности от “___”______________ _____ г. N __________________, выданной

____________________________________________, была продана ответчику за ___

наименование нотариального округа)

____________________________________ рублей (Договор купли-продажи квартиры

(сумма цифрами и прописью)

зарегистрирован “___”___________ ____ г. за N _____________________________

(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок с ним)

Денежные средства от продажи квартиры, за вычетом оплаты услуг

агентства недвижимости в размере _________________________________ рублей

(сумма цифрами и прописью)

согласно п. ________ Договора на оказание услуг по продаже квартиры от

“____”_______________ _____ г. N ______________, были переданы подопечному.

В результате продажи _____________________________________________ квартиры

члены его(ее) семьи лишились права пользования указанной квартирой.

По существу изложенного поясняю следующее:

Гражданин(ка) _________________________________________________ начиная

с _____ года страдает хроническим психическим расстройством – _____________

_______________________________________________________, что подтверждается

(наименование психического заболевания)

следующими документами: ___________________________________________________

(например, выпиской из медицинской карты больного,

психиатра и периодически заключением психиатрической экспертизы и т.д.)

состоит на учете у врача, проходит лечение в психоневрологическом

диспансере. Его(ее) поведение практически ничем не отличается от поведения

здорового человека – он (она) не агрессивен(на), культурен(на), без труда

может общаться с окружающими, однако подопечный(ная) не способен(на)

понимать значения своих действий и руководить ими. Данные обстоятельства

могут подтвердить следующие свидетели: ___________________________________.

(указать Ф.И.О., адрес места жительства)

(Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа)

выдавая доверенность на продажу квартиры от “___”________ ____ г. N ______,

не мог определить дееспособность __________________________________________

вследствие особенности психического заболевания подопечного(ной).

Решением ___________________________ суда от “___”_________ ____ г. N _____

(указать наименование суда)

_________________________________ был(а) признан(а) недееспособным(ной).

Поэтому доверенность на продажу квартиры от “___”_________ ____ г. N _____,

Договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже квартиры

от “___”___________ _____ г. N _____ и Договор купли-продажи квартиры между

___________________________________ и _____________________________________

(Ф.И.О. подопечного(ной)) (Ф.И.О. покупателя)

от “___”___________ ____ г. N _________ являются недействительными, так как

подопечный(ная) на момент оформления доверенности и совершения последующих

действий не обладал(а) дееспособностью, не понимал(а) значения своих

действий и не мог(ла) руководить ими.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная

сделка не влечет юридических последствий, она недействительна с момента ее

совершения, и каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 31, 167, 177

Гражданского кодекса РФ,

1. Признать доверенность от “___”_____________ ____ г. N _____________,

выданную нотариусом ______________________________________________________,

(Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа)

2. Признать Договор купли-продажи квартиры от “___”____________ ____ г.

N _____, заключенный между ______________________________________________ и

3. Применить последствия недействительности сделки к Договору купли-

продажи квартиры от “____”_____________ _____ г. N _____:

– признать право собственности на __________________ комнатную квартиру

общей площадью _______________ квадратных метров, жилой площадью __________

квадратных метров, кадастровый N ___________________________, расположенной

по адресу: _______________________________________________________________,

– выселить _____________________________________ из указанной квартиры;

– взыскать с _________________________________________________ денежную

сумму в размере _____________________________________________ рублей в счет

(сумма цифрами и прописью)

полученных от ответчика денежных средств за проданную квартиру.

4. Вызвать в суд следующих свидетелей:

(Ф.И.О., должность лечащего врача подопечного(ной),

адрес места жительства)

(Ф.И.О., адрес места жительства нотариуса)

(Ф.И.О., адрес места жительства свидетеля)

(документы, подтверждающие уплату государственной пошлины)

2. Копия искового заявления.

3. Решение ___________________________ суда от “___”___________ ____ г.

(указать наименование суда)

N _____ о признании ___________________________________ недееспособным(ной)

вследствие психического расстройства.

4. Копия Постановления ________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления,

осуществляющего функции органа опеки

от “___”_________ ____ г. N ______ о назначении ___________________________

5. Выписка из медицинской карты больного _____________________________,

____________ года рождения, от “____”_____________ _____ г.

6. Заключение психиатрической экспертизы от “___”______________ ____ г.

(правоустанавливающие документы на квартиру, проданную подопечным,

например, договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство

о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.д.)

8. Договор купли-продажи квартиры от “___”____________ ____ г. N _____,

заключенный между ________________________ и _____________________________.

(Ф.И.О. подопечного) (Ф.И.О. ответчика)

9. Договор на оказание услуг по продаже квартиры от “___”______ ____ г.

N _____, заключенный между ______________________________________________ и

(перечислить иные доказательства, подтверждающие, что подопечный в

момент оформления нотариусом доверенности на продажу квартиры и совершения

последующих действий не обладал дееспособностью, не понимал своих действий

Исковое заявление о признании договора недействительным: правила составления в 2019 году

Дата публикации материала: 18.04.2019

Последнее обновление: 11.06.2019

Рассказываем, как самостоятельно подготовить иск о признании договора недействительным.

Основания для признания договора недействительным: изучаем ГК РФ

В соответствии с положениями ст. 166 и 431.1. Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Иными словами, ничтожная сделка недействительна с момента ее заключения. А в случае с оспоримой сделкой договор может быть признан недействительным только по решению суда.

Примеры оспоримых сделок:

  • Договор был заключен с несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;
  • Договор был заключен с гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
  • Договор был заключен с лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
  • Договор был заключен под влиянием заблуждения;
  • Договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы и т.д.

Примеры ничтожных сделок:

  • Договор был заключен с гражданином, признанным недееспособным;
  • Договор был заключен с лицом, не достигшим возраста 14 лет;
  • Был заключен мнимый или притворный договор.

Как составить исковое заявление о признании договора недействительным в 2019 году? Советы юриста

В 2019 году иск о признании договора недействительным может быть составлен в произвольной форме, но с учетом двух обязательных правил:

Во-первых, заявление в суд должно быть составлено в письменной форме — напечатано или написано от руки на листе бумаги формата A4;

Во-вторых, истец обязан лично подписать свое исковое заявление.

В тексте заявления рекомендуем указать следующие сведения:

  • Полное наименование суда, в который обращается истец;
  • Фамилия, имя, отчество и адрес места жительства (если истец является физическим лицом);
  • Наименование и адрес места нахождения (если истец – юридическое лицо);
  • Контактный номер телефона истца;
  • ФИО или наименование ответчика;
  • Почтовый адрес ответчика;
  • Цена иска;
  • Дата и место заключения договора;
  • Краткое описание сути договора;
  • Основания для признания сделки недействительной;
  • Требования истца;
  • Список документов, прилагаемых к исковому заявлению;
  • Дата составления искового заявления.

Скачать образец иска о признании договора недействительным (версия, актуальная на 2019 год)

Пример искового заявления о признании договора недействительным

Истец: Майер Елизар Бонифатиевич

Адрес: 109387, Москва,

ул. Краснодарская, д. 122, кв. 15

Телефон: +7 (495) 235-47-95

Ответчик: Грибоедов Ульян Устинович

Адрес: 117623, Москва,

ул. Гагарина, д. 2, кв. 805

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании договора недействительным

«13» марта 2019 году между мной и ответчиком был заключен договор купли-продажи автомобиля Volkswagen Phaeton, государственный номер А 777 АА 123, цвет черный. В качестве продавца выступал ответчик — Грибоедов У.У.

Впоследствии мне стало известно, что Грибоедов не является владельцем указанного транспортного средства, а доверенность на управление автомобиля была просрочена. Кроме того, на момент совершения сделки ответчик был признан недееспособным. Мне об этом не было известно, поэтому я подписал договор.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать договор купли-продажи недействительным
  2. Применить последствия недействительности и вернуть стороны в первоначальное состояние

Перечень прилагаемых к заявлению документов

  1. Копия искового заявления
  2. Копия договора купли-продажи
  3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  4. Документы, подтверждающие недействительность сделки
Читайте также:  Иск о разделе совместно нажитого имущества и его подача

Дата подачи заявления «15» мая 2019 г. Подпись истца _______

Скачать пример иска о признании договора недействительным (версия, актуальная на 2019 год)

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при подготовке искового заявления о признании договора недействительным в 2019 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

Основания для признания сделки недействительной

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям норм права, является ничтожной (недействительной). Критерием недействительности, таким образом, выступает несоответствие условий сделки требованиям правового акта. Нормативный акт может иметь силу закона либо подзаконного акта. Отраслевая принадлежность правовых норм, противоречие которым может влечь за собой недействительность сделки, не имеет значения.
Однако закон может признавать некоторые противоправные сделки не ничтожными, а оспоримыми, а также предусматривать особые последствия их недействительности. Примером являются ст. 162 ГК о последствиях несоблюдения простой письменной формы сделки и п. 3 ст. 572 ГК о последствиях ничтожного договора дарения.

Закон выделяет группу недействительных сделок, противоречащих основам правопорядка и нравственности, признает такие сделки ничтожными и определяет их последствия, которые носят конфискационный характер.
Основы правопорядка – это установленные государством основополагающие нормы об общественном, экономическом и социальном устройстве общества, направленные на соблюдение и уважение такого устройства, обеспечение правовых предписаний и защиту основных прав и свобод граждан.
Условием применения ст. 169 ГК РФ является наличие умысла хотя бы у одного участника сделки. ГК не содержит определения умысла; доктрина и судебная практика исходят из его общепринятого определения, как оно трактуется в современном праве. Умысел означает понимание противоправности последствий совершаемой сделки и желание их наступления (прямой умысел) или хотя бы допущение таких противоправных последствий (косвенный умысел). Наличие умысла не может предполагаться, а должно быть доказано.
Правовые последствия таких сделок заключаются в следующем. При наличии умысла у обеих сторон, в случае исполнения сделки обеими сторонами, все полученное ими имущество по сделке, взыскивается в доход государства. Если сделка была исполнена лишь одной стороной, то с другой стороны взыскивается все полученное ею, а также все причитавшееся с нее первой стороне, что также идет в доход Российской Федерации. В случае наличия умысла лишь у одной из сторон, все полученное по сделке, должно быть возращено другой стороне, а полученное последней, либо причитавшееся ей, взыскивается в доход Российской Федерации.

Ничтожны мнимые и притворные сделки. Сделка, не направленная на создание соответствующих ей правовых последствий, является мнимой. Мнимая сделка является таковой независимо от формы ее заключения и фактического исполнения сторонами их обязательств.
Притворная сделка также не направлена на возникновение вытекающих из нее правовых последствий, прикрывает иную волю участников сделки и в силу этого признается ничтожной. В этих случаях применяются правила о сделке, которую участники действительно имели в виду (например, если вместо купли-продажи имущества стороны оформили его дарение, подлежат применению правила о договоре купли-продажи).
В случае, если мнимые и притворные сделки прикрывают сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности, подлежат применению последствия конфискационного характера, предусмотренные ст. 169 ГК РФ.

Ничтожными являются все сделки гражданина, признанного недееспособным.
Признание гражданина недееспособным производится судом, если он вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным, влечет отсутствие предусматриваемых ею правовых последствий, а при исполнении сделки – двустороннюю реституцию полученного имущества в натуре, а при невозможности возврата имущества, производится денежное возмещение его стоимости. Кроме того, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны, то она обязана возместить понесенный другой стороной реальный ущерб. Сделка, совершенная недееспособным, в его интересах может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого лица.
Такие же последствия влечет сделка, заключенная гражданином, признанным ограниченно дееспособным в судебном порядке. Но в отличие от полностью недееспособных лиц, ограничено дееспособные лица могут совершать мелкие бытовые сделки.

Сделка совершенная дееспособным гражданином, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими, по иску этого лица либо иных лиц, чьи права нарушены, суд может признать сделку недействительной. Причины, вызвавшие неспособность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими, правового значения не имеют. Иногда они вызываются посторонними для сделки обстоятельствами (заболевание, гибель близких, физическая травма, стихийное бедствие и т.д.), но могут зависеть и от поведения самого гражданина (алкогольное опьянение).
Факт совершения гражданином сделки в момент, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, должен быть надлежащим образом доказан. Свидетельские показания, как правило, будут недостаточными; нужно заключение соответствующих медицинских органов, и может оказаться необходимым проведение экспертизы.

Если сделка заключена несовершеннолетним гражданином в возрасте от 6 до 14 лет, то она является ничтожной (однако это не относится к мелким бытовым сделкам и другим сделкам, предусмотренным п.п.2 и 3 ст. 28 ГК РФ). По требованию родителей, усыновителей или опекуна, такая сделка может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.
К ничтожным сделкам лица, не достигшего 14 лет, применяются последствия, установленные ст. 171 ГК РФ: двусторонняя реституция и возмещение реального ущерба, понесенного несовершеннолетним.
Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.
Данное правило не распространяется на несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными, например, при вступлении в брак, а также в случае эмансипации граждан.
Признание сделки несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет недействительной влечет двустороннюю реституцию и возмещение дееспособной стороной реального ущерба, понесенного недееспособным контрагентом.
Сделки несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет являются оспоримыми, и суд вправе признать их действительными полностью или частично, если она совершена к выгоде несовершеннолетнего.

Суд может признать недействительной сделку, совершенную под влиянием заблуждения.
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, перестает отвечать признакам сделки, ибо выражает волю ее участников неправильно, искаженно и, соответственно, приводит к иному результату, нежели тот, который они имели в виду. В интересах защиты прав ГК РФ предусматривает возможность признания такой сделки недействительной по иску заблуждавшейся стороны, которой может быть как гражданин, так и юридическое лицо.
Заблуждение должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
В случае признания сделки недействительной ввиду наличия существенного заблуждения применяются правила п. 2 ст. 167 ГК, т.е. взаимная реституция.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обман представляет собой умышленное введение другой стороны в заблуждение с целью вступить в сделку. Обман может относиться как к элементам самой сделки, так и к обстоятельствам, находящимся за ее пределами, в т.ч. к мотивам, если они имели значение для формирования воли участника сделки.
Насилием является причинение участнику сделки (его близким) физических или душевных страданий с целью понудить его к совершению сделки. Насилие должно выражаться в незаконных, однако необязательно уголовно наказуемых действиях, например насилием может быть воздействие на волю контрагента посредством использования служебного положения.
Угроза представляет собой психическое воздействие на волю лица посредством заявлений о причинении ему какого-либо зла в будущем, если оно не совершит сделку. Как и насилие, угроза может быть направлена и против лиц, близких участнику сделки.
Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой имеет место, во-первых, при наличии их умышленного сговора, во-вторых, при возникновении вследствие этого неблагоприятных последствий для представляемого. Не имеет значения, получил ли участник такого сговора какую-либо выгоду от сделки, или она была совершена с целью нанесения ущерба представляемому
Стечение тяжелых обстоятельств (кабальность сделки) само по себе не является основанием недействительности сделки. Для этого необходимы два условия: а) заключение сделки под влиянием таких обстоятельств на крайне, а не просто невыгодных условиях, б) наличие действий другой стороны, свидетельствующих о том, что она такими тяжелыми обстоятельствами воспользовалась.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

Исковые требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки могут быть предъявлены в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение. Установленный срок исковой давности применяется также к требованиям, срок предъявления которых (установленный ранее ГК РФ) не истек до 26.07.2005г., т.е. до дня вступления в законную силу ФЗ от 21.07.2005г. № 109-ФЗ “О внесении изменений в ст. 181 части первой ГК РФ”. Исковые требования о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены в течение одного года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, или со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основаниями для признания сделки недействительной.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что признание сделки недействительной классифицируется по видам недействительности сделки:
– сделки с пороками субъектного состава (сделки, связанные с недееспособностью стороны (гражданина), сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности, сделки, совершаемые с нарушением полномочий);
– сделки с пороками воли и волеизъявления (сделки, совершенные без внутренней воли, и сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно);
– сделки с пороками содержания (сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, а также мнимые и притворные сделки);
-сделки с пороками формы (несоблюдение установленных законодательством предписаний о соблюдении нотариальной формы, несоблюдение формы договора или требований о государственной регистрации);

Таким образом, порок любого или нескольких элементов сделки, то есть их несоответствие действующему законодательству, приводит к ее недействительности. Признание сделки недействительной связано с устранением тех имущественных последствий, которые возникли в результате ее исполнения. Если ни одна из сторон не допустила умысла при совершении сделки, признанной недействительной, то каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а если возврат невозможен заменить исполнение в натуре денежной компенсацией (двусторонняя реституция).
К стороне, проявившей недобросовестность при совершении сделки могут быть применены конфискационные меры, т.е все исполненное по недействительной сделке получает обратно только добросовестная сторона (односторонняя реституция).
Если обе стороны действовали умышленно при заключении сделки, признанной недействительной, как совершенной с целью противоправной основам правопорядка и нравственности, то все, что было передано во исполнение или должно быть передано по сделке, взыскивается в доход Российской Федерации.

Ссылка на основную публикацию