Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Автострахование
Жилищные споры
Земельные споры
Административное право
Участие в долевом строительстве
Семейные споры
Гражданское право, ГК РФ
Защита прав потребителей
Трудовые споры, пенсии

Главная
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения размещен на сайте Химкинского городского суда Московской области.

Некоторые комментарии по вопросу как правильно составить исковое заявление в суд о выселении собственником из жилого помещения бывшего члена своей семьи:

Как выселить из жилого помещения?

Кто является членом семьи собственника, в результате чего данный член семьи становиться бывшим членом семьи собственника?
Основания и условия для выселения гражданина?
Как выселить бывшего супруга, ребенка, внука, и иных родственников, проживающих в квартире собственника?
В каких случаях, при каких обстоятельствах суд откажет в выселении бывшего члена семьи собственника и сохранит за ним право пользования жилым помещением на определенный срок?

Ответы на эти и другие вопросы смотрите в публикациях “Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника ” , а также примеры из судебной практики: “Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика”.

Госпошлина при обращении в суд. В соответствии с положениями статьи 333.19. Налогового кодекса РФ, при обращении в суд гражданина с исковым заявлением о выселении, подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. Если истцом является организация (юридическое лицо) размер госпошлины будет составлять 6000 рублей;

Исковое заявление о выселении из жилого помещения подается в районный суд;

Требование о прекращении права пользования. Не лишним будет заявить также требование о прекращении права пользования, например:

“признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением … прекратить право пользования ФИО жилым помещением…”

В случае, если суд установит факт прекращения семейных отношений, но откажет в выселении, сохранив право пользования жильем за ответчиком на определенный срок, то удовлетворит требование о прекращении постоянного права пользования.

Вызов свидетелей. Заявлять ходатайство о вызове свидетелей истца совершенно не обязательно, нужно самому обеспечить явку свидетелей. Суд обеспечивать явку свидетелей не обязан. В том случае, если свидетели в суд по повестке не явятся, негативные последствия сего испытает только истец, для самих свидетелей никаких последствий не наступит.

Подтверждение права выпиской из ЕГРН. С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”).

В Химкинский городской суд Московской области

Истец: … (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: … (ФИО полностью, адрес)

Третье лицо: … (ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в спорное жилое помещение в качестве члена моей семьи “___” _________ ____ года, поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения, например, вступление в брак, обстоятельства вселения родственников или иных лиц в спорное жилое помещение в качестве членов семьи).

“___”________ ____ года семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

1. … (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
2. … (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Приложение (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

Дата подачи заявления “___”______________г. Подпись истца: _______

Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника (образец)

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

При прекращении семейных отношений (расторжении брака, например), граждане юридически становятся по отношению друг к другу чужими людьми. Данное обстоятельство порождает определенные изменения в правоотношениях, в т.ч. и жилищных правах.

Как указывается в ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Бывшими членами признаются: бывшие супруги, их родители, дети от другого брака. Также можно через суд признать родственника бывшим членом семьи в случае когда отношения между вами не носят характер семьи и вы ведете раздельное хозяйство.

Следует помнить, что бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением несет обязанности и ответственность как и сам собственник за пользование кваритрой, т.е. также обзан вносить оплату коммунальных платежей, за ремонт и содержание.

Закон, обязывает вас как собственника, уведомить бывшего члена семьи освободить жилое помещение в установленный срок. Конкретных сроков в законе не предусмотрено. Желательно делать такое уведомление в письменной форме с подтверждением (отправить почтой с уведомлением или вручить под роспись лично). И в случае отказа гражданина освободить квартиру по истечении данного срока уже будет необходимо обратиться в суд с требованием о его выселении.

Данное исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения спорной квартры. Укажите в иске полное имя ответчика. Также для рассмотрения данного дела суд привлекает всех зарегистрированных там лиц как третьих лиц, чьи права могут также нарушаться.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Скачать образец искового заявления:

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении бывшего члена семьи собственника

Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ___________________ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик ранее являлся моим мужем (или женой).
Брак между нами был расторгнут в (указать год), о чем было выдано свидетельство о расторжении брака (указать реквизиты свидетельства).
С момента расторжения брака и по сегодняшний день, ответчик препятствует мне в пользовании жилым помещением, захламляет квартиру ненужными мне вещами, создает антисанитарные условия проживания, устраивает скандалы, не оплачивает коммунальные платежи и ремонт квартиры (указать иные нарушения прав собственника).
Таким образом, действия ответчика создают мне препятствия в пользовании и владением жилым помещением, собственником которого я являюсь.
В настоящий момент времени, я вынуждена проживать в другом жилом помещении, которое я снимаю, несу ежемесячные расходы.

Договор найма (иных соглашений) между мной и ответчиком относительно его проживания в данной квартире НЕ заключался.
Мои неоднократные обращения освободить занимаемое им жилое помещение в добровольном порядке ответчиком игнорируются.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ст. 304 Гражданского кодекса РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Ответчик не является членом моей семьи. Также в силу неприязненных длительных отношений, дальнейшее совместное проживание с ответчиком, по моральным и материальным соображением просто невозможно, так как совместного хозяйства с ним не ведем. Отношения носят крайне конфликтный характер.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из вышеизложенного следует, что ответчик не являются ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (указать адрес), ни членом семьи собственника жилого помещения, препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме.
В настоящее время проживание ответчика в моей квартире мешает мне распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, истец считает, что его требования обоснованы и основаны на законе.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 22, 131-132, ст. 31, 35 ЖК РФ,

Выселить ответчика (указать ФИО и дату рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: (указать адрес).

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда;
2. Квитанции оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма);
4. Копия выписки из домовой книги;
5. Копия свидетельства о расторжении брака;
6. Копия справки об отсутствии задолженности;
7. Копия выписки из ЕГРП;
8. Копия финансово-лицевого счета;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

_________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
_________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

38 комментариев к “ Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника ”

Как правильно составить исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (основного квартиросъёмщика) из неприватизированного жилого помещения? Брак между супругами расторгнут.

Выселить нанимателя из жилого помещения только на основании расторжения брака нельзя.

Бывший муж прописан в одном доме, я с детьми в другом, но проживать отдельно от нас он отказывается, возможно ли его выселить фактически?

Прописка, сама по себе, никаких прав на жилье не дает. Вы не указали, кто является собственником этих домов. Если Ваш бывший муж является собственником в обоих домах, то необходимо сначала решить вопрос о разделе имущества, после этого Вы сможете в порядке статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о его правах на дом.

Собственником обоих домов являюсь я. Как поступить в этом случае?

Если дома не могут быть отнесены к совместной собственности супругов, подавайте заявление по этому образцу.

Мы с мужем развелись 2 года назад, есть квартира 2-комнатная, у нас с мужем по 1/9 доли, остальное на детях. Жить вместе не можем дальше, предлагаю выкупить долю — не соглашается, и сам не уходит. Какое заявление мне подать в суд?

Если Ваш муж проживает в этой квартире и у него нет другого жилья, принудительно выселить Вы его не сможете. Единственный вариант — это договариваться мирным путем. Вообще у любой жилищной ситуации есть способы ее решения. Если Вы подробно напишите о своей, я постараюсь помочь.

Бывший муж прописан в приватизированной квартире (на момент приватизации от доли отказался) 50/50 на моего отца и дочь (6 лет), с мужем в разводе почти 3 года, местонахождение его неизвестно. Как я могу его выписать?

Подавайте исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Правда практика в судах разная. Некоторые ссылаются на бессрочный характер пользования при отказе от приватизации, некоторые оценивают выезд из жилого помещения как добровольный отказ от права пользования.

С бывшим супругом заключили алиментное соглашение, он передал свою 1/4 долю квартиры в счет алиментов, но из квартиры не выписывается. Можно ли выселить? Каким образом?

Подавайте исковое заявление по этому образцу.

Брак расторгнут. Наш сын остался по суду со мной. Я собственник жилья. Бывшая супруга при разделе имущества получила сумму, достаточную для покупки 3 квартир. Это зафиксировано документально. Она несколько месяцев не выписывается с нашей квартиры — «подыскивает вариант», снимая для проживания себе жильё. Мне идти с иском о её выписке к мировому судье или в суд?

Вы должны сначала обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. После окончания срока пользования квартирой сможете выселить ее. Такие дела подсудны районным (городским) судам.

Возможно ли выписать мужа из квартиры, в которой он прописан, но не проживает? Квартира приватизирована, но в приватизации не участвовал. Проживает в съемной квартире, мы с ним в разводе. Если я подам исковое заявление в суд, есть возможность его выписать?

Для Вашей ситуации необходимо подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Выселение означает фактическое удаление человека из квартиры.

Квартира в собственности моего отца. Прописаны отец с мамой, я, мой муж и сын 14 лет. Мы с мужем развелись. Он выписываться не собирается, кроме того, зарегистрировал на эту квартиру ООО. В брачном договоре указано, что после развода он прекращает право пользования этой квартирой. Как выписать по суду и снять ООО с регистрации из родительской квартиры? Какой подавать иск: о выселении или прекращении права пользования? Можно в одном иске указать и выселение и снятие с учета ООО?

Исковое заявление о выселении Вашего бывшего мужа должен будет подать собственник жилого помещения (Ваш отец). После прекращения права пользования квартирой (вступления решения в законную силу) можете написать заявление в местный налоговый орган о том, что учредитель ООО выбыл с этого адреса. Если муж не поменяет адрес регистрации, налоговая может его подвергнуть штрафу или подать иск о ликвидации этого юридического лица. В суд можно идти только когда не поможет налоговый орган.

Собственником жилого помещения являюсь я. Могу ли я выселить из дома свою старшую дочь, которая злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, угрожает физической расправой мне, мужу и моим младшим детям, за коммунальные услуги не платит и фактически не проживает в доме более двух лет? В данном доме старшая дочь только прописана. Если это возможно, какими статьями ГК и ЖК РФ руководствоваться?
И еще вопрос, мною был приобретен частный дом на средства материнского капитала, в соответствии с законом о МК, этой же старшей дочери я обязана была выделить долю в купленном доме. Этой старшей дочери выделена доля в размере 1/25, ею получен сертификат на эту долю. Можно ли лишить ее права собственности на данную долю в связи с ее антиобщественной жизнью, чтобы оградить себя от ее угроз?

Если Ваша старшая дочь достигла совершеннолетнего возраста, не проживает в жилом помещении и не является его собственником, Вы вправе признать ее утратившей право пользования жилым помещением. Такое решение дает право на снятие гражданина с регистрационного учета. Выселять ее не нужно, поскольку она фактически в квартире не проживает. По жилому дому, в котором дочь является собственником, ситуация сложнее. Лишить ее права собственности за то, что она вам угрожает и ведет себя неправильно, не получится. Если Вы ее угрозы воспринимаете реально, то обращайтесь в органы внутренних дел.

Спасибо Вам большое за ответ. Можно еще уточнить небольшой момент. У этой старшей дочери есть двое детей, которые находятся у меня под опекой, алиментов на их содержание дочь не платит. Не помешает ли это обстоятельство снятию дочери с регистрационного учета?
А по жилому дому, в котором она является собственником доли: можно ли выкупить у нее эту долю, чтобы таким образом она не претендовала на прописку и проживание в нем?

То, что ее дети находятся у Вас под опекой, нисколько не помешает снятию с регистрационного учета, наоборот, будет косвенно свидетельствовать о том, что она фактически в этом жилом помещении не проживает, выехала на другое место жительства. Если она согласна продать Вам долю, то пожалуйста.

При составлении искового заявления о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязательно ли указание на фактический адрес проживания Ответчика, если Ответчик ведет антиобщественный образ жизни и «обитает» на квартирах своих «друзей-собутыльников» (т.е. его место пребывания не известно Истцу)? Если в суде Ответчик скажет, что хочет жить с Истцом, откажет ли суд в исковых требованиях?

Можете указать последний известный Вам адрес места жительства ответчика (то есть место фактической регистрации). В ходе рассмотрения дела можете оказать содействие суду и вручить ответчику повестку о времени и месте судебного заседания. Доводы ответчика судом будут учитываться, однако они решающего значения иметь не будут. Вам нужно доказать, что ответчик выехала на другое место жительства, препятствий для проживания ей не было, выехала она добровольно и не заинтересована в сохранении за ней жилплощади.

Подскажите, пожалуйста, а как именно следует доказывать, что Ответчик не заинтересована в сохранении за ней жилплощади? Ответчик не хочет добровольно выписываться из квартиры и объясняет это тем, что наличие у нее прописки в квартире дает ей основание проживать в ней сколько угодно. А на адрес квартиры стали приходить письма из банков о погашении Ответчиком штрафов по кредитам.

Если гражданин не заинтересован в сохранении жилплощади, он в ней не проживает, не хранит свои вещи, не считает своим домом, не предпринимает действий по сохранению жилого помещения в подобающем состоянии, не производит ремонт, не оплачивает за содержание жилья и коммунальные услуги. Могут быть и другие факты в зависимости от Вашей ситуации. Эти обстоятельства доказываются показаниями свидетелей.

Нас прописано мать и 4 сыновей в приватизированной квартире. На мать написали доверенность на право распоряжаться своими долями. Двое сыновей впоследствии съехали с квартиры в неизвестном нам направлении. Как вы понимаете, оплаты ком. услуг и поддержания хозяйства ими не соблюдается уже более трех лет. Кроме исконно заявления в суде о выселении двух ответчиков, что необходимо еще учесть?

Если двое сыновей являются собственниками долей, Вы их не лишите права на эту квартиру таким образом. Лишить можно только права пользования в отношении не собственников.

Спасибо за ответ. Моих родственников (сестра 1968 г.рожд. и её двоих дочерей, младшей в феврале исполняется 18 лет) бывший муж хочет хочет выселить через суд из дома, где они прописаны. Он сказал, что этот дом его собственность, доставшаяся ему как наследство, но это не так. Они в разводе с марта 2003 года. Ему в 1994 году, когда они были еще в браке, администрация дала право на приватизацию дома, но они не стали приватизировать. Хочу спросить: на сегодняшний момент может ли моя сестра участвовать в приватизации этого дома, ведь тогда она это право не использовала, когда была в браке? Может еще что-то подскажете? Не хочу чтобы они на улице оказались.

Для ответа на Ваш вопрос требуется указать, на каком основании семья была вселена в этот дом, какие права на это жилое помещение у них возникли.

В период брака она не была прописана в доме, и прав никаких не имела, жила в квартире мужа с родителями его. Брак её длился с 10 декабря 1988 года по 05 марта 2003 года (дата выдачи свидетельства о расторжении). В 1992 году её бывшему мужу выдано постановления администрации, что дом предоставлен в собственность, оно выдано 25 февраля 1992 года, но право собственности не было зарегистрировано. Сестра и ее дочери прописались в доме только в 2002 году, до сего дня живут там. Может ли моя сестра участвовать в приватизации этого дома, ведь тогда она это право не использовала, когда была в браке? Может, есть шанс не оказаться ей с детьми на улице?

Приватизация — это и есть передача жилых помещений из муниципальной или государственной собственности в собственность граждан. Если дом раньше был передан в собственность, то приватизировать его повторно нельзя. Сестра является бывшим членом семьи собственника, может просить сохранить за ней право пользования в доме на определенный срок. Эти правоотношения регулируются статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

Если я правильно понимаю, то согласно статьи 3 («Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права этим помещением с лицом, его приватизировавшим…») она может подать исковое заявление о том чтобы там проживать с детьми без определенного окончания срока? т.е. она имеет равные права как и бывший муж, хотя и не была прописана на тот момент. Какое подскажите исковое заявление писать? может я что-то неправильно понимаю?

Сергей, разберитесь с базовыми понятиями. Мне кажется, что Вы неправильно понимаете, что такое приватизация. Определитесь, кто является собственником и на каком основании. Далее определите на каком основании другие граждане вселены и проживают в этом жилом помещении. После этого можно давать какие-то советы.

как влияет смена собственника на права проживающих третьих лиц?

Такие граждане при определенных условиях могут быть выселены из жилого помещения.

Развелись с мужем (более 8-ми лет назад) я продала дом и купила две квартиры в одной из которой живу я с сыном (сыну 18 лет), в другой муж. С мужем не заключала никаких договоров, он там просто прописан и живет не платя коммуналку. Муж не работает длительное время + употребляет спиртное, алименты никогда не платил (но я и не подавала заявление). Квартиру он «убил» и продал всю технику. Я являюсь собственником двух квартир и хочу его выселить из квартиры. Он постоянно мне угрожает по телефону и заставляет переписать на него квартиру. Почитала в интернете, подскажите пожалуйста могу ли я его выселить без предоставления ему жилья? У него есть старшая сестра которая живет с мужем..пускай живет у неё. Или мне обязательно нужно найти ему жилье? Спасибо.

Подавайте исковое заявление о его выселении. Вы не обязаны обеспечивать его другим жильем. При отсутствии у него другого жилья, суд может закрепить за ним временно пользование данным жилым помещением. Однако учтите, что при определенных обстоятельствах, муж может претендовать на раздел имущества супругов.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

После распада семьи может возникнуть необходимость подать исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника. Безусловно, такие споры взывают много конфликтов. И суд может поставить точку в разрешении спора.

Правильно подготовить и составить документы в суд, предоставить доказательства по гражданскому делу, поможет размещенная на сайте информация. Не лишней может оказаться и помощь дежурного юриста сайта. Принять же решение об обращении в суд с подобным иском или оставлении ситуации как есть может только собственник (наниматель) жилья.

Для оформления искового заявления нужно скачать его образец, приведенный на сайте, и воспользоваться рекомендациями по его составлению.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Пример искового заявления

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА

Истец, Огурцова Марфа Илларионовна, имеет в собственности дом № 429, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская. Право собственности на дом принадлежит мне согласно договору купли-продажи от 17.02.2012 года. Кроме меня в этом доме проживают мои дети: Огурцов Егор Матвеевич и Огурцова Жанна Матвеевна.

После вступления в брак с Огурцовым М.Е., 29.03.2016 года я вселила его в мой дом в качестве члена семьи. Однако 20.06.2021 года брак расторгнут по решению судебного участка № 11 г. Белокуриха, на почве неприязненных отношений. Дальнейшее совместное проживание на общей территории считаю невозможным.

Я неоднократно предлагала бывшему супругу добровольно выселиться. Но он категорически возражает. Хотя у него есть собственное жилье по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Труда, дом 409. Но он его сдает по договору найма, значит, утратит свой источник дохода.

На мой взгляд, так как жилье приобреталось мной до брака, в общее имущество супругов оно не включается. Следовательно, претендовать на жилую площадь ответчик не может. Дом нельзя считать совместно нажитым имуществом.

Руководствуясь статьей 31, 35 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

Выселить Огурцова Матвея Егоровича из моего дома по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429.

Документ об оплате госпошлины в суд
Договор купли-продажи
Выписка из ЕГРН на дом
Свидетельство о расторжении брака
Ходатайство о вызове свидетелей
Выписка из ЕГРН на дом ответчика
Уведомление о направлении ответчику документов и иска

31.08.2022 Огурцова М.И.

Ответчик в исковом заявлении о выселении бывшего члена семьи собственника

В Жилищном кодексе РФ прописаны условия вселения и проживания в жилых помещениях членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения. Есть четко очерченный круг лиц. А есть определенные критерии для отнесения того или иного лица к кругу членов семьи. Для признания право пользования жильем нужно, чтобы лицо было вселено в принадлежащее собственнику жилое помещение именно как член семьи.

Согласно статье 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника можно отнести граждан, с которыми были прекращены семейные отношения. Соответственно, под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать прекращение брака. Также это может быть лишение родительских прав, отмена усыновления и т.п.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки, выезд в другое место жительства и т.п. обстоятельства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Но суд будет оценивать их в совокупности с другими доказательствами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения решается только с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Составляем исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Одним из условий принятия положительного решения судом по иску является установление факта, что бывший член семьи не является сособственником квартиры. В том числе, что он не отказывался от участия в приватизации, не имеет других закрепленных прав на жилое помещение.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника вполне может быть использовано при разводе. Когда квартира принадлежала одному из супругов до брака. На практике встречаются ситуации, когда отношения портятся между детьми и родителями, другими родственниками или сожителями. Следует сразу предупредить, что ребенок до достижения возраста 18 лет не может быть бывшим членом семьи собственника и не подлежит выселению по этому основанию.

При составлении иска необходимо в письменной форме последовательно описать все события, имеющие отношение к вселению и проживанию Ответчика. Обязательно указывается степень родства, основания прекращения родственных отношений и объективные причины, по которым необходимо его выселить. Также нужно обозначить иных родственников, проживающих совместно с истцом в квартире. При необходимости суд их может привлечь в процесс в качестве третьих лиц.

Все факты, описанные в заявлении, истец подтверждает документально. Либо показаниями свидетелей (соседей, родственников). Рекомендуем заранее позаботиться о документах и обсудить со свидетелями возможность их явки с суд. Следует учитывать, что семейные вопросы являются темой, которая не всегда приятна в обсуждении. Суд и ответчик могут задать свидетелям «неприятные» вопросы, которые заставят их говорить откровенные вещи о семье и ее членах.

Судебное разбирательство по иску о выселении бывшего члена семьи собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника направляется в районный (городской) суд. При подаче иска заявитель обязан уплатить государственную пошлину в размере 300 руб. В данном случае правильно подать иск по месту жительства ответчика. Что из иска ясно, что оно совпадает с местом жительства истца.

Защищая свои интересы, ответчик может заявить возражение на исковое заявление. Приведет свои опровержения фактов прекращения семейных отношений, наличия права пользования в жилом помещении по другим основаниям. Если у ответчика есть требования к истцу, касающиеся права пользования квартирой, он может подать встречный иск. Это тоже один из методов защиты жилищных прав. К примеру, он может подать иск о признании права пользования жильем.

Исполнение решения о выселении

В статье 31 Жилищного кодекса РФ закреплено условие возможности сохранения права пользования жильем за бывшим членом семьи на определенный срок. Это возможно на определенный срок. И только при отсутствии у бывшего члена семьи прав на другие жилые помещения (а также финансовой возможности обеспечить себя другим жильем).

Суд может предоставить ответчику срок для поиска другого жилья. В течение этого срока человек будет пользоваться спорной квартирой или домом. Обычно такой срок устанавливается в пределах 3-6 месяцев. По истечении этого срока ответчик подлежит выселению. В том числе это можно сделать и принудительно с участием судебных приставов. Для этого исполнительный лист (заявление о выдаче исполнительного листа) вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства направляется в указанную службу.

В отличие требований в иске о выселении временного жильца, подача искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника преследует одновременно 2 цели: подтвердить отсутствие права пользования жильем и добиться выезда такого лица из квартиры.

Уточняющие вопросы по теме

А если этим лицом является дочь собственика( 19лет) перед которой имеется задолженность по алиментам и внук1 год и 3 месяца?

Если дочь и внук стали бывшими членами семьи собственника (утрачены и не поддерживаются родственные отношения, отсутствует взаимная забота и помощь). можно ставить вопрос о их выселении в судебном порядке. При отсутствии у дочери другого жилья суд сохранить за ней право пользования этим жилым помещением на какой-то срок, после чего она обязана будет выселиться.

Подскажите, могу ли я выписать своего внука 4 лет из квартиры в которой у меня 3/4 доли. 1/4 имеет старший сын (это его сын). У меня есть ещё один не совершеннолетний сын, у которого нет прав собственности. Сын находится в разводе и мой внук в квартире не проживает более трёх лет (живет по месту жительства мамы).

Ребенок вселен в данное жилое помещение, как член семьи вашего сына. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, не влечет за собой утрату ребенком права на жилое помещение, находящемся в собственности одного из родителей. Поэтому в таком иске суд вам откажет.

Мой бывший муж хочет выписать из квартиры и выселить в никуда мою племянницу, инвалида 2 группы. У нее нет своего жилья и она лишится средств существования, пенсии. В квартире она прожила больше 10 лет. Завтра суд. Чем можно помочь и как решить вопрос, защитить племянницу?

При прекращении семейных отношений бывшие члены семьи собственника теряют права на жилое помещение и подлежат выселению. При отсутствии у племянницы другого жилья, она вправе просить суд сохранить за ней право пользования данной квартирой на определенный срок, необходимый ей для поиска нового жилья.

Добрый день!
Моя мама дарит мне квартиру. В ней постоянно прописаны мой бывший муж (был прописан ею после развода со мной) и мой брат. Указанные лица в данной квартире фактически не проживают.
Вопрос:
1. Сохраняется ли у указанных лиц право проживания в данной квартире при переходе права собственности ко мне.
2.Имею ли я право настоять на выписке бывшего мужа, подав исковое заявление в суд, так как он добровольно не выписывается?

Для ответа на ваши вопросы нужно больше информации о вселении этих лиц в квартиру, проживании их там, причинах выезда. Возможно признание их утратившими права пользования или не приобретшими права, но нужно сначала разобраться с основаниями возникновения этих прав.

Добрый день! Как правильно составить исковое заявление о выписке из квартиры своего сына, в связи с продажей квартиры и покупки новой. Сам он находится под следствием, в СИЗО! Письмо от него о добровольном желании выписаться и прописаться по новому адресу есть, заверенное нотариусом!

В вашем случае вопрос о снятии с регистрационного учета нужно решать во внесудебном порядке.

Как правильно составить исковое заявление. Мой бывший сожитель не желает добровольно освободить мою квартиру. Прописан у своей матери в соседнем под’езде. Неоднократно вызывала по этому поводу наряды полиции, писала заявления, чтоб они меня оградили от него. На что с полиции приходили отписки что нет оснований для возбуждения уголовного дела. Я живу на первом этаже и если я не открываю дверь, он начинает так долбиться в окна что стеклопакеты вот вот могут вылетить. Когда я ему говорю нормально, чтоб он съезжал, начинаются оскорбления, угрозы.

Выселение применяется, когда в вашей квартире хранятся его личные вещи. В этом случае составляйте исковое заявление в суд по представленному образцу.

Добрый день. можно ли выписать товарища, используя эту форму заяления и на какие статьи нужно ссылаться.Он уже давно уехал в другой город.

Вам нужно заявление о прекращении права пользования. Такой образец есть на сайте.

Здравствуйте! Моего сына с женой и внуком,прописала к себе в квартиру мать жены,собственник квартиры. У сына своей собственности нет. После смерти матери,дочь вступает в наследство, продаёт свою долю и на деньги от продаже она покупает квартиру, оформляет как единственный собственник. В новую квартиру прописались муж с сыном, которые были прописаны в квартире умершей свекрови. В данный момент жена мужа хчет с ним развестись и выписать бывшего мужа. Может ли она это сделать.
Законно ли при покупки квартиры она не оформила в собственники и 5 летнего сына.

В данном случае закон на стороне вашей невестки. Она имела право оформить квартиру только на себя, поскольку наследственные деньги являются ее личной собственностью. Муж никаких прав на жилье не имеет и должен оттуда выехать после расторжения брака.

Добрый день.Мне досталась квартира от родителей. Вышла замуж, прописала мужа. В дальнейшем пришлось переехать на другое место жительства.Свою квартиру продала и купила другую, оформила ее на себя. Развелась 15 лет назад. Бывший муж прописан. Сейчас хочу переехать в другой город рядом к детям. Могу ли я выписать бывшего мужа.

Если муж не является собственником этой квартиры вы можете его признать утратившим право пользования, как бывшего члена семьи собственника. Такое решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Выселение бывшего члена семьи собственника

Родственные отношения. Это возможность вести совместное хозяйство, вместе воспитывать детей, участвовать в общих проектах, другими словами – это семья. Но, как зачастую происходит в семейной жизни, люди утрачивают родственные связи. Муж и жена могут расторгнуть брак, мать или отца могут лишить родительских прав, у семьи могут появиться серьезные разногласия, которые не позволяют в дальнейшем поддерживать родственные отношения.

Понятие родства

Для начала разберемся: кто считается близкими родственниками:

Мужчина и женщина, зарегистрировавшие отношения в ЗАГСе. После заключения брака они становятся супругами, то есть, ближайшими родственниками.
Родные или усыновленные дети.
Родители.

Остальные родственники считаются членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения только в случае, если последний укажет на них, как на родственников. Только после того, как владелец квартиры назовет их членами своей семьи, они:

Могут стать полноправными жильцами.
Получают право на проживание в квартире собственника.
Имеют право встать на регистрационный учет.

Основания и особенности выселения

Ухудшение отношений между утратившими родственную связь людьми в большинстве случаев приводит к выселению из квартиры бывшего родственника. Конечно, это крайняя и болезненная мера, но в ряде случаев она полностью оправдывает себя, так как люди, утратившие родственные связи, зачастую, утрачивают и человеческое общение между собой, жить в одной квартире становится трудно, а, порой, и невозможно.

Основания

Законными основаниями (согласно ст. 35 ЖК РФ) для выселения бывшего родственника являются:

Официальное расторжение брака. В этой ситуации муж и жена перестают быть семьей и получают статус бывшего члена семьи.
Лишение родительских прав. Единственное условие, при котором мать или отец утрачивают родственную связь с ребенком.
Ведение раздельного хозяйства. В таком случае собственник квартиры и его родственник перестают поддерживать родственные связи, по сути, семья распадается на две отдельных и квартира становится коммунальной.
Уклонение от уплаты коммунальных расходов. Нередки ситуации, когда бремя коммунальных платежей несет собственник жилого помещения, а другой родственник не считает нужным оплачивать услуги ЖКХ.
Длительное проживание не по адресу регистрации. Родственник может быть прописан в квартире, но при этом проживать в другом жилом помещении, либо даже в другом населенном пункте. Отсутствие по месту регистрации более 6 месяцев может стать основанием для снятия с регистрационного учета.

Особенности

Зачастую бывшему супругу просто некуда уйти, и второй, собственник, разрешает ему на какое-то время остаться в квартире, особенно часто такое происходит, если собственником квартиры является муж, который позволяет жене с ребенком остаться.

Выселение бывшего родственника возможно по двум сценариям:

добровольное снятие с регистрационного учета и последующее выселение;
обращение собственника с исковым заявлением о выселении в суд.

Например, Никита Королев вступил в брак с Ольгой Новиковой. После заключения брака жена переехала в квартиру супруга, которую он купил задолго до знакомства с Ольгой. Через некоторое время супруги поняли, что их брак был ошибкой и решили развестись, но после развода бывшая супруга не захотела съезжать из квартиры Никиты, так как жилое помещение находилось недалеко от ее работы.

Никита обратился с исковым заявлением в суд, к иску приложил договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому квартира была куплена задолго до вступления в брак. Дополнительно были приложены:

свидетельство о расторжении брака;
выписка из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение;
уведомление о необходимости покинуть помещение в связи с прекращением родственных связей Никиты и Ольги;
требование о немедленном освобождении квартиры по тем же основаниям.

Естественно, решение суда было в пользу истца. Оно гласило: обязать ответчицу покинуть жилое помещение истца на основании прекращения родственных отношений. Единственной поблажкой для Ольги стала отсрочка выселения на два месяца для поиска альтернативного жилья.

Как выселить бывшего члена семьи

Если бывший родственник не желает добровольно покидать квартиру, то выселить его можно только в судебном порядке.

Алгоритм действий собственника по выселению бывшего родственника

Чтобы выселить несогласного с выселением жильца, собственник должен произвести ряд последовательных действий:

Необходимо установить факт прекращения родственных связей. Это может быть расторжение брака, лишение родительских прав и т.п.
Попытаться принудить бывшего родственника съехать добровольно. Для этого собственник может оповестить жильца устно, либо передать ему письменное уведомление о том, что он должен покинуть жилое помещение по причине прекращения родственных связей.
Дать жильцу некоторое время для принятия решения.
Собрать необходимые документы.
Составить исковое заявление о выселении бывшего родственника.
Оплатить госпошлину.
Передатьиск с приложенными документами в секретариат суда.
Принять участиев судебном заседании.
Получить исполнительный иск.
Передать исполнительный лист в ССП и написать заявление об открытии исполнительного производства.
Дождаться выселения бывшего родственника.

Документы для выселения

Для выселения через суд недостаточно составить исковое заявление. Необходимо будет собрать определенный пакет документов, куда войдут:

несколько экземпляров искового заявления (по количеству участников процесса);
копия любого удостоверения личности истца;
если вы хотите выселить бывшего супруга – свидетельство о расторжении брака;
если необходимо выселить лишенных родительских прав отца или мать – решение суда о лишении их прав родителей;
выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в жилом помещении;
уведомление о необходимости выселиться из квартиры;
квитанция об уплате госпошлины;
другие документы, которые смогут повлиять на исход дела.

Кроме вышеперечисленных, истец может дополнительно приложить к иску документы, доказывающие утрату ответчиком права на проживание в жилом помещении, либо факты нарушения им прав и интересов соседей, например:

коллективную жалобу жильцов многоквартирного дома;
протоколы об административных правонарушениях ответчика;
оценочные акты, которые засвидетельствуют факт порчи ответчиком имущества истца.

Сроки

Любой собственник хочет как можно быстрее избавиться от бывшего родственника, поэтому всех волнует вопрос: насколько скоро ответчик будет выселен.

Госпошлина, стоимость

При подаче иска о выселении истец должен оплатить госпошлину, по искам неимущественного характера она составляет 300 рублей. За получение некоторых справок также придется заплатить некоторую сумму, например, выписка из домовой книги будет стоить 200 рублей.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (образец)

В исковом заявлении должны быть указаны следующие сведения:

Наименование судебного органа, в который подается иск о выселении и его адрес. При подаче иска необходимо соблюдать подсудность: заявление подается в тот городской (районный) суд, в юрисдикции которого находится спорное жилое помещение.
Личные данные истца и ответчика.
Сведения о третьих лицах, участвующих в процессе.
Краткое описание сложившейся на момент подачи иска ситуации. Здесь необходимо указать, на каком основании ответчик вселялся в жилое помещение и причины, по которым он утратил право на проживание в квартире. Также истец должен оповестить суд о попытках досудебного урегулирования спора.
Далее истец должен сослаться на нормативные акты, указывающие на право истца требовать выселения ответчика.
Следующим пунктом искового заявления должны стать исковые требования истца.
Далее следует нумерованный перечень прилагаемый документов.
Последний пункт – дата и подпись.

Какие сложности могут возникнуть при выселении

Не могут быть выселены:

несовершеннолетние дети, например, если истец подает иск о выселении бывшей супруги с ребенком;
иждивенцы, в том случае если они проживают в квартире не менее года и финансово зависят от истца;
инвалиды первой и второй группы;
пенсионеры по возрасту.

При выселении бывшего члена семьи суд сочтет заслуживающими внимания следующие обстоятельства:

потеря ответчиком работы;
тяжелое материальное положение;
необходимость постоянного ухода за ответчиком в связи с состоянием его здоровья;
отсутствие альтернативного жилого помещения;
невозможность арендовать другое жилье.

Например, Дмитрий и Алина Заманковы расторгли брак. Алина в период брака проживала в квартире супруга, унаследованной им от бабушки. После развода Дмитрий потребовал, чтобы Алина нашла себе другое жилье и съехала из его квартиры, пригрозив ей иском о выселении.

Но незадолго до развода женщина попала в ДТП, где получила тяжелые травмы, в результате которых она оказалась прикованной к инвалидной коляске. По состоянию здоровья она не могла ухаживать за собой в полной мере, нуждалась в постоянном уходе.

Дмитрий подал иск о выселении бывшей супруги на основании утраты ответчицей права на проживание в квартире. Основанием для иска он указал расторжение брака с ответчицей. Алина, в свою очередь, не согласилась с иском, и предоставила суду документы из медицинского учреждения, где было указано, что она нуждается в постоянном уходе.

Суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований.

Выселение бывшего члена семьи после утраты им права проживания в жилом помещении возможно.
Имеется ряд ограничений на снятие в регистрационного учета и выселение, например, тяжелое материальное положение ответчика, наличие несовершеннолетних детей, ряд других законных ограничений.
Если бывший член семьи не съезжает добровольно, то принудительное выселение возможно только через суд.
Недопустимо самоуправство владельца жилого помещения, это чревато санкциями уже для собственника квартиры.

Понятно, что выселение бывшего родственника – довольно сложная процедура, каждый случай по-своему уникален. Естественно, различными будут необходимые пакеты документов и варианты составления искового заявления. Но если вы обратитесь к юристам на нашем сайте ros-nasledstvo.ru, они проконсультируют вас по нижеуказанным телефонам, либо он-лайн. Обращаться за помощью можно круглосуточно.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Выселение бывшего члена семьи собственника

Родственные отношения позволяют вести совместное хозяйство, воспитывать общих детей, участвовать в приватизации жилья. Но жизнь непостоянна, и в один прекрасный день люди могут утратить родственные связи. Например, в результате развода, лишения родительских прав, разногласий между собственником и прописанными лицами.

Если совместное проживание в квартире больше невозможно, собственник может начать процесс выселения бывшего члена семьи (жены, бывшего отца/мать, сожителя). Как это обстоит на практике? Предлагаем ознакомиться с порядком более подробно.

Основания

Юридическое понятие «бывший член семьи собственника» не закреплено в нормативно-правовых актах. По логике вещей, такое определение дается родственнику, который утратил связь с собственником квартиры. Путем перефразирования получаем, что прекращение родственных отношений – это и есть определение статуса «бывший член семьи».

Обострение отношений между бывшими родственниками приводит к выселению из жилого помещения. Сразу скажем, что это крайняя мера. Но порой она оправдывает себя – трудно жить рядом с человеком, которого уже нельзя считать близким и родным.

Основания для выселения бывшего члена семьи собственника:

официальный развод в ЗАГС или суде;
отец или мать лишены родительских прав по отношению к ребенку;
проживающий в квартире не ведет совместный быт с собственником;
неуплата коммунальных расходов;
фактическое проживание по другому адресу.

Порой случается, что выселение бывшего члена семьи собственника попросту невозможно. Например, если стороны заключили брачный договор, который дает право на проживание в квартире (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Отсюда – запрет на выселение человека даже в случае прекращения с ним родственных связей.

Особенности выселения

Супруги, родители, дети и прочие родственники могут проживать не только в приватизированных, но и в муниципальных квартирах. Ситуации имеют юридические различия в зависимости от формы собственности.

Рассмотрим, как происходит выдворение жильцов:

Из муниципального жилья

Пользование жилым помещением основано на договоре социального найма или ордере на вселение в квартиру, комнату. Распорядителем выступает местная администрация (исполком). Наниматель и члены его семьи, пусть и бывшие, имеют схожие обязанности и права на жилплощадь.

Варианты с выселением бывшего члена семьи нанимателя:

размен квартиры с согласия собственника (администрации);
расторжение договора соц найма;
отселение на основании ст. 83 ЖК РФ.

Нельзя выселить бывшего члена семьи только на основании прекращения родственных связей. Этого явно недостаточно, особенно, если человек не нарушает правила проживания в доме, оплачивает счета и пользуется уважением соседей.

Пример:

Из приватизированной квартиры

Единственным распорядителем приватизированной квартиры выступает собственник – физическое лицо или группа лиц (долевая собственность). Никаких проблем с выселением бывших членов семьи не возникает. Основание – прекращение родственных связей.

Хозяин приватизированной квартиры имеет право выселить:

Различают два сценария развития событий: бывший член семьи выселяется добровольно или следует обращение в суд с исковым заявлением. Сейчас, разумеется, чаще всего можно встретить второй вариант.

Пример:

Как выселить бывшего члена семьи

Отселение бывшего родственника, который не хочет освобождать жилье самостоятельно, осуществляется в судебном порядке. Согласно правилам, истец подает исковое заявление с требованием выселить бывшего члена семьи. Одновременно с иском подаются документы, в частности, доказательства о прекращении родственных сношений.

Пошаговая инструкция

Порядок судебного выселения бывшего члена семьи состоит из взаимосвязанных шагов:

Этап №1 – Установление факта прекращения родственных связей.

Этап №2 – Уведомление бывшего члена семьи о необходимости съехать из квартиры.

Этап №3 – Ожидание обратного ответа/почтового уведомления.

Этап №4 – Составление иска о выселении бывшего супруга, сбор и подготовка документов, оплата госпошлины.

Этап №5 – Отправка пакета с документами в секретариат городского (районного) суда.

Этап №6 – Посещение судебных слушаний, отстаивание своей правоты, подача апелляции.

Этап №7 – Получение исполнительного листа.

Этап №8 – Ожидание выселения бывшего члена семьи: добровольно или при участии сотрудников ССП.

Документы для выселения

Недостаточно устно заявить о своих требованиях – суд не принимает такую форму обращения граждан. От истца потребуется полный пакет с документами, куда входит:

приложения и копии иска о выселении из квартиры, комнаты, дома;
копия свидетельства о расторжении брака – в ЗАГС;
копия решения суда о разводе – через суд;
квитанция об оплате госпошлины (см. ниже);
копия архивной выписки из домовой книги – справка о составе семьи;
копия уведомления ответчика о добровольном выселении из жилого помещения;
копия почтового извещения – о том, что бывший родственник получил уведомление ответчика;
копия разрешения органа опеки – если в семьи проживают дети до 14 лет.

Основание о прекращении родственной связи может быть дополнено другими аргументами. Они должны показывать, что ответчик утратил право на проживание в квартире собственника, или нарушает правила проживания в доме, в частности, интересы других людей:

коллективная жалоба соседей;
протокол участкового о ненадлежащем поведении ответчика;
акты полицейских, вызванных по жалобам соседей или членов семьи;
официальное заключение СЭС о состоянии жилища;
акт обследования жилья со стороны ЖЭУ или БТИ;
оценочный акт – свидетельствует о порче имущества в доме собственника.

Количество пакетов с документами должно соответствовать числу исковых заявлений – минимум 3 экземпляра: истцу, ответчику и секретарю-регистратору.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (образец)

Законодательство дает четкое представление о форме, содержании и порядке подачи исковых заявлений.

Форма иска о выселении бывшего члена семьи собственника – простая, письменная. Желательно составлять иск по образцу с указанием отдельных деталей спорной ситуации.

Образцы и правила составления жилищных исков вы найдете в статье «Исковое заявление о выселении из жилого помещения«.

Сроки

Собственников волнует вопрос, как долго продлятся судебные разбирательства? Вопрос логичен – не все хотят жить по соседству с бывшим членом семьи, который уже должен давно съехать.

Исполнение решения суда сотрудниками ССП происходит в рамках ФЗ № 229, где сказано, что бывшему члену семьи дается срок на добровольное освобождение жилого помещения – 5 дней, а в ряде случаев на срочное выселение – следующий день после издания исполнительного документа.

Госпошлина, стоимость

Финансовая сторона вопроса состоит из государственной пошлины на подачу иска о выселении бывшего члена семьи. Стоимость определяется иском имущественного характера, не подлежащего оценке – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Очень часто расходы связаны с отправкой заказного письма с уведомлением, получением ряда справок, выписок, нотариальной доверенности.

Какие могут быть сложности?

Закон стоит на страже защиты интересов малоимущих граждан. Даже если собственник докажет, что родственная связь с человеком утрачена, суд откажет в выселении гражданина.

Кого не могут выселить из жилого помещения:

малолетние и несовершеннолетние дети;
иждивенцы, при условии, что они зависимы от собственника и проживают с ним в течение последнего года;
инвалидов I и II группы;
бабушек и дедушек, приходящихся родственниками.

Заслуживающими внимание обстоятельствами признаются:

потеря работы;
сложное материальное положение;
нужда в медицинском уходе по состоянию здоровья;
отсутствие своей квартиры;
невозможность снять другое жилье.

Учитывая эти и другие причины, суд может повременить с выселением бывшего члена семейства. Или, если это возможно, обязать собственника найти и предоставить жильцу другое жилье. Разведенные супруги так и поступают – разменивают общую квартиру на два отдельных жилых объекта. Например, муж остается в Москве, а бывшая жена переедет в Санкт-Петербург.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область – +7(499)648-11-59
- Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96