Юридическая консультация по недвижимости СПб

Юрист по недвижимости СПб

Юридические вопросы, связанные с недвижимостью, требуют очень вдумчивого решения, т.к. они связаны с крупными суммами денег. При этом нужно понимать, что грань между законом и «путями его обхода» бывает очень тонкой – поэтому, чтобы не потерять и недвижимость, и деньги, следует доверить решение споров о недвижимости профессионалам.

Наши юристы по недвижимости оказывают полный спектр услуг:

  • Консультирование – эта услуга предоставляется бесплатно!
  • Сбор документов, необходимых для проведения сделок по купле/продаже/обмену недвижимости.
  • Составление договоров купли/продажи/обмена недвижимости.
  • Проведение правового анализа уже заключенных сделок.
  • Оспаривание и расторжение незаконно заключенных сделок.
  • Комплексное сопровождение сделок с недвижимостью до нужного результата – от сбора документов до оформления прав собственности или получения денег.
  • Урегулирование споров с застройщиками – как в судебном, так и в досудебном порядке.
  • Согласование перепланировки, которая еще в проекте, а также узаконивание уже внесенных изменений в планировку помещения.
  • Решение вопросов с долевым разделением жилой недвижимости.
  • Урегулирование споров со страховыми компаниями и возмещение вреда в результате форс-мажоров – пожар, потоп и пр.
  • Представление Ваших интересов в суде, если возникнет такая необходимость.

Ирина Владимировна обратилась в нашу компанию за юридической помощью по вопросу расторжения брака, а так же определения места жительства ребенка. В результате работы наших специалистов судом г. Санкт-Петербурга вынесено решение о расторжении брака и определении места жительства несовершеннолетнего ребенка с матерью Ириной Владимировной. Подробнее

Марина Васильевна обратилась в нашу компаню за юридической помощью по вопросу раздела общего имущества супругов, а так же признания права собственности. В результате работы наших специалистов судом г. Санкт-Петербурга удовлетворены требования Марины Васильевны в полном объеме. Подробнее

Ирина Николаевна обратилась в нашу компанию за юридической помощью по вопросу установления отцовства, а так же взыскания алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка. В результате работы наших специалистов судом г. Санкт-Петербурга вынесено решение в пользу Ирины Николаевны, установлено, что Андрей Иванович является отцом несовершеннолетнего ребенка и взысканы алименты. Подробнее

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в нашу компанию за юридической помощью по вопросу взыскания с открытого акционерного общества задолженности в размере 414440 (четыреста четырнадцать тысяч четыреста сорок) рублей, а так же пени в размере 23208.64 (двадцать три тысячи двести восемь) рублей 64 коп. В результате Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга вынесено решение в пользу общества с ограниченной ответственностью и взысканы в его пользу . Подробнее

Юрист по недвижимости, консультация юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юрист по недвижимости – это ваш верный помощник при совершении сделок или защите прав в суде. Мы представляем ваши интересы как при покупке квартиры, земли, дома, коммерческой недвижимости, так и при претензиях третьих лиц на вашу собственность, например, когда кто-то пытается через суд признать ваше право на недвижимость незаконным.

Как в мирных делах, при совершении сделки купли-продажи, так и в противостоянии в судебном споре, юрист по недвижимости знает , никогда нельзя расслабляться, недооценивать документы и ситуации, всегда нужно досконально изучить дело, чтобы авторитетно дать вам совет:

  • – да, теперь эту квартиру можно покупать, рисков нет .
  • – да, имея эти документы, мы с вами выиграем судебный процесс .

Когда юрист по недвижимости незаменим?

Юрист по недвижимости обезопасит вашу сделку купли-продажи на квартиру, земельный участок, коммерческий объект

При проверке документов

Для человека, который покупает недвижимость , юрист по недвижимости незаменим, как независимый эксперт в сделке при покупке квартиры, участка земли, коммерческой недвижимости. Наша задача – юридическое сопровождение сделки и выявление всех рисков этой покупки, предупреждение об этих рисках нашего доверителя.

Для того, чтобы выполнить нашу задачу, мы запрашиваем от продавца недвижимости, риэлторов, государственных органов, в архивах – необходимые документы и проверяем их на риски сделки. Рисков в сделке может быть не мало . От всех видов мошенничества с недвижимостью, что имеют целью получить деньги от покупателя недвижимости и умыть руки, до таких “сюрпризов” для покупателя квартиры, как расторжение сделки после покупки, появление стороннего гражданина, который предъявляет свои права на пожизненное проживание в купленной квартире и право пользования недвижимостью , появление коммунальных долгов от прежнего хозяина, проявление в купленной недвижимости скрытых дефектов, обнаружение несогласованных перепланировок.

Всё это повлечет проблемы , многие из которых трудно разрешимы, поэтому покупателю недвижимости и так важно узнать о них до совершения сделки купли-продажи.

При проведении сделки

После проверки документов для полной защиты интересов покупателя недвижимости мы составляем все необходимые документы для сделки – договоры и расписки , проводим переговоры с банком, риэлтором, продавцом недвижимости, защищаем нашего доверителя от возможног ов таких случаях давления со стороны риэлторов и продавца, выстраиваем сделку таким образом, чтобы передача денег происходила максимально безопасным для покупателя и проверенным способом.

Наш юрист по недвижимости чаще всего является персоной, на которой и строится законный и безопасный путь свершения сделки. только после того, как право собственности покупателя квартиры, нашего доверителя, будет зарегистрировано не государственном уровне, продавец квартиры и его риэлторы могут забрать деньги покупателя!

Юрист по недвижимости защитит ваши права в суде, если на вашу собственность кто-либо посягает

Предъявление судебных требований к собственнику недвижимости вполне могут иметь место. Например:

  • – При разделе наследственного имущества . Спор между наследниками вполне может развернуться и за сроками вступления в наследство, если притязатель прав доказывает правомерность своих требований и восстанавливает срок исковой давности.
  • – При разделе имущества , купленного в распавшемся браке. Бывают сложные ситуации, когда необходимо через суд устанавливать кто из супругов вкладывал деньги вырученные с продажи добрачного имущества. Это категория сложных судебных процессов, без опытного юриста по недвижимости истцу и ответчику не защитить свои права.
  • – При требовании расторгнуть сделку купли-продажи (если ваша сделка, когда вы покупали квартиру, была проведена с ошибками или вы недостаточно проверили документы, то у продавца квартиры или у лиц, которые не согласны с переходом права собственности – могут возникнуть такие мотивы!)
  • – При нарушении договора ДДУ застройщиком :
    1. Квартира была сдана с существенной задержкой, из-за чего дольщик имеет право расторгнуть договор и потребовать вернуть вложенные в стройку деньги, плюс дополнительно ущерб за пользование суммой,
    2. Квартира имеет существенный дефект,
    3. Квартира не соответствует договору ДДУ.

Наши ведущие юристы по недвижимости имеют статус адвоката

Наши ведущие юристы по недвижимости имеют статус адвоката – этот статус и более чем десятилетний опыт юристов по защите в суде своих клиентов – заслуженно принесли нашим юристам признательность от доверителей. На персональной странице Ирины Урадовских вы можете подробно прочитать отзывы доверителей о ее работе и познакомиться с делами, которые она ведет в суде. Там же есть множество отзывов о ее работе по сопровождению сделок с недвижимостью. Это ценно, посеольку мы можем с полным правом и ссылками заявлять о том, что можем и гордиться результатами своего труда.

Читайте также:  Бесплатный адвокат по семейным делам круглосуточно

Юридическая консультация по недвижимости

Получите один или несколько вариантов решения – грамотно и выгодно для вас.

  • Юристы по недвижимости – 0 – 2 тыс. руб.;
  • Адвокаты по недвижимости – консультация 1-5 тыс. руб.

Обратившись к нам, вы можете получить консультации или полное ведение дела под ключ по многим юридическим вопросам:

  • дарение или купля-продажа;
  • земельные споры;
  • жилищные дела;
  • раздел имущества;
  • наследственные вопросы;
  • ипотеки, аресты, взыскания и пр.

Недвижимость – это самое дорогое, что мы имеем из материального, и, естественно, есть желание это сберечь.

На юридическую консультацию по недвижимости приходят люди с самыми разными вопросами, связанными с покупкой и продажей, дарением и получением в наследство, делением и объединением прав на недвижимость. Кого-то надо выселить, кому-то признать право на жилье, у кого-то поделить земельный участок между всеми собственниками. Есть и более сложные вопросы:

  • оспаривание договоров, завещаний;
  • защита прав и интересов участников долевого строительства;
  • помощь в проведении строительных и инвестиционных проектов;
  • арбитражные споры и гражданское судопроизводство;
  • защита интересов в сфере финансов, ипотеки, кредитования;
  • ведение переговоров, участие адвоката в коммерческих проектах и пр.

Более, чем 17-летний опыт юристов в этой области – гарантия правильного ответа на ваши вопросы. Приходите к нам на консультацию!

Что Вы можете получить от юридической консультации по недвижимости:

  • Обзор законодательства по Вашему вопросу (что говорит закон, что можно и что нельзя, сроки, последствия определенных обстоятельств и пр.);
  • Объяснение и толкование норм законодательства;
  • Возможные варианты решения Вашего вопроса (по одному вопросу может быть несколько вариантов решений), чтобы у Вас был выбор, что делать дальше;
  • Юридические советы по каждому варианту решения (например, чем один вариант лучше или хуже другого, какие последствия могут родить различные варианты, какие примерные расходы могут предстоять, какие налоги могут быть и чего можно избежать и пр.)

Юридическая консультация по недвижимости, также так и по остальным отраслям законодательства, ведется до полного понимания вами по заданному вопросу. Гражданам, которые впервые сталкиваются с вопросами законодательства в сфере недвижимости, для простоты понимания мы рисуем схемы и картинки, по которым проще объяснять. Для деловых людей, владеющих общими вопросами в сфере недвижимости, профильные адвокаты языком законов и судеюной практики дадут объяснения и подготовят схемы экономической эффективности.

Вас проконсультируют юристы, специализирующиеся на вопросах недвижимости. Множество выигранных дел и оформленных документов, доскональное знание вопроса к Вашим услугам.

Консультирование на домашние темы:

· Как приватизировать квартиру, комнату, дом, земельный участок;

Как купить или продать квртиру, земельный участок, дом и пр.;

· Как выселить бывших членов семьи, не проживающих граждан, мошенников;

· Как выгоднее переоформить собственность на родственника;

· Как уйти от налогов при продаже недвижимости;

· Что выгоднее: купля-продажа или дарение;

· Споры с соседями;

· Уменьшение коммунальных платежей;

· Раздел земельного участка и дома;

· Прирезки, аренда, выкуп земельных участков;

· Сдача в аренду части нежилого помещения и многое другое.

Юридическая консультация по недвижимости на Невском пр.: обслуживаем жителей Центрального, Красногвардейского, Василеостровского, Адмиралтейского, Кировского и Красносельского районов, а также всех районов СПб и ЛО;

Юридическая консультация по недвижимости на Академической: Калининский, Выборгский, Красногвардейский, Приморский, Петроградский и все иные районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Третий офис – на Удельной: обслуживает также все районы города и области.

Приходите на бесплатные или платные консультации! Запись по тел.: (812)534-16-43, +7(952) 355-77-11.

Юридическая консультация онлайн: недвижимость.

В рубрике «Вопрос-ответ» или на почтовый ящик нашей организации Вы можете отправить вопрос, и получить онлайн юридическую консультацию.

Юридическая консультация по телефону

Недвижимость – сфера законодательства, в которой для точного ответа на вопрос надо увидеть документы. Поэтому при консультировании по телефону юрист обязательно Вам расскажет требования закона, но применительно к Вашей ситуации – такой ответ будет не полным. Для точного ответа лучше подъехать на прием в офис.

Юрист по недвижимости: сопровождение сделок и юридические консультации в Санкт-Петербурге тел. (812) 945-90-02

Организация сделки с недвижимостью, расчетов, в т.ч. через ячейку в банке: телефон (812) 945-90-02. Опытные профессиональные юристы по недвижимости организуют сопровождение сделки любой сложности, связанной с куплей-продажей квартиры, комнаты, дома, земельного участка или с обменом таковых.

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью:

Стоимость услуг юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге

  1. Развернутая юридическая консультация юриста по недвижимости, предоставление ответов на все интересующие Вас вопросы – от 1000 рублей.
  2. Юридическая консультация юриста по недвижимости с экспертизой всех имеющихся документов – 2000–3000 рублей.
  3. Полное сопровождение сделки с недвижимостью (квартира, комната, участок и другие объекты) – от 10 000 рублей*. Услуга полного сопровождения сделок с недвижимым имуществом включает:
  • экспертизу пакета документов, их корректировку, юридическую консультацию по недвижимости, возможным рискам;
  • оформление договора купли-продажи и его регистрацию в ФРС;
  • проверку прав и полномочий участников сделки на совершаемые действия по отчуждению/приобретению объектов;
  • организацию юридического оформления;
  • организацию и контроль юридической безопасности расчетов;
  • личное присутствие юриста при подписании значимых документов и т. д.

*При оформлении объекта в Ленинградской области оговаривается наценка за удаленность.

Комплексное сопровождение сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге

  1. Регистрация прав собственности и иных прав на недвижимость, а также сделок с ней; регистрация обременений и изменений в ЕГРП – 3000 рублей (государственная пошлина оплачивается отдельно). Услуга включает в себя проверку комплектности пакета документов, подачу заявочного пакета в регистрирующий орган и получение правоустанавливающих документов.
  2. Сбор документов для регистрации недвижимости и иных целей – от 10 000 рублей. В стоимость услуги входит:
    • заказ кадастрового и технического паспорта в ПИБе;
    • сбор архивных справок;
    • сбор документов, подтверждающих смену фамилий, родство и прочее;
    • восстановление утраченных документов.
  3. Услуги риэлтора с функциями юриста по продаже и обмену квартиры, комнаты, земельного участка и иной недвижимости. Стоимость услуги – от 50 000 рублей. Услуга включает полное сопровождение сделки с недвижимостью, в том числе:
    • размещение платных и бесплатных объявлений в соответствующих тематических СМИ;
    • организацию просмотров объекта;
    • переговоры с потенциальными покупателями;
    • подготовку и сбор документов для проведения сделки по отчуждению объекта;
    • организацию нотариального оформления и расчетов.

Мы не заключаем эксклюзивный договор на реализацию Вашего объекта. Работая с нами, Вы сохраняете независимость своих действий. Мы не берем комиссионное вознаграждение с продажи объекта. Вы оплачиваете только услуги юриста по недвижимости и фактические расходы по размещению объявлений и оплате полагающихся государственных пошлин.

Услуги юристов и адвокатов по земельным вопросам

Специалисты нашей компании окажут Вам квалифицированную юридическую поддержку по следующим направлениям:

  • споры между членами садоводческих товариществ;
  • признание прав собственности на земельный участок;
  • раздел и объединение земельных участков;
  • устранение препятствий в пользовании земельным участком;
  • межевание земельных участков;
  • сопровождение сделок с недвижимостью, касающихся купли-продажи земельного участка;
  • оформление согласований, правоустанавливающих документов на земельные участки, строения;
  • оформление документов на земельные участки, утратившие свое назначение.
Читайте также:  Юридическая помощь онлайн бесплатно круглосуточно

Наши юристы по недвижимости, специализирующиеся на земельных спорах, помогут Вам разрешить любые вопросы и разногласия, связанные с приобретением и пользованием земельными участками.

Другие услуги юристов по сопровождению сделок с недвижимостью от юридического центра «Правовой сервис»

Также наши юристы по недвижимости окажут Вам квалифицированную и оперативную помощь в следующих вопросах:

  • сложные, критические ситуации, оспаривание действий ГБР;
  • юридические консультации по недвижимости и сделкам с ней с точки зрения налогообложения;
  • анализ ипотечных сделок;
  • регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • редактирование договоров с учетом интересов клиента;
  • участие в переговорах и разрешение конфликтов;
  • проверка чистоты всех документов, объектов, а также благонадежности лиц, имеющих отношение к сделке;
  • консультирование по вопросам выгодности, целесообразности и правомерности совершения той или иной сделки, нотариального действия;
  • оценка ликвидности приобретаемого или отчуждаемого объекта недвижимости;
  • признание прав на квартиру или иной объект недвижимости;
  • признание кого-либо утратившим право пользования жилым помещением (снятие с регистрационного учета);
  • признание прав на наследственное имущество;
  • признание сделок с жилой площадью недействительными (купля-продажа, дарение, мена, рента, приватизация);
  • другие вопросы в сфере недвижимости.

Мы ждем Вас в нашем офисе по адресу: 1-я Советская улица (бизнес-центр гостиницы «Октябрьская»), офис 3119.

Юристы по недвижимости

Юридическая помощь может понадобиться человеку практически в любой сфере жизнедеятельности. Как показывает практика, лучше не пускать ситуацию на самотек, а сразу же обращаться за квалифицированной помощью и поддержкой к опытному юристу. Вопреки расхожему мнению такие услуги сейчас не являются слишком высокими, а вот сохраненные средства и нервы, окупаются многократно. Более того, лучшие юридические компании предлагают такую услугу, как например, консультация юриста по недвижимости, совершенно бесплатно.

В каких случаях без консультации юриста не обойтись

Квалифицированная помощь юриста в вопросах недвижимости, важна и необходима. Современный рынок строительства жилья активен и нестабилен, постоянно появляются различные предложения, одно выгоднее другого. Но вот все ли эти предложения действительно выгодны? Насколько они безопасны? Стоит ли вкладывать деньги? Вопросов огромное множество, и в большинстве случаев без помощи опытного адвоката, юриста по недвижимости, не обойтись!

Что дает консультация юриста по недвижимости

Для изучения перспектив любого дела необходима консультация юриста по недвижимости. Только опытный специалист поможет убедиться, что выбранная недвижимость «чистая» и ее можно покупать. Для продавца недвижимости не менее важно убедиться в честности и непредвзятости покупателя, его платежеспособности. Все эти и многие другие вопросы поможет решить профессиональная консультация юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости.

Выгодное предложение

Каждый клиент, обратившийся в нашу компанию для разрешения дела, касающегося недвижимости, может рассчитывать на квалифицированную, непредвзятую помощь. Мы действуем строго в рамках законодательства и можем гарантировать своим клиентам:

– уверенность в проведении сделки;

– чистоту контрагента (юридическую);

– безупречное (в плане закона) состояние объекта;

– уверенность в своей победе при рассмотрении любого дела по недвижимости в суде.

С нами выгодно и надежно, обращайтесь к квалифицированным юристам по недвижимости– в нашу компанию!

Наши услуги

Пишите нам, наши юристы с радостью помогут решить ваши проблемы

  • Сбор необходимых документов
  • Составление договоров купли/продажи/обмена
  • Проведение правового анализа
  • Оспаривание и расторжение сделок
  • Улучшение жилищных условий
  • Споры с администрацией
  • Приватизация
  • Снятие с регистрационного учета и выселение
  • Сбор необходимых документов
  • Составление договоров купли/продажи/обмена
  • Проведение правового анализа
  • Оспаривание и расторжение сделок
  • Проверка юридической чистоты сделки
  • Проверка застройщика
  • Проверка продавца/покупателя
  • Сбор необходимых документов
  • Вступление в наследство
  • Определение наследственной массы и розыск наследства
  • Споры по определению долей в праве наследования
  • Оспаривание завещаний
  • защита интересов на всех этапах уголовного производства
  • представление интересов потерпевших
  • сопровождение при допросе свидетелей
  • сбор и подача заявлений/жалоб
  • оспаривание решений должностных лиц
  • УДО
  • Защита интересов в ГИБДД
  • Лишение прав
  • Споры со страховыми компаниями
  • Расторжение договора купли-продажи
  • Возврат денег за навязанные услуги
  • Взыскание компенсации за некачественный ремонт
  • Сбор необходимых документов
  • Расторжение брака с гражданами РФ и иностранными гражданами
  • Раздел имущества и обязательств
  • Установление алиментов, в том числе в твердой денежной сумме, на детей, на родителей, на супругов
  • Оспаривание отцовства
  • Лишение родительских прав
  • Определение места жительства детей
  • Определения порядка общения с детьми/внуками
  • Консультирование;
  • Решение вопросов по автострахованию;
  • Формирование доказательной базы;
  • Подготовка документов для инициирования судебного процесса;
  • Всесторонняя помощь по вопросам взыскания страховых выплат;
  • Оспаривание неправомерных решений и пр.
  • Возврат незаконных комиссий, штрафов и других платежей
  • Списание кредитных долгов
  • Составление стратегии вашей защиты
  • Банкротство физических лиц.
  • Претензионная работа
  • Судебное и исполнительное производство

О КОМПАНИИ

Проведено более 20 000 консультаций. Участие более чем в 2 000 процессах. Узкопрофильные специалисты по Всем отраслям права. В штате компании насчитывается более 10 юристов. За время работы ими подготовлено более 6 500 правовых и процессуальных документов. Десятилетний опыт работы на рынке. Огромный опыт взаимодействия с государственными органами разного уровня.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Неустойка, предусмотренная за просроченную выплату страховой компенсации, согласно пятому пункту статьи 28 Закона о защите прав потребителей, не может быть больше размера премии от страховщика.

Всё верно. При отказе клиента от страховке он может получить свои деньги обратно.

Если оформляется добровольное страхование, специалист обязан взять во внимание тот факт, что может потребоваться возврат уплаченных средств в течение двух недель (календарные дни) с момента заключения договора. Однако специалист имеет право получить и более продолжительный срок.

Следующие случаи осуществления добровольного страхования являются исключением:

  • страховку оформляют иностранные или лица без гражданства для того, чтобы осуществлять трудовую деятельность.
  • гражданин РФ находится за границей, ему необходима медпомощь или компенсация возвращения тела в страну.
  • это является условием гражданина для возможности осуществлять профдеятельность (определяется законодательством РФ).
  • для владельцев автомобилей, которые оформляют страховку на гражданскую ответственность на международном уровне.

Специалист обязан предусмотреть следующее при оформлении страхования:

  • при отказе клиента от страхования в указанный срок до начала использования договора должна быть произведена компенсация в полном объёме.
  • если клиент отказался уже после вступления договора в силу, часть уплаченных средств может быть удержана в соответствии с временем, в течение которого страховка использовалась.
  • договор прекращается, как только специалист получает заявление клиента об отказе.

Подскажите пожалуйста, По ошибке сотрудников по надзору и проверке счётчиков учёта эл.энергии, считаны не правильно показания, образовался большой долг. Написали заявление на рассрочку платежа, но сумма ежемесячного платежа с процентами большая. Выплачиваем ежемесячно , но меньшую сумму.

Читайте также:  Адвокат по уголовным делам Челябинск бесплатно

Имеет ли право сбытовая компания отключить эл. снабжение квартиры? Семья многодетная. Трое несовершеннолетних детей.

В том случае, если сумма долга превышает 2 среднемесячных оплаты по нормативу потребления коммунальной услуги по электроснабжению, то отключение электричества правомерно, но при условии обязательного уведомления потребителя. В обратном случае отключение электроэнергии незаконно.

Если Вы заключили соглашение о рассрочке оплаты суммы долга, но не выполняли его условия, то отключение электричества законно, если Вам об этом сообщили не позднее, чем за 20 дней от отключения.

Вам необходимо отправить свою претензию в магазин и потребовать, чтобы в течение 10 дней вам заменили товар или вернули за него деньги. Вы имеете такое право в соответствии с Законом о защите прав потребителей, который объясняет, что (Ч.1 ст.18) если потребитель обнаружил, что товар имеет дефект, о котором он не был предупреждён, он может:

  • потребовать замену товара такой же или другой аналогичной марки с перерасчётом стоимости.
  • потребовать уменьшить его цену.
  • потребовать ремонта за счёт магазина или оплату за осуществления исправления дефектов.
  • потребовать возврат средств.

По требованию продавца, предоставившего некачественный продукт, покупатель должен вернуть товар.

Также покупатель имеет полное право запросить компенсацию убытков, которые были вызваны приобретением некачественного товара. Срок замены товара должен составляет не более 7 дней, средств – не более 10.

Ответственность продавца за нарушение установленных сроков определяется статьёй 21 Закона о защите прав потребителей.

Судебный юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО

Сделки с недвижимостью должны осуществляться при участии юриста. Речь идет о дорогом имуществе, по сравнению с ценой которого расходы на юридическое сопровождение ничтожно малы. Юрист по недвижимости СПб разбирается в тонкостях заключения различных видов сделок. Он поможет оформить договор правильно и исключит риск мошенничества.

Распространенные вопросы

Юрист по сделкам с недвижимостью требуется для решения широкого спектра вопросов:

для консультации перед заключением договоров;

  • при купле-продаже;
  • для аренды или сдачи в аренду объекта (коммерческого или жилого);
  • при оформлении собственности;
  • если возникли имущественные споры;
  • при возникших проблемах с застройщиком;
  • для решения ипотечных вопросов;

Практикующий судебный юрист по недвижимости СПб на основании постоянной судебной практики по гражданским делам в сфере жилищного права сможет проверить сделку на чистоту перед заключением договора. Риски при этом могут быть следующими:

  • объект продали неоднократно;
  • есть другие владельцы жилья, прописанные жильцы, выписать которых невозможно;
  • в договоре продавец не учел права покупателя;
  • объект имеет скрытые дефекты;
  • недвижимость находится под арестом;

Рекомендую для ознакомления:

Получите консультацию юриста

Специфика вопросов по недвижимости

Для решения конкретных вопросов требуется узкий специалист. Например, для офисных площадей нужен юрист по аренде коммерческой недвижимости СПб. Специалист, который работает в основном с жилыми объектами, может не знать нюансов коммерческих объектов. Такие договора имеют свою специфику.

При покупке или продаже дома за чертой города может потребоваться юрист по загородной недвижимости СПб. Он разбирается в тонкостях оценки таких домов и нюансах заключения договоров. Проблемы при оформлении в собственность частных домов тоже могут быть уникальными.

Большинство участников сделки, которые оказались в итоге обмануты мошенниками, хотели сэкономить на юристе. Им это не удалось по вполне понятным причинам. Ставки при оформлении таких бумаг слишком велики, чтобы экономить. Опытный судебный юрист сможет проверить объект и найти возможные препятствия к заключению договора.

Алгоритм работы по решению вопросов

Алгоритм при решении каждого конкретного вопроса специфический. Если требуется помощь юриста по недвижимости, то обычно процедура проходит в такой последовательности:

  • клиент получает консультацию;
  • оформляется договор на оказание услуг специалиста;
  • юрист проверяет сделку на чистоту;
  • выносится вердикт в отношении недвижимости;
  • если объект в порядке, нужно грамотно составить договор и проверить, все ли нюансы учтены;
  • договор подписывается в присутствии юриста.

Юрист по недвижимости СПб, консультация которого была получена клиентом, обычно ведет все дело. При проверке сделки на чистоту обязательно устанавливается, нет ли других претендентов на объект. Возможно, в квартире прописаны несовершеннолетние, отбывающие заключение, недееспособные лица.

Также важно уточнить, не находится ли квартира под залогом, арестом, не начата в отношении продавца недвижимости процедура банкротства. Если предварительно не уточнить эти данные, можно приобрести арестованное жилье или жилье, по которому может быть подан иск в суд для признания договора купли-продажи недействительным. Все эти негативные факторы однозначно приведут к дополнительным расходам и убыткам для покупателя.

Юрист решает также проблемы, которые возникают у владельца объекта с застройщиком. Если подрядчик не выполнил работу в срок, сдал объект с дефектами или допустил другие нарушения, с него можно взыскать материальные средства. Это делается в определенной последовательности. Для начала надо отправить на объект эксперта для оценки жилья.

По итогам независимой оценки пострадавшая сторона отправляет досудебную претензию, а затем уже обращается в суд, если стороны не смогли разрешить возникшие разногласия. В суде владельцу недвижимости потребуется юридическая поддержка и представительство.

Почему стоит обратиться за помощью?

Консультация юриста по недвижимости — первое, с чего стоит начать. Одно посещение специалиста спасет от потери денег, судебной волокиты и других проблем. В первую очередь на стоимость услуг юриста по недвижимости влияет цена недвижимости. Но данная цена в любом случае ничтожно мала по сравнению с ценой на объект.

В крупном городе, где жилье дорогое, всегда есть охотники за квадратными метрами. Их не останавливает угроза получить уголовный срок. Мошенники идут на риск, потому что стоимость жилья действительно высокая. Некоторые владельцы жилья просто недобросовестные. Они пытаются реализовать недвижимость с прописанными родственниками.

Обратившись к профессионалу, вы сможете спокойно заключить сделку. Волноваться ни о чем не нужно. Вы будете знать, что в квартире никто лишний не прописан, она будет только вашей. Если речь идет о взыскании с застройщика, то суд почти наверняка примет вашу сторону при поддержке профессионалов.

Если ответчик будет признан виновным в суде, тогда расходы на услуги судебного юриста будут компенсированы проигравшей стороной — ответчиком.

Безопасность — это один лишний звонок и встреча с квалифицированным судебным юристом имеющим опыт в данной отрасли жилищного права.

Услуги профессионала стоят недорого и они бесценны.

Стоимость юридических услуг

Консультация при личной встрече800 рублей
Письменная консультация на основе представленных документовот 5000 рублей
Изучение документов4000 рублей
Подготовка процессуальных документовот 4000 рублей

Отзывы моих клиентов

Я не однократно обращалась к

Я не однократно обращалась к Вадиму Александровичу Гадецкому по юридическим вопросам. Очень помог по жилищному вопросу и взыскании алиментов. Вадим Александрович опытный, высококвалифицированный юрист. Буду обращаться только к нему. МОЛОДЕЦ!

Ссылка на основную публикацию