Как заказать кадастровый паспорт в МФЦ и когда документ будет готов?

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

• Площадь;
• Планировка;
• Этаж;
• Точная дата постройки;
• Фактический адрес объекта;
• Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
3. Запишитесь на приём;
4. Соберите бумаги;
5. Явитесь в назначенное время;
6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

• Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
• Паспорт (оригинал);
• Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
• Квитанция о выплате государственной пошлины;
• Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

• План с обозначенными границами;
• Код участка;
• Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
• Бумаги о размежевании;
• Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

• Перепланировки;
• Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

• КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
• КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

• Обратившийся гражданин допустил ошибки;
• Собраны не все документы;
• Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
• У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

• для жителей Москвы и МО — 84957777777
• для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
• остальных регионов РФ — 88001007010

Получение кадастрового паспорта через МФЦ

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.

Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.

Что такое кадастровый паспорт?

В январе 2017 года все данные кадастрового учета и реестр прав (ранее ЕГРП) были объединены в одну общую информационную базу — ЕГРН. Реестр содержит в себе всю информацию об объектах недвижимости, право собственности на которое было зарегистрировано после 31 января 1998 года. Сведения из ЕГРН подтверждаются только одним документом — выпиской.

В связи с изданием Федерального закона №218 от 13.07.2015 термин «кадастровый паспорт» устарел и больше не применяется. Выдача таких документов больше не осуществляется. Вместо кадастровых паспортов гражданам и юридическим лицам выдается выписка из ЕГРН, которая содержит все сведения об объекте, а также данные о его владельцах.

В документе содержится следующая информация:

• кадастровый номер и кадастровую стоимость;
• все характеристики объекта (квадратная площадь, расположение, этажность, год постройки и т.д.);
• наличие обременений и ограничений;
• сведения о зарегистрированных правах на объект.

Сведения о кадастровых данных находятся в общем доступе, получить выписку может любое заинтересованное лицо одним из следующих способов:

1. Обратившись лично или через представителей напрямую в регистрирующий орган.
2. Заказать документ в электронном виде на сайте Росреестра.
3. Через МФЦ.

Выписку можно заказать в бумажном или электронном виде

Документ можно получить в бумажном или электронном виде. Бумажная форма выдается на трех листах форма А4, на каждом из которых проставляется печать и подпись лица, выносившего данные в форму. Выбор способа получения и форма зависит от желания заявителя.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ: пошаговая инструкция

Процедура получения документа, содержащего кадастровые данные земельного участка, дома или квартиры через МФЦ проходит в несколько этапов:

1. Обращение в отделение. Перед посещением центра собственник недвижимости может записаться на прием по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения. Он может попасть на прием без предварительной записи в порядке «живой» электронной очереди.
2. Подача документов. На приме получатель государственной услуги передает пакет документов специалисту и заполняет бланк заявления о предоставлении выписки. Работник центра тщательно проверят полученную документацию и выдает заявителю расписку о получении документов, в которой также указан срок, в течение которого будет обрабатываться запрос.
3. Получение готового документа. В назначенный день заявитель должен повторно явиться в МФЦ за готовой выпиской. При себе ему необходимо иметь паспорт и копию заявления.

В предоставлении услуги может быть отказано:

• если были предоставлены не все документы;
• в заявлении есть исправления и ошибки;
• у представителя заявителя нет доверенности;
• предоставленные данные не достоверны.

После устранения всех нарушений, данные подаются повторно.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта через МФЦ?

Для оформления кадастрового паспорта заинтересованному лицу необходимо предоставить в отделение МФЦ:

1. Заявление от собственника. Бланк выдается на месте сотрудником центра.
2. Паспорт заявителя.
3. Документы, подтверждающие право владения собственностью. Например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения.
4. Квитанция об оплате государственной собственности.

Дополнительно могут понадобиться:

• если в жилом помещении была проведена перепланировка — технический паспорт;
• если собственник обращается в МФЦ через представителя — его паспорт, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представлять интересы владельца.

В случае получения кадастрового паспорта на земельный участок:

1. План участка с обозначенными границами.
2. Документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет.
3. Бумаги о межевании.
4. Код земельного участка.
5. Документы, подтверждающие собственность.

Снимать копии с документов перед посещением центра не обязательно. Сотрудник сделает их самостоятельно.

Стоимость и сроки оформления

За изготовление выписки из ЕГРН с заявителя обязательно взимается плата (Приказ Минэкономразвития №291 от 10.05.2016). Размер государственной пошлины зависит от объема информации содержащейся в выписке, а также от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо):

• бумажная выписка без указания точек на границе земельного участка физлицам обойдется в 400 рублей, аналогичный документ для юридического лица — 1100 рублей;
• документ с указанием координат гражданам обойдется в 750 рублей, для юрлиц в 2200 рублей.

Оплатить пошлину можно в отделении МФЦ

На приеме у сотрудника центра заявителю предоставляются реквизиты для оплаты государственной пошлины. Оплатить ее можно на месте — в каждом отделении МФЦ установлены платежные терминалы.

Максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня. Однако, так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и Росреестром, срок увеличивается еще на два дня. Дополнительное время понадобится для отправки и получения поступивших сведений в регистрирующий орган и обратно.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ?

Чтобы получить выписку из ЕГРН на земельный участок, заявитель при обращении в МФЦ обязательно должен указать его кадастровый номер. Узнать кадастровый номер участка можно на сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести сведения об участке в форму на справочной странице.

В результате обращения заявитель получит документ на землю, в котором будут указаны:

• кадастровый номер;
• координаты местоположения участка, его назначение и категория земель, к которой он принадлежит;
• площадь в гектарах;
• описание объектов, которые находятся на участке (если они есть);
• информация обо всех ограничениях и обременениях;
• Ф.И.О. собственника, основания прав и дата их регистрации.

Документ на землю является бессрочным. Информация, указанная в нем, является актуальной на момент выдачи. В связи с тем, что сведения об участке могут измениться в любой момент, органы государственной власти, нотариусы и банки зачастую требуют предоставить документ, с момента выдачи которого прошло не больше 30 дней.

Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны?

Кадастровый паспорт квартиры является обязательным документом, в котором содержится вся информация об объекте недвижимости. Получить его можно не только в кадастровой палате, но и в МФЦ.

Как это сделать? Для оформления необходимо предоставить ряд сведений и пройти несложную процедуру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 425-63-42 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, как получить выписку из кадастрового паспорта квартиры, а также о том, как исправить ошибки или внести изменения.

Понятие и необходимость

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит следующие данные о квартире:

• площадь помещения;
• количество комнат;
• планировка;
• этаж;
• год постройки дома;
• адрес;
• материалы постройки здания и т.д.

Он включает не только описание характеристик жилья, но и технический план квартиры (чертеж помещения с указанием метража).

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления. Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц его потерявших и т.д.

О том, какие бумаги потребуются для постановки квартиры на учет, а также для оформления свидетельства, узнайте из наших статей. Читайте также о преимуществах заказа документа на сайтах Росреестра и Госуслуг.

Способы получения

Получить свидетельство можно тремя способами:

1. Подать заявление в кадастровую палату (Росреестр).
2. Обратиться через портал государственных услуг на сайт Госреестра.
3. Подать заявление в многофункциональный центр.

О понятии кадастрового плана квартиры, о стоимости оформления, а также о тм, как получить его на квартиру в новостройке, можно узнать на нашем сайте.

Преимущества обращения в МФЦ

Процедура обращения в кадастровую палату и в многофункциональный центр ничем не отличаются с точки зрения набора необходимых документов. При этом центры обладают рядом неоспоримых преимуществ:

Процедура оформления

Процесс получения свидетельства через МФЦ включает следующие этапы:

1. Узнать адрес ближайшего отделения по месту жительства.
2. Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня бумаг, поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.
3. Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет). На прием заранее записываться необязательно. Можно просто подойти с полным пакетом документов и на месте получить талон, но ожидать вызова по полученному талону в подобном случае приходится достаточно долго.

При себе иметь оригинал общегражданского паспорта.

Если забирать свидетельство приходит доверенное лицо, то при себе ему необходимо дополнительно иметь оригинал доверенности и своего общегражданского паспорта.

Срок ожидания при обращении в МФЦ составляет максимум 10 рабочих дней.

Перечень документов

Для получения свидетельства необходимо предоставить работнику МФЦ следующее:

заявление. Оно может быть составлено самостоятельно по образцу на фирменном бланке, но проще сделать это вместе со специалистом;

паспорт заявителя;

правоустанавливающие документы. Это сведения, которые подтверждают права собственника на объект недвижимости;

технический паспорт. Он предъявляется при первичном оформлении свидетельства, либо в случае получения нового в результате перепланировки. Заказать технический паспорт можно в государственных органах, либо у частных компаний (читайте также о получении техпаспорта через интернет). Выполнять работу должны специалисты, обладающие соответствующей классификацией;

доверенность. Если интересы собственника квартиры представляет в МФЦ его законный представитель, то обратившийся гражданин должен предоставить нотариально оформленную доверенность, дающую ему полномочия представлять интересы собственника при получении паспорта.

Все документы должны быть представлены оригиналами и копиями. Оригиналы предъявляются только при подаче заявления для подтверждения достоверности информации и возвращаются.

Причины отказа

Отказ в оформлении свидетельства может быть вынесен по следующим основаниям:

1. В представленных бумагах содержатся ошибки.
2. Предъявлен неполный перечень бумаг.
3. С заявлением обратился гражданин, не являющийся собственником.
4. Полномочия законного представителя не оформлены надлежащим образом (отсутствие доверенности от собственника или нарушения в ее оформлении).
5. Иные обоснованные причины.

Итак, процедура получения кадастрового паспорта через МФЦ не представляет сложности и занимает не более 10 дней. Для его получения достаточно собрать необходимый перечень данных и подать заявление в ближайшем отделе МФЦ, записавшись предварительно на прием.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Как заказать кадастровый паспорт в МФЦ

Сегодня многие запросы граждан к государственным структурам решаются упрощенным путем — через обращение в многофункциональные центры. Одна из многочисленных услуг, оказываемых этой организацией — получение кадастрового паспорта. Все тонкости, связанные с этой сложной процедурой, будут “по полочкам” разложены в этой статье.

Понятие кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт представляет собой документ, включающий в себя технические характеристики помещения: адрес, инвентарный номер, площадь, тип объекта, план и т.д. Требуется для осуществления сделок с недвижимостью и иных юридически значимых действий — например, судебных споров или перепланировки помещения.

Типы и виды кадастровых паспортов

Различают 3 вида таких документов:

• на земельный участок;
• на готовую недвижимость;
• на объекты незавершенного строительства.

В зависимости от формы предоставления информации бывают:

1) бумажный вариант

Различают два типа документа – с чертежом и без. Первый вариант содержит один раздел, второй — два:

• КП.1 – печатная информация об объекте (адрес, идентификационный номер, оценочная стоимость, тип назначения, площадь, сведения о собственниках);
• КП.2 – план объекта.

Заверяется печатью и подписью уполномоченного сотрудника Росреестра.

Наряду с печатным изданием имеет полную юридическую силу. От бумажного документа ее отличают отсутствие чертежей и печати. Сопровождается цифровой подписью регистратора.

Кто может запросить кадастровый паспорт

Информация, содержащаяся в реестре, является открытой. Это делается с целью подтверждения права принадлежности объекта конкретному лицу (особенно актуально при совершении сделок с недвижимостью). Соответственно, запросить паспорт объекта может не только собственник.

Если же речь идет о постановке на кадастровый учет или внесении изменений в сведения Росреестра, обращение возможно только владельцем имущества или его доверенного лица.

Документы для получения кадастрового паспорта в МФЦ

Список предоставляемых бумаг зависит от вида запрашиваемого документа.

При запросе выписки из реестра на помещение потребуется:

• паспорт заявителя;
• квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
• заявление (можно распечатать и заполнить на сайте организации либо при посещении центра).

Список может быть расширен при необходимости постановки недвижимости на учет или внесении новой информации в Росреестр.

В этой ситуации понадобятся:

• паспорт заявителя;
• квитанция;
• заявление;
• СНИЛС;
• Правоустанавливающие бумаги(свидетельство о собственности, договор купли-продажи или дарения и пр.);
• технический паспорт с информацией о перепланировке или судебное решение (в случае несогласованного вмешательства) + заключение СЭС/МЧС;
• нотариально заверенная доверенность. Необходима в случае, если собственник обращается в организацию через представителя.

При запросе кадастрового паспорта на земельный участок потребуются:

• Паспорт заявителя;
• Квитанция;
• Заявление;
• Свидетельство о собственности;
• План с обозначенными границами;
• Акт, разрешающий пользование землей;
• Код участка;
• Межевой план;
• Подтверждение постановки на учёт;
• Справка, устанавливающая принадлежность объекта к землям определенного назначения;
• Документ с указанием размера доли (если земля находится в совместной собственности).

Порядок получения услуги в МФЦ

Обратиться с заявлением на выписку можно в любом центре. Но если подать документы в отделение, которое расположено по месту нахождения объекта, сроки на выполнение услуги будут минимальными.

При обращении в МФЦ необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:

1. Сбор необходимого пакета документов и оплата пошлины;
2. Запись на прием (на сайте организации или путем звонка на горячую линию) или прямое обращение в МФЦ, взяв талончик электронной очереди.
3. Прием у специалиста: оформление заявления и передача сопутствующих бумаг;
4. Проверка документов сотрудником центра;
5. Выдача подтверждающей выписки, в которой указывается номер обращения, дата повторного визита и перечень принятой документации.
6. Получение паспорта объекта.

Бумажная версия отдается на руки при повторном посещении МФЦ, электронная — в виде ссылки на указанный e-mail.

Важно! Сотрудники МФЦ обязаны сообщить заказчику о получении результата. Если же уведомление не приходит в установленные сроки, проверить готовность документа можно по телефону Росреестра — 8-(800)-100-34-34 или на сайте организации.

Сроки оказания услуги и ее стоимость

Оформление паспорта объекта занимает до 5 рабочих дней. Это срок установлен для организации, непосредственно выполняющей услугу. Дополнительно сюда нужно будет добавить 1-3 дня на передачу документов от МФЦ и обратно.

Все услуги оказываются многофункциональными центрами бесплатно. Однако, оформление кадастровой выписки облагается пошлиной со стороны государства.

Сумма пошлины зависит от юридического статуса заказчика и типа необходимой выписки:

1. Для юридических лиц размер пошлины составляет 600 рублей за бумажный документ и 300 рублей за электронную версию;
2. Для физических лиц размер налога будет 200 рублей за печатную выписку и 150 рублей за паспорт в виде электронной ссылки.

В каких случаях могут отказать

Отказ выполнения услуги может поступить как на уровне МФЦ, так и непосредственно от организации-исполнителя.

Посредническая организация может отказать в выполнении услуги в случае предоставления неполного пакета бумаг.

Росреестр не выдаст паспорт объекта в двух ситуациях:

1. Если отсутствуют данные об объекте в ГКН. В этом случае потребуется сначала поставить объект на кадастровый учет, а потом уже запрашивать выписку из госреестра;
2. При наложении ограничения предоставления информации на конкретный объект в соответствии с законом.

При постановке недвижимости на учет отказ будет получен в следующих ситуациях:

• собранные бумаги не соответствуют нормам Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
• объект находится в совместной собственности, но отделение доли противоречит действующему законодательству;
• указанные в реестре сведения носят временный характер

(кроме оставления преобразуемого объекта в измененных границах);

• подача заявки некомпетентным лицом;
• окончание срока приостановки учета, при неустранении нарушений, спровоцировавших эту ситуацию.
• площадь участка не соответствует законодательным нормам;
• отсутствие подъездных или пешеходных путей;
• площадь объекта выходит за границы населенного пункта;
• Объект состоит из земель разных назначений.

Возможные исключения прописаны в законодательстве.

Заключение

Оформление кадастрового паспорта только на первый взгляд кажется сложным. Если следовать всем вышеобозначенным правилам и рекомендациям, то проблем не возникнет. А обращение в МФЦ еще больше упростит процедуру, позволив избежать многочасовых очередей.

Есть и один минус — выполнение запроса через многофункциональный центр займет на 1-3 дня больше, чем обращение в уполномоченный орган напрямую.

Получение кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ

Рассматриваемая документация используется практически во всех сделках, которые хоть как-то затрагивают вопросы недвижимости. В частности, это касается юридически значимых операций. К ним относятся:

• Вопросы перепланировки квартиры. Например, владелец хочет демонтировать стены или, наоборот, возвести другую перегородку. Можно объединить несколько комнат, расширить оконные или дверные проёмы и т.п. Это тоже должно быть отражено в КП;
• Дела, касающиеся отчуждения собственности. Вопросы продажи или размена квартиры. Также КП нужен, если приходится выделять долю недвижимости, переписать квартиру в дар кому-то из родственников или сделать её завещаемым имуществом;
• Не помешает заблаговременно заказать кадастровый паспорт на квартиру, если предстоит судебное разбирательство. В суде могут решать вопрос принудительного выселения, устранения любых обременений и т.п.

Вся информация, которая указывается в кадастре, является открытой. Выписку о ней может запросить каждый желающий. Это поможет покупателю выяснить практически всё о предмете своего интереса. Мошенники, конечно, могут воспользоваться открытостью информацией, но шансы на это минимальны.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ

Многофункциональным центром называют государственный орган, возможности которого распространяются на различные жизненные ситуации. В частности, в МФЦ могут существенно помочь с организацией оформления документов. Кадастровый паспорт не является исключением. Всё, что зависит от посетителя – это вовремя посетить центр и принести соответствующую документацию, которая поможет в оформлении паспорта.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Когда пользователь обращается в данную организацию, ему уже не потребуется куда-то ехать и постоянно приносить какие-то бумажки. Все операции будут сделаны на месте. Правда, всё пройдёт успешно, только если иметь правильные исходные данные, причём не только о недвижимости, но и о её владельце.

При этом можно выделить несколько заметных преимуществ в получении кадастрового паспорта в МФЦ:

• Нет необходимости собирать какой-то другой список документов, отличающийся от стандартного;
• Есть возможность записаться к любому специалисту, причём в удобное время;
• Обратиться можно не только лично, но и по телефону либо написав на виртуальную почту. Каждый вариант по-своему удобен, например, если нет возможности приехать лично, можно позвонить, а если звонки недоступны, то можно написать на электронный адрес;
• В МФЦ практически никогда нет очередей, поскольку пользователь сам определяет удобное для себя время, потому может прийти, когда ему будет назначено.
• Но главным преимуществом МФЦ является тот факт, что отделения многофункциональных центров есть по всей стране. Практически в каждом городе или как минимум в районе, есть свой отдел, куда каждый желающий может обратиться.

В общем, обращение в МФЦ – это удобный и современный способ получить кадастровый паспорт на недвижимость. Но есть нюанс – из-за того, что обращений много, иногда приходится сравнительно долго ждать оформления бумаги. Но в среднем специалисты справляются с этой задачей за две или три недели.

Список документов, для получения кадастрового паспорта

Для того чтобы получить желанный кадастровый паспорт в МФЦ, потребуется собрать документы. Список небольшой, но каждая из этих бумаг имеет свой вес в деле, потому на оформление документации требуется обратить особое внимание:

• В первую очередь надо написать заявление. Его можно взять в МФЦ и заполнить прямо на месте, потому ничего дополнительно искать не нужно. Сотрудники МФЦ могут помочь в оформлении заявки, так что наделать ошибок практически невозможно;
• Обязательно надо принести паспорт человека, который подаёт заявление на получение кадастрового паспорта. Но нужно принести не только оригинал, но и сделать копию, чтобы прикрепить её к заявлению;
• Поскольку речь идёт о недвижимости, обязательно придётся принести документы, которые подтверждают права на данный объект. То есть, правоустанавливающие бумаги;
• Поскольку обязательно надо заплатить государственную пошлину, принесите квитанцию о том, что это было сделано. Сумма этой оплаты составляет всего две сотни рублей для физлица, так что никто не разорится. Чтобы получить квитанцию можно обратиться в любой банк, куда и внести деньги. Но главное, указать реквизиты, куда платёж направляется, чтобы не отправить деньги на неправильное отделение МФЦ;
• Технический паспорт помещения. Его выдают при первичном оформлении кадастрового свидетельства либо после того, как помещение перепланировано;
• Если всю работу выполняет доверенное лицо, надо написать доверенность.

Надо принести как оригиналы, так и копии. Копии передаются вместе с заявлением, а оригиналы нужно продемонстрировать одному из государственных представителей.

Получение кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ

1. Первый шаг заключается в том, чтобы разузнать, где поблизости находится отделение МФЦ. Поскольку обращаться надо непосредственно по месту жительства, данный этап очень важен.
2. Позвонить или лично обратиться за консультацией к специалистам МФЦ. На консультации клиента просветят, какие документы ему нужно собрать, чтобы получить кадастровый паспорт квартиры. Конечно, стандартный перечень бумаг мы уже указали, но поскольку есть много индивидуальных случаев, могут потребоваться особые бумаги. Чтобы не прерывать процесс регистрации или не начинать его с самого начала, важно с самого начала уточнить список.
3. После того как документы собраны, нужно записаться на приём. Сделать запись можно виртуально, по телефону либо через личное посещение. Хотя совсем необязательно обращаться по записи. Придите, получите талон и ждите, когда вас вызовут. Конечно, это может занять много времени. А запись позволит прийти как раз тогда, когда ваш специалист будет свободен.
4. В многофункциональном центре специалист предложит посетителю написать заявление на специальном бланке и даже подскажет, как это правильнее сделать.
5. После подачи бумаг посетителю выдаётся расписка о том, что он сдал документы и ждёт результата.
6. В назначенное время владельцу недвижимости придёт сообщение о том, что он может забрать паспорт с кадастровой информацией.

Срок ожидания, учитывая график работы отделений МФЦ, составляет максимум до десяти рабочих дней. Проще говоря, работать данный центр будет на протяжении двух недель, от понедельника до пятницы. Конечно, поскольку орган государственный, иногда придётся исключать государственные праздники, когда появляется незапланированный выходной.

Как заказать кадастровый паспорт не в МФЦ

Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Помимо того, чтобы обращаться за помощью в один из многофункциональных центров, есть ещё несколько способов получить желанный кадастровый паспорт. В частности, можно обратиться в следующие организации:

1. Первый вариант – это обращение в Кадастровую палату. Обращение сюда можно провести, как и в случае с многофункциональным центром, то есть, лично, по звонку либо виртуально. Список документов такой же, как и в предыдущем случае. Что касается того, как быстро паспорт будет готов, то здесь большой плюс, так как бумага оформляется на протяжении пяти рабочих дней, а то и быстрее.
2. Второй вариант – это сайт Ростреестра. В данном случае вообще никуда идти не нужно. Все формы заполняются виртуально, как и документы. Копии скидываются на сайт, и специалисты там же их просматривают. Чтобы получить готовый документ, можно запросить виртуальную копию либо бумажный документ. Бумажку придётся ждать дольше, потому что она будет отправлена почтой, а учитывая специфику работы Почты России, можете и не дождаться.

В любом случае варианты практичны и удобны, потому каждый выбирает подходящий для себя.

Причины отказа

Для предоставления услуг выбраны разные методы, и иногда документ попросту не выдают. Этому могут поспособствовать следующие причины:

• Представленные документы имеют ошибку;
• Предоставлены не все бумаги;
• Заявление писали не владельцы квартиры и не их представители;
• Представитель не имеет правильно оформленной доверенности.

Конечно, могут быть и другие причины, но в любом случае, чтобы оформить документы, их надо исправить и начать все заново.

Заказ кадастрового паспорта через МФЦ («Мои документы»): порядок обращения, требуемые документы и стоимость услуги

Кадастровый паспорт относится к числу обязательных документов, которые должны иметь собственники квартир. Он содержит всю информацию об объекте недвижимости.

Получить паспорт можно не только в кадастровой палате, но и в формате единого окна в любом Многофункциональном центре предоставления госуслуг «Мои документы». Под этим брендом работают сотни МФЦ в больших и малых городах, в каждом регионе России.

В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

• площадь недвижимого объекта;
• год постройки дома и материалы, используемые при строительстве;
• адрес объекта, этаж;
• сведения о планировке и количестве комнат.

Кроме описания характеристик жилья, документ включает в себя технический план (схему) квартиры.

Оформлять кадастровый паспорт необходимо при покупке квартиры в новостройке или при утере документа.

Порядок подачи заявления в кадастровую палату и в МФЦ практически не отличается.

При этом обращение в МФЦ имеет ряд существенных преимуществ:

• отсутствие очередей, удобное месторасположение (близость к месту проживания);
• возможность записи на прием к специалисту на любое удобное время путем личного обращения, телефонного звонка или обращения через сайт.

Порядок оформления кадастрового паспорта

После выяснения контактов ближайшего МФЦ необходимо обратиться лично или позвонить в многофункциональный центр для уточнения перечня документов, которые требуются для получения кадастрового паспорта (в некоторых случаях кроме стандартного пакета бумаг могут быть нужны дополнительные документы). Затем необходимо выбрать удобное время и записаться на прием.

В принципе, обратиться в МФЦ можно и без предварительной записи, взяв с собой необходимый пакет документов. Однако не исключено, что в этом случае своей очереди придется долго ждать. Предварительная запись избавляет от этого неудобства.

Собрав пакет бумаг, и взяв с собой оригинал гражданского паспорта, следует прийти в МФЦ в назначенное время. Важно, чтобы пакет документов включал в себя все необходимые бумаги (оригиналы и их копии). Ответственный специалист примет документы и поможет составить заявление на выдачу кадастрового паспорта. Он же выдаст расписку о том, что бумаги были приняты.

После этого в назначенный день необходимо будет прийти за получением готового документа. Если его будет забирать доверенное лицо, в день получения паспорта потребуется оригинал доверенности и документ, удостоверяющий личность получателя (доверенность нужна и в том случае, если документы подает не собственник жилья, а его представитель).

Обработка документов занимает порядка десяти дней.

Точную дату получения кадастрового паспорта необходимо уточнять непосредственно на месте.

Перечень необходимых документов

Пакет документов, который требуется при подаче заявления на выдачу кадастрового паспорта, стандартный.

Он включает в себя:

• заявление (важно, чтобы оно было правильно заполнено, поэтому его составлением лучше заниматься непосредственно в МФЦ в присутствии специалиста);
• гражданский паспорт заявителя;
• документы, подтверждающие права владельца на недвижимый объект (свидетельство о праве собственности, документ о наследовании, договор купли-продажи и т. д.);
• документ, подтверждающий оплату госпошлины (размер государственной пошлины составляет 200 рублей для физлиц, 600 рублей – для организаций; при оплате важно правильно указать реквизиты получателя, которые можно уточнить у сотрудников МФЦ).

Если кадастровый паспорт оформляется впервые, либо если документ получается в результате перепланировки помещения, дополнительно необходимо предоставлять технический паспорт объекта. Его можно получить в государственных органах или у частных организаций. При перепланировке потребуется предоставить сопутствующую проектную документацию. Если квартира досталась в наследство, понадобится подтверждающая справка от нотариуса.

При обращении в МФЦ необходимо будет предоставить не только копии, но и оригиналы всех документов (оригиналы сверяются с копиями для проверки их достоверности, после чего возвращаются заявителю).

Кому могут отказать в выдаче свидетельства

Для того чтобы не столкнуться с отказом в получении кадастрового паспорта, следует знать о самых распространенных причинах, по которым документ могут не выдать.

Это такие причины, как:

• наличие ошибок в поданной документации;
• предъявление неполного пакета документов;
• подача документов от имени лица, которое не является владельцем жилья и не имеет соответствующей доверенности.

Отказать могут и в том случае, если доверенность оформлена не по правилам. Кроме этого, основаниями для отказа могут выступать другие уважительные причины.

Если сотрудник, который принимает документы, выявил наличие ошибок и указал на них заявителю, обратившееся лицо после исправления недочетов должно будет подать повторное заявление на получение кадастрового свидетельства. Если данных об объекте недвижимости нет в Росреестре, сотрудник МФЦ не сможет оперативно это проверить. Сообщить о проблеме получится только при повторном посещении центра госуслуг. Если спорные вопросы не решаются в рабочем порядке, заявитель имеет право на обращение в суд с исковым заявлением.

Таким образом, процесс получения кадастрового паспорта через МФЦ довольно простой и занимает не более десяти дней, если заранее уточнить перечень необходимых документов и внимательно и правильно их подготовить.