Приложение N 1. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение N 1
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 20 июня 2016 г. N 378
(вид объекта недвижимости)
Всего листов раздела 1:
Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
полное наименование должности
(вид объекта недвижимости)
Всего листов раздела 1:
Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Номер кадастрового квартала:
Дата присвоения кадастрового номера:
Ранее присвоенный государственный учетный номер:
Площадь, 
:
Основная характеристика (для сооружения):
Степень готовности объекта незавершенного строительства, %:
Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение:
Количество этажей, в том числе подземных этажей:
Номер этажа, на котором расположено помещение:
Вид жилого помещения:
Год ввода в эксплуатацию:
полное наименование должности
(вид объекта недвижимости)
Всего листов раздела 1:
Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Год завершения строительства:
Кадастровая стоимость, руб.:
Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:
Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:
Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении:
Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса:
Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке
Виды разрешенного использования:
Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:
полное наименование должности
(вид объекта недвижимости)
Всего листов раздела 1:
Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Статус записи об объекте недвижимости:
полное наименование должности
(вид объекта недвижимости)
Всего листов раздела 2:
Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Вид, номер и дата государственной регистрации права:
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
дата государственной регистрации:
номер государственной регистрации:
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
основание государственной регистрации:
полное наименование должности
(вид объекта недвижимости)
Всего листов раздела 2:
Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Вид, номер и дата государственной регистрации права:
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
дата государственной регистрации:
номер государственной регистрации:
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
основание государственной регистрации:
Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд:
полное наименование должности
(вид объекта недвижимости)
Всего листов раздела 3:
Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
План (чертеж, схема) земельного участка
полное наименование должности
(вид объекта недвижимости)
Всего листов раздела 4:
Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)
полное наименование должности
(вид объекта недвижимости)
Всего листов раздела 5:
Всего листов выписки:
“____”_______________ 20__ г. N _____________________
Номер этажа (этажей):
полное наименование должности
* Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
** Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.
*** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.
| > N 2. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости |
| Содержание Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. N 378 “Об утверждении отдельных форм выписок из Единого. |
© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2022. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
С 2017 г. вместо выписки из ЕГРП появилась новая форма – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
По своему содержанию она примерно такая же как и старая форма выписки. Но имеет свои особенности.
Как выглядит выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на недвижимость (образец с фото)
Смотрите еще:
Если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН – вы всегда ее можете заказать на нашем сайте по этой ссылке.
Из чего состоит и что можно узнать из выписки из ЕГРН?
Форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости утверждена Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.
Содержание выписки достаточно логичное и простое. Выписка состоит из 5-ти разделов:
- Раздел 1: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»,
- Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»,
- Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»,
- Раздел 4: «Описание местоположения объекта недвижимости»,
- Раздел 5: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)».
Раздел 1 выписки из ЕГРН: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»
- Вид объекта недвижимости. Например, «сооружение» или «земельный участок»,
- Кадастровый номер,
- Номер кадастрового квартала,
- Дата присвоения кадастрового номера,
- Ранее присвоенный государственный учетный номер,
- Адрес,
- Площадь в кв.м.,
- Основная характеристика (для сооружения),
- Степень готовности объекта незавершенного строительства, %,
- Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение,
- Назначение. Если объектом недвижимости является помещение, то дополнительно указываются: слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, слова «имущество общего пользования», если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении,
- Проектируемое назначение,
- Наименование,
- Количество этажей, в том числе подземных этажей. Указывается общее число этажей здания или сооружения, в том числе через запятую, начиная со слов «в том числе подземных», число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.
- Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место,
- Вид жилого помещения,
- Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства,
- Год завершения строительства,
- Кадастровая стоимость, руб. Указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова «не определена».
- Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
- Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
- Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
- Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
- Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке,
- Категория земель,
- Виды разрешенного использования,
- Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
- Статус записи об объекте недвижимости. «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные» и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости — в отношении объекта недвижимости, сведения ЕГРН о котором имеют статус «временные»; «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета — в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование; «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «актуальные», а в отношении объекта недвижимости, имевшего в государственном кадастре недвижимости статус «ранее учтенный», — также отметка о том, что такой объект недвижимости является ранее учтенным.
- Особые отметки. Указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» в случае отсутствия сведений о координатах характерных точек границы такого земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ таких земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения. Указываются слова «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом «актуальные незасвидетельствованные», в реквизите «Особые отметки» указываются: слова «Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с»; вид характеристики (характеристик) со статусом «актуальные» и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.
- Получатель выписки.
Раздел 2 выписки из ЕГРН: «Сведения о зарегистрированных правах»
- Правообладатель (правообладатели). Указывается ФИО для физлица – полностью или Наименование юридического лица и его ИНН. Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих подпунктах указываются данные обо всех правообладателях (например, «2.1. Российская Федерация», «2.2. федеральное государственное унитарное предприятие «XXXXX», ИНН …» или «2.1. Московская область», «2.2. Иванов Иван Иванович»). Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрированы ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «данные о правообладателе отсутствуют».
- Вид, номер и дата государственной регистрации права. Указываются вид зарегистрированного права, номер и дата государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, также указывается размер доли в праве. Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, указываются слова «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: ________ (указывается первоначальная дата регистрации права). Если зарегистрировано право общей совместной собственности, указываются слова «общая совместная собственность», далее — номер и дата регистрации. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, в соответствующих подпунктах указываются слова «общая долевая собственность» и размеры всех зарегистрированных долей в праве, номера и даты их государственной регистрации. Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах указываются данные обо всех видах вещных прав, номерах и датах их государственной регистрации (например, «2.1. собственность, N …, XX.XX.XXXX», «2.2. хозяйственное ведение, N …, XX.XX.XXXX» или «2.1. собственность, N …, XX.XX.XXXX», «2.2. пожизненное наследуемое владение, N … XX.XX.XXXX»). Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «не зарегистрировано».
- Документы-основания,
- Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата регистрации, номер, срок, на который установлено ограничение прав и обременение, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, основание государственной регистрации). В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости. Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы вносятся слова «не зарегистрировано».
- Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
- Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.
Раздел 3 выписки из ЕГРН: «Описание местоположения земельного участка»
- Кадастровый номер,
- План (чертеж, схема) земельного участка.
На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).
При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в разделе 3 выписки из ЕГРН об основных характеристиках о земельном участке отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).
Раздел 4 выписки из ЕГРН: «Описание местоположения объекта недвижимости»
- Кадастровый номер,
- Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах).
Раздел 5 выписки из ЕГРН: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)»
- Кадастровый номер,
- План расположения объекта недвижимости.
Если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН – вы всегда ее можете заказать на нашем сайте по этой ссылке.
• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости
Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.
В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.
Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».
Примеры выписки из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости:
Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома – 230 руб!
Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка – 230 руб!
Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры – 230 руб!
Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости – 230 руб!
Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.
Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.
Примеры устаревших документов Росреестра:
(выведены из оборота или больше не выдаются)
После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как “выписка ЕГРП”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.
Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях. Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать “Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости”, или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей – “Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости”
Такой отдельный документ, как “кадастровый паспорт”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.
Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный “Кадастровый паспорт”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!
С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как “Свидетельство о государственной регистрации права”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!
В примерах представлены “Свидетельства о праве собственности” с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить “Свидетельство о собственности”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!
Стоимость выписки из ЕГРН – 230 руб!
Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.
Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.
Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.
Лицо вправе получить необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, самостоятельно, через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя Интернет-ресурсы. Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом сроки, заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости
Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.
Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.
Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.
Государственный реестр состоит из:
- Книг учета документации.
- Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
- Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
- Реестровых дел.
- Кадастровых карт.
Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:
- Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
- По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
- В уведомительном порядке.
При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.
Что содержит выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.
Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:
- описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
- зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
- основания возникновения правомочий владельцев;
- кадастровые данные (номер и иное);
- ограничения и обременения недвижимого имущества;
- изменение и переход прав от одного лица к другому;
- прекращение правомочий собственника;
- заявленные в судебном порядке права требования;
- отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
- конкретный получатель выписки;
- дата выдачи документа.
Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.
Утвержденные формы выписок из ЕГРН
В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:
- об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
- о переходе прав на объект недвижимости;
- о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.
Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):
Где получить выписку из ЕГРН на квартиру
Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.
Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:
- Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
- Через официальный сайт Росреестра.
- Используя единый портал государственных услуг.
Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.
Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.
Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.
Как получить выписку из ЕГРН?
Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:
- владельцев и их законных представителей;
- организаций и учреждений;
- судебных инстанций;
- правоохранительных органов;
- арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).
Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.
Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:
- бумажный носитель;
- электронный документ.
Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:
- Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
- Использовать электронные ресурсы.
- Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
- Оформить доверенность на представителя.
Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:
- Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
- Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
- Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).
Лично
Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:
- Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Заявка, установленной формы.
- Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.
Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:
- Отсутствие в запросе подписи заявителя.
- Не указание фамилии, имени или отчества.
- Не написание способа получения документов.
Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.
В электронном виде
Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:
- обратившись на официальный сайт Росреестра;
- через портал государственных услуг.
Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.
Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.
Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.
Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.
Сколько стоит выписка из ЕГРН
Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:
- Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
- организации — 600 рублей;
- физические лица — 300 рублей.
- Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
- Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
- Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
- для организаций — 1400 рублей;
- 700 рублей — физическим лицам.
- Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.
Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.
- Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
- Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
- 250 рублей для физических лиц;
- 700 рублей для юрлиц.
Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016.
Сроки оформления документа
Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:
- Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
- Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.
В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.
Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.
Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.
Заключение
Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.
Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.
Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.
Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.
Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта
- Главная
- Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта
Любые операции с недвижимостью требуют наличия действующей выписки из ЕГРН. Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости выдаётся для любого недвижимого имущества. Законодательство нашей страны предусматривает получение разных по содержанию и назначению выписок из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости. Основными видами документов являются:
- О праве собственности (об основных характеристиках).
- О переходе права собственности.
- О признании недееспособности владельца имущества.
- Выписка обо всех гражданах, производивших запрос на имущество.
Благодаря большому опыту работников нашего сайта получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках можно на порядок быстрее.
Воспользовавшись нашим сервисом, вы быстро пройдёте процедуру оформления заявки, гарантированно получите требуемый документ, а также, ваши личные данные останутся инкогнито. Заполните поисковую строку прямо сейчас, и сервис переведёт вас к оформлению заказа. Просто, быстро и надёжно.
Преимуществами онлайн сервиса егрнсправка.рф являются:
- доступность;
- понятный интерфейс;
- оплата услуги разными способами;
- возможно получение выписки об объекте недвижимости онлайн, не выходя из собственной квартиры;
- контроль выполняемых операций, посредством сообщений СМС;
- кратчайшие сроки предоставления справок из всех возможных на сегодняшний день;
- документ официален, подписан электронной подписью.
Что есть в документе?
Данный документ отражает основные сведения об объекте имущества лица. К ним относятся:
- ФИО владельца;
- наименование объекта собственности;
- точный адрес объекта (кадастровый номер);
- вид собственности;
- дата государственной регистрации права;
- документ-основание права;
- наличие обременений;
- дата выдачи свидетельства.
Выполните заказ прямо сейчас, и вы гарантированно получите официальный документ выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта.
Срок действия
В настоящее время чёткого регулирования законами и нормативными актами РФ сроков действия выписок ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах нет.
При совершении сделок с имуществом, предельный срок действия документа составляет 30 календарных дней с даты выдачи справки.
В чём отличие от бумажной?
В правовом отношении отличия выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от бумажного носителя нет. А вот по срокам выполнения заказа отличие огромное. Сервис предоставит документ в течение трёх минут, после получения документа от Росреестра.
Как заказать?
Очень просто. Введите адрес объекта или его кадастровый номер. Дальнейшие шаги не составят труда. Сервис прозрачен и ясен. Следуя подсказкам сайта, вы оформите требуемый документ менее, чем за 5 минут. Укажите почтовый адрес и номер телефона, на который придёт оповещение о состоянии заказа. После этого произведите оплату любым удобным для вас способом.
Как оплатить?
После того, как указана почта и номер телефона, а также выбран тип документа, сайт переведёт вас на Яндекс кассу, для возможности выбрать способ оплаты. Напоминаем вам, что цена при заказе выписки из ЕГРН о характеристиках и правах фиксирована и не имеет аналогов.
Доступные способы оплаты заказа на сервисе http://егрнсправка.рф:
- банковской картой;
- кошелёк киви;
- яндекс деньги;
- с мобильного телефона;
- и т.д.
Образец выписки из ЕГРН
Современная ситуация сложилась таким образом, что многих россиян интересует образец выписки из ЕГРН. Подобное объясняется очень легко: в ранние годы удостоверением регистрационных прав выступали специальное свидетельство, справка из реестра и прочие бумаги. Сейчас материалы содержатся в Госреестре и выдаются заявителям в форме выписки. Сегодня мы подробно разберёмся, какие данные удастся затребовать из ЕГРН, изучим наполнение образца выписки, и выясним, к каким финансовым затратам стоит подготовиться потенциальному получателю документа.
Краткая информация о Росреестре и выписке из ЕГРН
Уже 2 года единственным документом, удостоверяющим, что строение находится во владении определённого лица, является справка из Росреестра. Преобладающая информация, включаемая в образец выписки из ЕГРН, общедоступная, но некоторые данные квалифицируются как конфиденциальные и могут запрашиваться лишь определёнными категориями лиц.
Основываясь на индивидуальных обстоятельствах и предпочтениях, россиянин или фирма вправе заказать выписку в бумажном, либо цифровом варианте. Однако нужно понимать, что стоимость одной и той же услуги, оказываемой фирме и обычному гражданину, может существенно отличаться. На финансовую составляющую вопроса повлияет и тип документа. Справка, выполненная на бумажном бланке, обойдётся гораздо дороже, чем выписка, сформированная в цифровом варианте.
Запросить материалы из реестра или изучить образец выписки из ЕГРН об объекте недвижимости возможно разными путями. Если Вы планируете решить данный вопрос лично, то придётся обратиться в подразделение Госреестра или Мои документы. Что касается ситуаций, когда вопрос требуется решить максимально оперативно, а на посещение инстанций катастрофически не хватает времени, получите услугу на нашем ресурсе.
Человек, которого интересует образец выписки из ЕГРН, должен понимать, что в базе Росреестра сохраняются все изменения, касающиеся того или иного строения. Однако при изменении собственника в результате продажи или разделе собственности по суду, исходные данные не удаляются. Благодаря этой особенности определённые категории лиц вправе запросить материалы о передаче регистрационных прав, и затребовать расширенную выписку из ЕГРН.
Какие данные включаются в образец выписки из ЕГРН
Выше мы отмечали, образец выписки из ЕГРН на квартиру, коттедж и производственное помещение, позволяет участникам сделки узнать информацию о правомочности владельца. Однако содержание справки этим не ограничивается. Выписка из Росреестра даёт возможность выяснить:
- Индивидуальные параметры объекта (расположение, этажность, квадратура и прочее);
- Данные правообладателя со ссылкой на документ, являющийся основанием для наступления регистрационного права;
- Кадастровый номер и стоимость;
- Наложенные ограничения (сервитут, рента и т.п.);
- Другая информация о строении.
Помимо всего прочего, образец выписки из ЕГРН всегда включает пункт об ответственности получателя документа. Другими словами, сведения, включенные в документ, запрещается применять во вред собственникам.
Формы выписок из ЕГРН, утверждённые законодательно
Наполнение выписки из ЕГРН во многом связано с видом документа. На текущий момент существует несколько типов справок из Росреестра. К ним относятся:
- Выписка из ЕГРН о ключевых характеристиках и имеющихся правах;
- Справка о передаче прав, иначе именуемая расширенной выпиской;
- Бумага из Госреестра о правах определённого человека на имеющуюся у него собственность;
- Документ о признании собственника недееспособным (полностью либо отчасти).
Каждый из перечисленных вариантов предусматривает наличие ряда требований к потенциальному получателю. В частности, расширенную выписку из ЕГРН вправе запросить исключительно правообладатели и их официальные представители, нотариусы, судебные инстанции и другие ведомства, наделённые соответствующими полномочиями. Что касается справки, отражающей сведения об ограниченной дееспособности собственника, то она выдаётся исключительно физическим лицам. Фирмы затребовать эту выписку не вправе.
Способы получения образца выписки из ЕГРН
Выше мы уже упоминали о том, что большинство данных, скомпонованных в базе реестра, являются отрытыми, а значит, образец выписки из ЕГРН имеет возможность запросить любой человек или фирма. Что касается вариантов решения вопроса, то сюда включены:
- Визит в подразделение Росреестра;
- Посещение центра;
- Заполнение электронной формы на площадке Госуслуг (требует обязательной регистрации) или сайте ЕГРН;
- Отправка запроса через наш сайт.
Человек, которому нужен образец выписки из ЕГРН, должен понимать, что срок изготовления документа напрямую зависит от способа заказа. В частности, если справка будет заказываться в Росреестре, то срок её изготовления не превысит 72 часов. Что касается обращения в МФЦ, то в этом случае рекомендуется подготовиться к более длительному ожиданию, что объясняется вынужденным обменом документацией между двумя организациями.
Особенностью отправки заявки через Госуслуги или ресурс Росреестра является тот факт, что образец выписки из ЕГРН на земельный участок, здание, помещение, будет сформирован в цифровом виде. Когда достоверная информация требуется срочно, рекомендуем воспользоваться возможностями нашего сайта. Ключевым преимуществом этого варианта считается тот факт, что выписка из ЕГРН на помещение или другую собственность будет сформирована уже через 15-20 минут.
Что ещё нужно знать о получении выписки
Возвращаясь к вопросу о заказе выписки из ЕГРН, следует более детально остановиться на перечне и российских подданных, которые вправе выступить в качестве получателей. В соответствии с нынешним законодательством получателями справки из Росреестра могут стать:
- Правообладатели собственности и их доверенные, действующие на основе доверенности, зарегистрированной нотариусом;
- Кредитные организации (по залоговому имуществу);
- Государственные и муниципальные инстанции;
- Люди, заинтересованные в приобретении недвижимости;
- Управляющие, занимающиеся банкротством правообладателя;
- Суды;
- Органы правопорядка.
Что касается формы готовой выписки из ЕГРН, то она может быть цифровой или бумажной. Бытует ошибочное мнение, что первый вариант носит исключительно информационный характер и не может использоваться при формировании пакета бумаг для получения той или иной услуги.
Спешим развеять этот миф. В реальном мире бумажная и цифровая выписка имеют идентичную юридическую значимость. Цифровой вариант заверяется усиленной ЭЦП, а бумажный – штампом и автографом регистратора. Благодаря этому нюансу сомнений в достоверности материалов, отражённых в обоих документах, возникать не будет.
Планируя затребовать образец выписки из ЕГРН, нужно учитывать, что при несоблюдении правил отправки запроса, и наступлении ряда обстоятельств, соискателю вправе отказать в удовлетворении заявки. Чаще всего, причиной отрицательного завершения дела является:
- Конфиденциальную информацию запросило лицо, не наделённое соответствующими правами и полномочиями;
- Запрос оформлен некорректно, в заявке присутствуют исправления и ошибки, либо указаны сведения, которые можно трактовать двояко;
- Заявитель не указал желаемый метод получения выписки;
- От имени получателя действует его представитель, однако доверенность не оформлена соответствующим образом или отсутствует нотариальное заверение.
Как заказать образец выписки при персональном обращении
Россиянам, предпочитающим решать все вопросы путём персонального визита в то или иное ведомство, для взятия выписки из ЕГРН придётся нанести визит в Росреестр или подразделение «Мои документы». Чтобы вопрос решился положительно, заявитель должен подать специалисту:
- Заявление утверждённой формы;
- Гражданский паспорт либо учредительные документы (для граждан и компаний соответственно);
- Чек, подтверждающий внесение пошлины;
- Доверенность, зафиксированная у нотариуса (если запрос делает доверенное лицо).
Нужно помнить, что при затребовании закрытой информации соискатель обязан доказать наличие соответствующих прав. Например, если образец выписки из ЕГРН оформляет собственник, то к перечню бумаг прилагается договор обмена, дарственная или другой документ, который обеспечил возникновение регистрационного права.
Если заявление заполнено корректно, а все требуемые бумаги есть при себе, визитёру дают расписку о приёме заявки. В ней будет написана дата, когда возможно будет взять готовый образец выписки из ЕГРН на дом и другую собственность, и отделение, где эту выписку следует забрать.
Как заказать образец выписки из ЕГРН в электронном виде
Когда форма выписки не играет особой роли, и соискателю вполне достаточно цифрового варианта справки, то не нужно тратить время на поход в Госреестр или МФЦ. Легче и быстрее заполнить онлайн заявку и заполучить образец выписки из ЕГРН, не отвлекаясь от дел.
При заполнении электронной формы рекомендуется уделить предельное внимание корректности вводимых данных. В противном случае заявка будет обработана с ошибкой, а значит, процедуру придётся начинать сначала. Стоит также понимать, что, как и при персональном визите, обязательным условием получения услуги является оплата госпошлины. При заказе цифровой выписки средства можно внести безналичным путём.
Когда документ будет готов, на электронную почту соискателя придёт email, содержащий ссылку на выписку из ЕГРН. При использовании возможностей площадки Госуслуг или ресурса реестра, справка будет сформирована с расширением xml, для открытия которого придётся использовать специальный сервис. Чтобы сохранить бесценное время и сразу взять выписку из ЕГРН в читабельном варианте, рекомендуем отправить заявку через наш ресурс.
Какова цена выписки из ЕГРН
Большинство россиян, которых интересует образец выписки из ЕГРН, уделяет особое внимание расходной составляющей вопроса. В частности, речь заходит о денежных затратах, сопровождающих предоставление желаемой услуги. Говоря о затребовании сведений из Росреестра, нужно заметить, что затратная часть напрямую зависит от личности получателя, формата и типа готового документа:
- Когда соискателем выступает физическое лицо, цена выписки из ЕГРН может варьироваться в пределах от 250 до 700 рублей в цифровом виде и 600-1500 рублей – на бланке;
- Для ИП и бизнеса предусмотрены иные тарифы. Цифровой вариант выписки имеет стоимость 600-800 рублей, а бумажный может заставить раскошелиться на 3000 рублей.
В ряде ситуаций на размер пошлины влияет объём данных, включаемых в заявку. Если заказывается выписка из ЕГРН, отражающая информацию о недвижимости, принадлежащей определённому человеку или фирме, то на величину расходов окажет влияние количество субъектов, которые будут фигурировать в заявке.
Говоря о финансовых затратах, нельзя забывать о том, что у некоторых категорий заявителей есть возможность запросить требуемые сведения абсолютно бесплатно. Когда дело касается запроса выписки из ЕГРН, к «льготникам» относятся блюстители правопорядка, судебные инстанции, сотрудники ФССП, работники нотариата, ПФР и другие организации, наделённые соответствующими полномочиями.
Сроки оформления документа
Не секрет, что время нередко играет решающую роль при заключении сделки, подписании договора или получении услуги. Если действие имеет прямое или косвенное отношение к недвижимому имуществу, то участнику или инициатору процедуры придётся позаботиться о запросе достоверных данных из Росреестра.
Как уже упоминалось ранее, оперативность решения вопроса напрямую зависит от способа получения услуги, выбранного заявителем. Стандартный срок изготовления выписки, предусмотренный для персонального визита в ЕГРН, составляет 3 дня. Если отдать предпочтение визиту в МФЦ, период ожидания результата может достигнуть 9 суток.
Разумеется, в большинстве случаев заявитель получает готовую выписку уже через 5 дней. Если запрос сделан накануне праздничных или выходных дней, либо имеют место задержки в работе почтового отделения, на быстрое решение вопроса надеяться не приходится.
Следует также помнить, что при выявлении обстоятельств, препятствующих успешному решению вопроса, заявителя обязаны уведомить об этом в письменной форме до истечения 72 часов после подачи запроса. Важно учесть, что отказ обязан быть обоснованным. В ином случае человек или фирма, отправившая заявку, вправе подать жалобу вышестоящему руководству и обратиться в судебные инстанции.
Тем, кто не имеет возможности ожидать готовности справки из ЕГРН на протяжении 3 суток, предлагается запросить срочную выписку. При оказании услуги документ будет сформирован в течение 24 часов. Однако так называемый форс-мажор имеет место. Нередки ситуации, когда технические сбои или банальный человеческий фактор приводят к тому, что выписка выдаётся на руки лишь через 2-3 дня.
Ещё один нюанс, требующий обязательного учёта при изучении образца выписки из ЕГРН, это время, на протяжении которого действует справка. На этот счёт законодательство не предусматривает каких-либо лимитов, но в реальности ограничения имеются, и порой они могут быть достаточно жёсткими.
Когда выписка подаётся в государственные инстанции или частные фирмы, то период действия вполне лояльный и составляет 30 дней. Что касается предоставления справки нотариусу, то рекомендуется заранее подготовиться к тому, что документ, полученный более 5 дней назад, откажутся принимать.
Это объясняется тем, что для включения обновленных параметров в реестр требуется около 7 суток, а значит, чем больше дней прошло с момента формирования выписки из ЕГРН, тем выше риск утраты актуальности материалов, отображённых в документе. Если Вы предпочитаете всегда быть в курсе событий, а не дожидаться, пока владелец жилплощади или участник сделки возьмёт выписку из ЕГРН стандартным способом, отправьте заявку через сайт, и вопрос решится в кратчайшие сроки.
