С 1 января 2022 года собственники могут лишиться земельных участков?

Могут ли собственники лишиться земельных участков с 1 января 2022 года

Одной из самых больших проблем граждан в РФ является дезинформация или же полное отсутствие информации о каких-либо событиях, ситуациях.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Важно заранее ознакомиться со всеми законодательными документами, которые определяют использование земельных участков.

С недавнего времени многие собственники земли считают, что могут попросту вовсе лишиться земельных участков – после 1 января 2022 года.

Что говорит закон

Все вопросы касательно регистрации земельных участков достаточно подробно рассматриваются в соответствующих нормах законодательства.

Именно этот закон устанавливает режим владения, использования соответствующего типа недвижимости.

Стоит отметить, что основным нормативным документом, который определяет вопрос оформления прав собственности, является как раз закон №218-ФЗ от 13.07.15 г. «О государственной регистрации».

Относительно недавно в него были внесены специальные поправки. В соответствии с которыми все граждане без исключения обязаны осуществить регистрацию своих прав собственности соответствующим образом.

Причем регистрация необходима как для участков, предназначенных для жилого строительства, так и иных. Относительно недавно принятые поправки также регулируют процесс постановки на учет таковых земельных участков.

Согласно новому регламенту земельный участок в обязательном порядке должен быть поставлен на кадастровый учет.

Он устанавливает, что в случае, если с момента его постановки на учет прошло более 5 лет и тем более если ранее недвижимость не была поставлена на учет – то таковой участок переходит именно в муниципальную собственность.

В первую очередь новое положение законодательства коснется как раз дачников. Так как многие участки были получены ещё 30-40 лет назад. Соответственно, постановкой на учет в ЕГРН собственники и не занимались.

Важно заметить, что процесс присвоения недвижимости статуса безхозной присваивается в случае, если в течение 5 лет собственник не осуществлял посещение ЕГРН.

При наличии выполнении определенных условий участок попросту признается безхозным. Что и является основанием для утраты прав на него.

Но для присвоения подобного статуса требуется не только выполнение некоторых важных условий. Но также множества иных моментов.

Одним из подобных условий является как раз отсутствие межевального плана. Не имение такового может стать причиной отсутствия утраты прав собственности.

Именно поэтому важно постоянно ознакамливаться с редакциями различных законодательных документов. Это позволит избежать проблем, сложностей.

Наиболее важным моментом в поправках к соответствующему законопроекту является как раз ускорение изъятия земельного участка.

При наличии соответствующих оснований может иметь место лишение прав собственности конкретного гражданина на использование земельного участка.

Федеральный закон №361-ФЗ включает в себя поправки, которые предполагают существенные изменения в работе кадастрового института.

Важно обратить внимание на изменение в законодательстве за номером №211. Причем принята данная поправка была ещё в 2007 году.

Важно отметить, что если имеет место постановка на кадастровый учет земельного участка, но при этом не зафиксированные собственников в течение 5 лет, с такового учета никогда не снимаются.

Важно лишь отметить, что в перечень обязанностей Росреестра входит также осуществлять и осведомительную функцию через муниципальные управления.

Соответственно, собственники недвижимости или же их законные представители, в обязательном порядке должны быть уведомлены соответствующим образом обо всех нововведениях. А также о необходимости осуществить обращение в ЕГРН.

Стоит помнить, что чтобы владеть участком не только фактически, но и документально (что важнее) следует обратиться в Росреестр с соответствующим заявление.

Процесс обращения имеет множество различных нюансов, тонкостей. Со всеми таковыми моментами нужно будет ознакомиться предварительно. Только так можно избежать различных сложностей, проблемных моментов.

Почему собственники могут лишиться земельных участков

Процесс лишения прав собственности на земельный участок – достаточно сложный, требующий выполнения множества различных условий.

Причем все таковые условия закреплены на уровне законодательства. В стандартный набор таковых требований сегодня входит следующее в первую очередь:

В свою очередь, когда земельный участок получает статус безсхозного, в обязательном порядке осуществляется его постановка на учет – на основании соответствующего заявления от местной администрации.

Будет ли повышение пенсии неработающим пенсионерам с 1 января 2022 год, читайте здесь.

Все регистрационные действия выполняются, соответственно, Росреестром. Именно с начала 2022 года для осуществления различных манипуляций с земельным участком необходимо будет встать на учет с ним в ЕГРН.

Как зарегистрировать право собственности на владения

Процесс оформления объекта недвижимости можно будет осуществить различным образом. Основным моментом является как раз основание для возникновения прав собственности.

На данный момент к таковым, в силу которой вообще возникает право на распоряжение имуществом, относится:

Все поправки, нововведения никак не затронули непосредственно процедуру оформления прав собственности на имущество применительно к простым гражданам.

Необходимо будет собрать стандартный набор документов, ознакомиться со всеми законодательными документами.

Причем самостоятельная постановка на учет объекта недвижимости, как правило, затруднений не вызывает. Необходимо лишь заранее ознакомиться со всеми нюансами, особенностями.

Это позволит самому, без помощи посторонних осуществлять процесс контроля за соблюдением собственных прав.

Если гражданин считает, что они каким-либо образом нарушаются, то ему необходимо будет обратиться к начальнику отделения Росрееcтра либо напрямую в суд.

Видео: собственники могут лишиться квартир-борделей — Россия 24

Наиболее сложен процесс оформления в собственность недвижимости в случае, если она была приватизирована.

В рассматриваемом случае для фиксации своих прав в ЕГРН необходимо:

Важно заметить, что процесс оформления имеет определенные тонкости, особенности. Все их лучше всего будет изучить самостоятельно, заранее.

Несколько проще осуществляется процесс постановки недвижимости в Росреестр на учет при наследовании. В таком случае опять же необходимо будет подготовить стандартный ряд документов.

Он в обязательном порядке будет в себя включать следующее:

Гораздо все проще в случае, если оформление прав собственности осуществляется на основании договора купли-продажи. Перечень документов в таком случае будет достаточно обширный.

Но сам процесс оформления занимает минимум времени. В таком случае нужно будет подготовить следующие документы:

Как правильно провести межевание

Муниципальные органы имеют право отказать в регистрационных действиях в реестре недвижимости, границ земельного участка, в случае отсутствия межевального плана.

В то же время можно отметить, что в ряде случаев возможно осуществить регистрацию участков земли и без межевания. Подобное возможно в следующих случаях:

Во всех остальных ситуациях обязательно осуществить процесс межевания. Под данным термином подразумевается выяснение и уточнение границ участка.

Процедура таковая должна выполняться в соответствии со специальной нормой законодательства о кадастровом учете.

Соответственно, все обязательные процедуры должны выполняться кадастровым инженером с должной квалификацией.

Алгоритм проведения межевания осуществляется следующим образом:

• готовится необходимый пакет документов для осуществления процедуры;
• формируется заявление;
• далее необходимо выбрать кадастрового инженера, который осуществить межевание;
• после проведения всех необходимых замеров необходимо передать полученные данные в Росреестр.

Для осуществления процесса межевания понадобиться подготовить следующие обязательные бумаги:

• паспорт собственника объекта недвижимости;
• документ правоустанавливающего характера;
• в ряде ситуаций могут потребоваться документы-основания для осуществления процедуры регистрации.

Очень важно заранее ознакомиться с полным перечнем документов, которые требуются для осуществления регистрационных действий.

Это позволит существенно сократить количество времени, которое требуется на реализацию процедуры оформления.

Как написать заявление на постановку на учет автомобиля в ГИБДД, читайте здесь.

Как открыть расчетный счет для ИП, смотрите здесь.

Также важно отметить, что рассматриваемая процедура подразумевает множество различных тонкостей. Обращаться для межевания необходимо будет только к инженерам, которые включены в специальный реестр.

Сам процесс межевания, регистрации регулируется специальными нормами законодательства. Но важно отметить, что процедура таковая имеет множество тонкостей, особенностей.

Со всеми нюансами нужно будет внимательно ознакомиться – только так можно избежать нарушения собственных прав, а также иных проблем.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
   • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Почему собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2022 года

Зачастую гражданам новости о новых законодательных переменах преподносят в виде «страшилок», пугая лишением прав собственности и отнятия земельных участков. Данный вопрос необходимо рассмотреть с позиции действующего законодательства и последних поправок в нем.

Что меняется

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

СМИ активно крутится тема лишения земельных участков с 2022 года и делается привязка к закону 2015 года под номером 251.

Во-первых, данный закон утратил силу с принятие в прошлом году другого документа — 361-го.

Во-вторых, какие нормы ввел пугающий землевладельцев акт:

• возложена обязанность осуществлять процедуру регистрации собственности органом государственной власти, если на основании его акта или соглашения с ним возникло новое право на объект; возможность производить регистрацию сохраняется и за второй стороной — правообладателем;
• внесены поправки в 221-ый закон о кадастре, согласно которым БТИ информирует муниципалитет или местное самоуправление об объектах, которые учтены в кадастре, но не зарегистрированы в Росреестре на протяжении 5 лет.

Но наряду с 251-ым законом в 2015 году были приняты и другие акты в сфере недвижимого имущества:

• новый закон о регистрации недвижимости — 218-ый, полностью замещающий старое законодательство 1997 года за номером 122; документ подразумевает введение с 2022 года единого реестра для регистрации объектов недвижимости и изменения в порядке этой процедуры; реестр начал функционировать с 1 января текущего года;
• 193-им законом предусмотрена уголовная ответственность за представление недостоверных и ложных данных в кадастровые документы.

В 2022 году был принят 361-ый закон, по которому и утратил силу акт за номером 251. Он содержит поправки в различных отраслях экономики, в т.ч. и в сфере кадастра и государственной регистрации.

Большей частью поправки коснулись 221-ого закона о государственном кадастре, принятом еще в 2007 году и нового 218-го закона. Последний и является ориентиром для всего процесса проведения недвижимого имущества через документальное оформление.

Какие изменения внесены:

• расширение перечня субъектов кадастровой деятельности — появились кадастровые инженеры и саморегулируемые организации кадастровых инженеров;
• регламентация их деятельности, ответственности;
• уточнение порядка обжалования решения о приостановлении постановки на кадастровый учет;
• добавление в ряд объектов недвижимости единого имущественного комплекса;
• другие небольшие изменения и уточнения.

Таким образом, 361-ый закон не коснулся вопроса снятия с кадастрового учета незарегистрированного имущества и его перевода в муниципальную собственность.

Однако Росреестр обязан информировать муниципалитет о таких объектах. При этом необходимо помнить, что все земельные участки, у которых нет документального владельца, априори числятся за муниципальным образованием, к которому прикреплены, и для регистрации прав на них фактическому владельцу требуется обращаться в администрацию местного самоуправления с заявлением — для получения согласия на процедуру.

Видео: Земельный налог

Как зарегистрировать право на землю

Процесс внесения записи о возникновении нового права собственности имеет множество тонкостей и ответвлений в зависимости от характеристик недвижимого объекта, которые и отражены в действующем законодательстве.

Если брать в пример стандартный случай процедуры, то пошаговая инструкция для правообладателя выглядит следующим образом:

1. Собрать пакет документации:

• кадастровый паспорт;
• документ перехода прав (купли-продажи, дарения и т. п.);
• передаточный акт;
• паспорта нового и прежнего собственника (если его не было — только паспорт нового правообладателя);
• квитанция об оплате пошлины (350 руб);
• заявление;

1. Сдать в отделение Росреестра либо МФЦ, также возможно использование электронных порталов;
2. Ожидать ответа ФРС в течение двух недель;
3. Получить выписку о записи из ЕГРН в назначенный день.

Если помимо земли требуется регистрировать объекты на нем, то после положительного по земле подаются документы для записи о них:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН либо свидетельство (если на землю право собственности получено до 2022 года);
• кадастровый паспорт или план;
• декларация по всем постройкам на земле;
• квитанция об оплате пошлины (1000 рублей за каждый объект).

Дальнейшие действия аналогичны предыдущему этапу.

Нужна пошаговая инструкция по самостоятельной регистрации ООО с одним учредителем за 2022 год? Она тут.

Почему собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2022 года

На самом деле причина для опасения землевладельцев реальна и собственники могут лишиться земельных участков с 2022 года действительно, но она заключена не в упомянутых законам и вообще не относится к Росреестру.

Основные документы. Регулирующие вопрос прав муниципальных образований на землю, — это Гражданский и Земельный кодексы.

Так, Гражданский кодекс в 225-ой статье и Земельный кодекс в 25-ой статье указывают основания признания собственности бесхозяйной:

• у объекта нет собственника;
• собственник объекта неизвестен;
• собственник отказался от прав на объект.

Недвижимое имущество, признанное бесхозяйным, принимаются на учет Росреестром по заявлению муниципального органа, на котором находится.

Затем, в течение года муниципалитет не предпринимает каких-либо дальнейших действий. В этот период фактический владелец вправе оспорить постановку своего имущества на кадастр за местным самоуправлением. Если на объект никто не заявил права, муниципалитет может в судебном порядке требовать регистрацию права собственности на объект за собой.

Также муниципалитет может передать недвижимость физическому или юридическому лицу для наступления приобретательной давности и законного вступления в права собственника.

Сам порядок постановки на учет бесхозяйного имущества утвержден в приказе Министерства экономического развития за номером 931 от 2015 года.

О межевании земли

Еще в 2012 году было принято правительственное постановление за номером 2236-р, которое гласит, что с 2022 года распоряжение земельными участками без межевания будет невозможно и неправомерно.

Что нужно для проведения процедуры:

• сбор документов — свидетельства или выписка о праве собственности, постановление Администрации муниципалитета о предоставлении земли, договор приобретения (дарения, наследования, купли и т. д.), кадастровый план — для нового участка, паспорт;
• согласование вопроса с соседями и получения письменного согласия на размеры участка, которые указываются в акте;
• выбор кадастрового инженера или организации для проведения самого межевания;
• приезд специалиста-геодезиста для определения границ, сюда входит:
• установка межевых знаков на границах участка;
• определение координат;
• определение площади, запись всех данных;
• получение кадастрового паспорта и межевого дела.

Постановка на кадастр и новая запись в праве собственности — как правило, все этапы входят в услуги организации.

Федеральный закон № 218-ФЗ

Документ был принят в июле 2015 года и полностью обновил процедуру кадастрового учета и регистрации прав, объединив их в одно мероприятие.

С 2022 года ситуации, когда недвижимость стоит на кадастре, но не зарегистрирована, отбрасываются, так как оба процесса осуществляются Росреестром синхронно.

Запуск единого свода ЕГРН с этого года облегчил собственникам оформление всех документов, теперь не нужно проходить инстанции БТИ, а затем — Росреестра.

Согласно новому законодательству прекращается выдача свидетельств о праве собственности, вместо них правообладателям предоставляются простые выписки, обладающие не меньшей юридической силой.

ЕГРН требует еще множества доработок и оптимизации, но сама концепция единого свода положительно скажется на вовлечении населения в процесс заполнения пробелов земельной карты страны.

Муниципалитет наделен правом инициировать регистрацию собственности на себя; право означает выбор, т. е. орган власти может и отказаться от такой процедуру, посчитав нецелесообразным принятие объекта в собственность, и оставить его только на учете.

У фактического владельца есть больше года на обжалование решения Росреестра по постановке на учет имущества за муниципалитетом.

Лишь после принятия всех мер суд может одобрить заявление истца, также возможен отказ в разрешении на регистрации, тогда имущество продолжает числиться за последним известным владельцем либо передается на правах приобретательной давности физическому или юридическому лицу.

Нужен график выездных налоговых проверок на 2022 год? Переходите по ссылке.

Ищете образец приказа на материальную помощь нескольким сотрудникам? Он сюда.

Все указанные действия и полномочия обусловлены высокой ценностью земли как незаменимого природного ресурса. Законодатель стремиться вовлечь в экономику все заброшенные и неиспользуемые земли и такими мерами мотивировать собственников.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 110-43-85
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-60-09
   • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Новый закон: собственников могут лишить земельных участков

В 2022 году вступают в силу новые нормы, касающиеся регистрации недвижимости. Многих пугает, что теперь собственники могут лишиться земельных участков. Что теперь грозит владельцам земли, и как избежать возможных рисков.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что меняется

Существенных изменений, касающихся регистрации участков, несколько:

1. Свидетельств о праве, выдаваемых ранее, больше не будет. Вместо уже привычных для землевладельцев «зелёнок» действовать будут только выписки из Единого реестра (ЕГРП). Собственно, выдача была прекращена ещё 15 июля 2022 года, однако теперь по закону кадастровый учёт и внесение в ЕГРП будут единой процедурой. Старые свидетельства продолжат действовать, но подтверждать права они будут только на дату выдачи.
2. В отношении участков, выделенных для ИЖС, подсобного хозяйства, садоводства и других целей начинает действовать правило «пяти лет». Оно означает, что если участок пусть даже и стоит на кадастровом учёте, но в течение пяти лет со дня постановки не был оформлен в ЕГРП, он может быть переведён в муниципальную собственность. То есть перейдёт к администрации того населённого пункта или округа, на территории которого находится.

О том, как составить характеристику с места жительства, читайте статью.

Именно последнее обстоятельство и вызывает сейчас больше всего беспокойства у граждан. Но насколько это беспокойство обосновано, и что именно следует предпринять?

Как зарегистрировать право на землю с 1 января 2022 года

По сути, с 1 января 2022 года процедуры кадастрового учёта и регистрации через ЕГРП объединяются. В связи с этим гражданам, которые ранее получали землю, пусть и поставленную на учёт в кадастре, но не прошедшую госрегистрацию, необходимо срочно принять меры. Именно они могут лишиться тех участков, которыми сейчас пользуются.

Ещё больше проблем ждёт тех, кто фактически владеет участком, но до сих пор не оформил на него кадастровые документы. Если раньше на такое нарушение закрывали глаза, то с начала 2022 года отсутствие кадастрового учёта может привести к тому, что участок автоматически будет рассматриваться как бесхозный – и им станет распоряжаться уже местная администрация.

При этом шансов обжаловать признание земли бесхозной практически нет: законом изначально было предусмотрено, что единственным подтверждением прав на недвижимое имущество является его государственная регистрация. Если регистрации и учёта нет – то нет, соответственно, и права собственности.

В связи с этим в 2022 году регистрация земельных участков должна предусматривать следующие действия со стороны землевладельца:

• провести межевание, если это ещё не было сделано раньше;
• предоставить в отделение Росреестра по месту, где находится участок, заявление документы на землю;
• оплатить пошлину за регистрационные действия;
• по окончании установленного срока (10 дней, если нет оснований для приостановки регистрации или отказа в ней) — получить выписку из ЕГРП.

После того как выписка получена на руки, землевладелец может считать, что выполнил свои обязанности перед государством.

Важно помнить: как и ранее применявшиеся свидетельства, выписка является теперь бессрочной. Однако она подтверждает права только на дату, когда была получена. Чем больше прошло времени, тем выше шанс, что участок был продан, подарен, обменен и т.д. Поэтому теперь при каждой сделке с недвижимостью покупатель (или иной приобретатель) должен будет потребовать как можно более свежую выписку.

Какие нужны документы

Для того чтобы оформить землю, потребуются документы, на основании которых она стала принадлежать нынешнему владельцу. Ими могут быть:

• акт (либо свидетельство) о предоставлении участка;
• выписка из учётной (похозяйственной) книги – она выдавалась раньше всем, кто брал землю для подсобного хозяйства;
• свидетельство о наследстве, заверенное нотариусом и т. д.

Межевые документы предоставлять уже не надо: они должны подаваться кадастровым инженером в электронном виде с криптографически заверенной электронной подписью.

Сколько осталось времени

В прошлые годы участки часто приобретались по наследству или выделялись государством без оформления нужных документов. Особенно часто такая ситуация складывается в сельской местности, где многие пожилые люди пользуются садами, огородами и другой землёй, выделенной ещё во времена СССР и с тех пор не оформлявшейся.

Узнайте о том, как получить гектар земли бесплатно, прочитав статью.

Как получить полис ОМС? Читать далее.

Теперь, с момента, когда были внесены изменения в правила регистрации, такая ситуация чревата тем, что земля может оказаться формально ничейной.

На то, чтобы оформить кадастровые документы и определиться с межевыми границами на местности, гражданам дано время до начала 2022 года.

Это не значит, что сразу после этого у стариков начнут отбирать огороды – однако возможность такая законом теперь предусмотрена.

Можно ли потерять дом

Попутно возникает вопрос: а как быть с жилыми домами, которые стоят на участках, становящихся по новому закону «бесхозными»? Здесь есть несколько вариантов:

1. Если дом был надлежащим образом зарегистрирован и поставлен на учёт – проблем с собственностью не возникнет. Однако могут начаться трудности с его использованием. Формально законодательство допускает ситуацию, когда здание, принадлежащее одному лицу, стоит на земле другого – но при этом полностью участок в собственность домовладельца не переходит. Здесь придётся либо оформлять сервитут (принудительное право пользование) на часть участка, необходимую для подхода к дому и проведения коммуникаций, либо выкупать его.
2. Если дом не был введён в эксплуатацию и оформлен через кадастр и ЕГРП, то здесь хозяину придётся либо выселяться, либо выкупать участок, либо пытаться признать за собой право собственности на основании предусмотренной ГК РФ нормы о давности владения. В любом случае постройка как недвижимое имущество рассматриваться не будет: с точки зрения закона её нет.

Таким образом, чтобы избежать возможных проблем, всем владельцам неоформленных участков следует как можно быстрее пройти регистрацию в новом порядке.

Видео: Закон об ускоренном изъятии земельных участков

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 110-43-85
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-60-09
   • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

С 1 января 2018 года собственники могут лишиться своих участков?

Главная » Земля » С 1 января 2018 года собственники могут лишиться своих участков?

Довольно актуальной на сегодняшний день является проблема дезинформации людей, которые, начитавшись различных недостоверных источников, хватаются за голову, предполагая, что уже вот-вот их могут лишить права собственности в отношении земель, владельцами которых они по праву являются.

Вопрос о том, кто именно подпадает в так называемый «Черный список» тех, кто может лишиться права собственности на участок земли с приходом следующего года, смотрите в этой статье.

Почему собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2018 года

Вступившие в законную силу поправки Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в дальнейшем – «Закон о недвижимости») привносят установление новых правил, которые граждане обязаны соблюдать в отношении регистрируемого ими права собственности на участок земли. Закон о недвижимости также указывает на то, что в качестве такового могут выступать участки для ведения личного подсобного, а также дачного хозяйства, участки под индивидуальное гаражное, жилищное строительства.

Новый закон регламентирует порядок снятия земельного участка с кадастрового учета и устанавливает, что, в случае, если с момента его постановки на учет прошло более пяти лет, к тому же, он не был внесен в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), такой участок подлежит снятию с кадастрового учета. Дальнейшее владение землей осуществляет муниципальное образование.

Вышеописанное означает, что первым делом нововведения могут нанести удар по дачникам, ведь участки, приобретенные дачниками-пенсионерами 30-40 лет назад вряд ли заботились тогда о постановке своих земель на учет в ЕГРН.

Стоит отметить еще и тот факт, что согласно существующим нормам права, право собственности на земельные участки может перейти муниципальному образованию еще и в том случае, если хозяина земли не находят в ЕГРН уже на протяжении пяти лет, то есть пять и более лет земля документально считается бесхозной. В таком случае судебное заседание, на котором будет рассматриваться вопрос о переходе права собственности на земельный участок может быть реализовано без приглашения фактического его владельца.

Признание земельного участка бесхозяйным должно удовлетворять следующим основаниям:

• земельный участок не должен быть внесен в кадастровый учет;
• неизвестно, кому принадлежит право собственности на участок;
• собственник отказался от права собственности на объект;
• объект никому не принадлежит на праве собственности.

Признание земельного участка бесхозяйным влечет за собой постановку его на учет в Росреестр на основании заявления органа муниципального образования, на территории которого находится данное имущество.

С начала 2018 года для того, чтобы иметь возможность распоряжаться участком по собственному усмотрению, то бишь, продавать его, дарить, передавать по наследству, вы должны встать на учет в ЕГРН и, плюс ко всему, отметиться в кадастровой карте, то есть, осуществить так называемое межевание.

Изменения в законе об ускоренном изъятии земельных участков

Ни для кого не является большим секретом, что призвание средств массовой информации является раздувание даже, казалось, бы ничем не примечательной новости в масштабный апофеоз, который по факту представляет из себя всего лишь поправки в законодательстве, введение в силу которых продиктовано развитием общества.

Информационные ресурсы, направленные на получение максимально возможных рейтингов, активно публикуют данные о лишении права собственности на участки земли. Главным образом, упоминая эту тему, СМИ указывают на 251-ый Закон 2015 года. Однако, как нам известно, на дворе 2017 и 251-ый Закон утратил свою актуальность с появлением в прошлом году ФЗ под номером 361.

Законодательство претерпело ряд изменений в категории права собственности на недвижимое имущество, как следствие, обновленный 361-ый ФЗ включает в себя нововведения в сфере экономики, в частности, институт кадастровой регистрации.

Наиболее ярко выраженное обновление законодательства произошло на примере ФЗ под номером 221, принятый еще в далеком 2007 году и, определяющий государственный кадастр. Ряд изменений было введено в законную силу в содержание 218-ого ФЗ, который, на секундочку, регулирует процесс регистрации недвижимости документально.

О том, какие изменения были внесены в вышеуказанное законодательство, рассмотрим далее. Помимо увеличения списка субъектов кадастровой деятельности, появилось уточнение порядка обжалования решения о постановке на учет кадастром. Также теперь может быть реализована регламентация деятельности субъектов кадастровой деятельности.

Подводя итог анализа введенных в законную силу законодательных актов за последние два года, следует отметить, что объекты недвижимости, постановленные на кадастровый учет и, не зафиксированные за собственником в течение пяти лет со дня учета, не снимаются с него.

Стоит отметить, что при этом Росреестр обязуется доводить до сведения муниципального образования о существовании таких объектов, реализуя осведомительную функцию. Не стоит забывать и о том, что участки земли, которые не имеют владельцев в документальном порядке числятся в собственности соответствующего муниципального образования, на территории которого находится этот участок. Для того, чтобы владеть участком не только фактически, обратитесь с заявлением в органы муниципального образования!

Изъятие земельного участка у собственника.

Документы для межевание земельного участка смотрите тут.

С 2018 года нельзя будет распоряжаться землей, границы которой не узаконены

Нововведение, которое гласит о запрете обмена, продажи, дарения участка земли в случае, когда его границы не установлены в законном порядке, вступит в силу 01.01.2018.

Трактовка закона является настолько четкой, что ни о каких исключениях не может быть и речи. Это означает, что, даже, лица, имеющие свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости, не смогут им распоряжаться в полной мере без обозначения в кадастровой карте, ранее обозначенного межевания.

В случае, если вы постановили на государственный учет кадастра свою недвижимость, однако, не узаконили ее границы, то вам все равно придется проходить процедуру межевания. Поэтому сразу узаконивайте все процедуры по межеванию, а потом передавайте все отмеченные данные в Росреестр.

Без межевания регистрации Росреестру подлежат только лишь следующие участки земли:

• если земельный участок предназначен для личного, подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального гаражного или жилищного строительств;
• если у вас в наличии есть документы, выданные вам ранее без необходимости межевания;
• если право возникает у вас в случае переоформления права бессрочного пользования участком земли.

Однако, необходимо отметить, что данные основания выступает в качестве исключений только до 01.01.2018. После указанной даты для осуществления дарения, продажи, обмена собственности, вы должны будете пройти межевание.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок

Кадастровая регистрация участка земли связана с множеством нюансов, не учитывать которые вы не можете. Нюансы зависят от того, какой объект недвижимости в скором времени подлежит регистрации на правах собственности. Основные тонкости заключены в актах законодательства, так что, вам не составит труда их отыскать.

Мы рассмотрим необходимый для сдачи пакет документов и действия на примере общего случая.

Итак, для прохождения регистрации, во-первых, соберите следующий пакет документов:

• кадастровый паспорт;
• документ, свидетельствующий о переходе к вам права собственности на объект;
• передаточный акт;
• удостоверение личности нового и прежнего хозяина (только нового, в случае, если собственностью владеют впервые);
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• заявление для прохождения регистрации.

Далее сдайте, собранный вами пакет документов в Росреестр, после чего ожидайте ответа ФРС в течение двух или более недель. После получения ответа, получите выписку о записи из единого государственного реестра недвижимости в день, который вам назначат.

В случае, когда регистрации должен подлежать не только земельный участок, но и имущество, находящееся на нем, после получения положительного ответа относительно регистрации земли, подайте документы для регистрации и имущества.

От вас потребуется:

• удостоверение личности;
• выписка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт или план;
• декларация, заверенная у нотариуса по всем постройкам на земельном участке;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Это все, что вам необходимо знать о действиях по стандартной кадастровой регистрации.

Как провести межевание земельного участка

Наконец узнаем о процедуре межевания (о процедуре обозначения в кадастровой карте графически). Процесс обозначения стоит разделить на 9 взаимосвязанных этапов, которые приведены ниже в оптимальной последовательности.

Первым делом, найдите геодезическую компанию, занимающуюся осуществлением работы по установлению и фиксации грани земельного участка. Затем, соберите пакет документов, он индивидуален для каждого собственника (его список узнайте у геодезической компании). Далее подпишите договор с геодезической компанией, чтобы не оказаться жертвой мошенников.

После заключения договора геодезическая компания устанавливает данные, в частности, производит съемку на местности, устанавливает границы, координаты, которые запечатлеваются в акте по согласованию границ.

Документ, кроме того, должен содержать подписи собственников соседних земельных участков и главы муниципального образования. Сдайте также все имеющиеся у вас документы о наличии кабельных связей и прочие. Они также будут необходимы для организации межевого плана.

После сдачи документов геодезическая компания приступает к составлению, непосредственно, самого плана межевания, который впоследствии сдается в кадастровую палату, которая после осуществления межевания предоставляет новый паспорт на участок.

Перед обращением к геодезистам соберите пакет документов, состоящий из:

• паспорта;
• доверенности (при обращении в геодезическую компанию не собственника имущества, а его представителя);
• правоустанавливающие документы, то есть, документы, подтверждающие переход права собственности от одного лица к другому;
• кадастровый план или кадастровая выписка на земельный участок;
• документы на имущество, дополнительно требующиеся для регистрации кадастром земельного участка или выписку из БТИ, в случае отсутствия имущества кроме земли.

Кадастровую выписку и паспорт закажите онлайн через официальный сайт Росреестра. Это наиболее быстрый и простой способ получения выписки.

Прощай, земельная доля!

В 2022 году земельные паи, не ставшие участками, отойдут государству

Минсельхоз России намерен окончательно избавить страну от такого понятия, как «земельная доля». Тот, кто не успел выделить участок из общего земельного массива, с 1 января 2022 года лишится своего надела: государство самостоятельно отмежует и заберёт плодородные гектары.

Министерство сельского хозяйства подготовило поправки в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Проект ФЗ опубликован на Федеральном портале проектов нормативных актов, до 17 июля будут продолжаться общественные обсуждения и, как пишут разработчики, в январе 2018 года закон будет принят и вступит в силу.

Горе «молчунам»!

В 1990-х годах в России прошла масштабная операция по наделению народа землёй. Трудяги колхозов и совхозов, а также социальные работники получили тогда ещё непонятное, аморфное достояние под названием «земельная доля в праве общей собственности на земельный участок». Свалившееся на голову селянину счастье обозначалось в виде тысячной дроби или в виде определённого количества баллогектаров.

Что следовало делать с этой «общей собственностью», в самом начале реформы люди плохо себе представляли. Но время шло, законодательство совершенствовалось, появлялись Росреестр и кадастровая служба. В 2002 году был принят закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Он стал своеобразной библией для тех, кто хотел стать полноправным собственником земли.

Самые расторопные пайщики начали потихоньку выделять из общих земельных массивов участки в счёт своих земельных долей. Те, кому размер доли (или долей) позволял, становились полноправными владельцами участков. Те, чьи доли были недостаточно большими, межевались группками, кружками единомышленников – и получали в результате участки, находящиеся в долевой собственности. Эти люди сегодня могут вздохнуть с облегчением: их земля уже никуда не денется.

Но существовала и существует другая категория пайщиков – назовём их «молчунами», – которые не предпринимали никаких действий, чтобы выделить доли. Понять людей можно: не хотелось оплачивать из собственного кармана работу кадастрового инженера, а может, здоровье не позволяло ввязываться в бюрократические процедуры.

Государство давно пыталось стимулировать этих молчунов к выделу. В 2010 году в закон «Об обороте земель сельхозназначения» был даже включён специальный пункт (пункт 3 статьи 19.1), который обязывал органы местного самоуправления поторопить земельных пайщиков. Сельские администрации должны были, начиная с 2013 года, созывать общие собрания и ставить вопрос о межевании участков и проведении кадастровых работ.

Но, видимо, это не помогло до конца избавиться от «общей собственности» на земельные массивы. Минсельхоз счёл, что те, кто не выделил доли и не зарегистрировал право собственности на землю, не особенно-то и нуждаются в земле – а значит, угодья можно сделать сначала «ничейными», а потом государственными.

Администрация сделает всё за собственника

Если законопроект примут, пункт 3 статьи 19.1 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» будет изложен в новой редакции. В соответствии с поправками, 1 января 2022 года органы местного самоуправления получат право заказать кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, зарегистрировать местоположение границ участка и поставить его на учёт в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. По истечении года такой «бесхозяйности» муниципалитет станет законным собственником участка.

Аналогичную процедуру органы местного самоуправления будут проводить в отношении невостребованных долей.

Раньше сельским администрациям приходилось долго разыскивать «потерянных» собственников или их наследников, подавать иски в суд, чтобы признать право муниципалитета на невостребованную долю. Судебная практика, как пишет Минсельхоз, складывалась не в пользу муниципалитета: суды зачастую отказывали в исках по формальным основаниям – то муниципалитет вызвал ненадлежащего ответчика, то ответчик на найден, то в качестве ответчика должен выступать давно умерший человек. Из-за этого списки невостребованных долей не уменьшались, а земля по факту оставалась бесхозной.

Законодатели решили избавить сельские администрации от хождения по судам: теперь им достаточно дождаться 2022 года и, если собственники долей так и не обнаружатся, начать выделять участки в счёт всех невостребованных долей.

Подготовленный Минсельхозом России законопроект должен стать для всех «последним китайским пре­дупреждением»: осталось чуть больше двух лет, чтобы выделить участки. Напомним, что проект межевания можно утвердить двумя путями: через общее собрание или через публикацию извещения в уполномоченных СМИ.

Впрочем, задуматься о своём будущем стоит не только пайщикам, но и сельхозпроизводителям, чья техника сегодня работает на не отмежёванных участках. Если им не удастся уговорить арендодателей до 2022 года провести выдел и оформить собственность как полагается, земельные угодья впоследствии могут уйти в аренду или даже в собственность другому хозяйству.

С 1 января 2022 года собственники могут лишиться земельных участков

С 1 января 2022 года собственники могут лишиться своих участков

О том, какие изменения были внесены в вышеуказанное законодательство, рассмотрим далее. Помимо увеличения списка субъектов кадастровой деятельности, появилось уточнение порядка обжалования решения о постановке на учет кадастром. Также теперь может быть реализована регламентация деятельности субъектов кадастровой деятельности.

• если земельный участок предназначен для личного, подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального гаражного или жилищного строительств;
• если у вас в наличии есть документы, выданные вам ранее без необходимости межевания;
• если право возникает у вас в случае переоформления права бессрочного пользования участком земли.

А МУЖИКИ ТО НЕ ЗНАЮТ

Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.

С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2022 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать.

Почему собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2022 года

• сбор документов — свидетельства или выписка о праве собственности, постановление Администрации муниципалитета о предоставлении земли, договор приобретения (дарения, наследования, купли и т. д.), кадастровый план — для нового участка, паспорт;
• согласование вопроса с соседями и получения письменного согласия на размеры участка, которые указываются в акте;
• выбор кадастрового инженера или организации для проведения самого межевания;
• приезд специалиста-геодезиста для определения границ, сюда входит:
• установка межевых знаков на границах участка;
• определение координат;
• определение площади, запись всех данных;
• получение кадастрового паспорта и межевого дела.

Однако Росреестр обязан информировать муниципалитет о таких объектах. При этом необходимо помнить, что все земельные участки, у которых нет документального владельца, априори числятся за муниципальным образованием, к которому прикреплены, и для регистрации прав на них фактическому владельцу требуется обращаться в администрацию местного самоуправления с заявлением — для получения согласия на процедуру.

Почему собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2022 года

Обратите внимание! Правила закона определяют, что в случае истечения 5 лет с момента внесения участка в учетный реестр, и если его официально не внесли в Единый госреестр недвижимости, такую землю автоматически снимают с учета в кадастре. С момента подобного исключения из кадастра право владения окажется у муниципального образования.

Всем гражданам, занимающимся личным подсобным хозяйством или организующих ИЖС на принадлежащей им земле, вне зависимости от прохождения ее регистрации в реестре, следует пройти дополнительную процедуру – межевание. Каждый владелец должен лично позаботиться о выполнении данного требования. Такие действия нужно успеть провести до начала 2022 г.

Собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2022 года

Остроту данной проблемы подтверждает статистика: по состоянию на 2022 год около 75% всех владельцев дачных хозяйств так и не нашли время на то, чтобы зарегистрировать право собственности. Крайне сомнительно и то, что хотя бы половина из них захочет или сумеет пройти процедуру государственной регистрации права, чтобы избежать проблем в дальнейшем. А они достаточно весомы, ведь в перспективе владелец земельного участка просто лишится его без возможности оспорить действия муниципальных властей в суде. Сложности могут быть связаны и с тем, что многие дачные хозяйства люди получали несколько десятилетий назад и никогда не задумывались о том, что такие участки в принципе подлежат регистрации. И всё же, Федеральный закон №251-ФЗ ставит равные условия для всех и требует подтверждения права собственности гражданина, независимо от того, когда и каким образом ему достался указанный земельный участок.

Федеральным законом №251-ФЗ «О внесении изменений в ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»» от 13.07.2015 года было установлено важное для всех собственников земельных участков, лиц, занимающихся ведением личного подсобного хозяйства или осуществляющих индивидуальное жилищное строительство, условие. Каждый такой гражданин, являющийся собственником земли, обязан до 1 января 2022 года встать на учет в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). При этом указывается, что отсутствие такой регистрации может инициировать переход права собственности на землю муниципальным властям. Более того, отсутствие ещё одного учёта – кадастрового – станет поводом для признания участка бесхозным, что также позволяет муниципалитетам забирать землю себе и распоряжаться ею по своему усмотрению (в том числе продавать).

Закон о земельном кадастре с 1 января 2022 года

С 1 января следующего года вступает в действие запрет на распоряжение земельными участками, по которым не определено местоположение границ. Владельцы земельных наделов, которые своевременно не сделают межевание участков, лишатся возможности продавать или дарить свои участки. При этом наличие права собственности не будет влиять на принцип действия данной нормы. Провести межевание обязаны также владельцы участков, которые поставили наделы на кадастровый учет до 2008 года (когда данная процедура была не обязательной).

Власти продолжают вносить изменения в правовое поле, направленные на упорядочение отношений в земельной сфере. Чиновники намерены минимизировать количество неузаконенных участков, что положительно отразится на налоговых поступлениях. Помимо легализации земельных наделов, власти планируют зафиксировать существующие границы участков, внося соответствующие изменение в государственный кадастр.

Закон о земельном кадастре с 1 января 2022 года

После успешного прохождения процедуры межевания собственник надела получает кадастровую выписку. Согласно оценкам экспертов, более половины участков, которые находятся на кадастровом учете, остаются с неуточненными границами. В том числе данная ситуация связана с упрощенной процедурой регистрации, зафиксированной в «дачной амнистии».

Власти продолжают вносить изменения в правовое поле, направленные на упорядочение отношений в земельной сфере. Чиновники намерены минимизировать количество неузаконенных участков, что положительно отразится на налоговых поступлениях. Помимо легализации земельных наделов, власти планируют зафиксировать существующие границы участков, внося соответствующие изменение в государственный кадастр.

С 1 января 2022 года собственники могут лишиться земельных участков

Главная законодательная новелла Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» состоит в том, что с 1 января 2022 года будет действовать жёсткое правило: одна территория – одно садовое товарищество. Если раньше на одной территории, путем почкования, отделения, могли образовываться несколько товариществ с равными правами, своим трансформатором, вывозом мусора и так далее, то теперь ситуация кардинально поменяется. И индивидуалы и бывшие товарищества будут взаимодействовать лишь с одним юридическим лицом, владеющим землями общего пользования.

Садоводческое товарищество – это большая коммунальная квартира. Если бы вы знали, какие разгораются бои и баталии между председателем, садоводами, между индивидуалами. Все нынче считают деньги, наученные уму интернетом, поэтому начинаются конфликты: я за то не хочу платить, за это. Таких конфликтов десятки, сотни в каждом товариществе, и решить их некому.

С 1 января 2022 года многие могут лишиться дачных участков

– Новый закон изменил порядок продажи приватизированного участка. Индивидуалы в этом случае совладельцы имущества общего пользования, поэтому они отвечают за сохранность и содержание старого. И если они продают участок, то он все равно остается частью единого садоводческого комплекса, его нельзя отчуждать, – говорит Валентин Ковалёв, член барнаульского садоводческого товарищества «Березовая роща», член рабочей группы по делам садоводческих объединений при губернаторе Алтайского края.

– Для работы ревизионной комиссии теперь предоставляются копии документов садоводческого товарищества. Это хорошо, поскольку склоки между садоводами происходят часто. Чтобы не парализовать работу правления, нормальную деятельность садоводства (раньше изымались документы, блокировался банковский счет и т. д.), ревизоры будут работать с соблюдением этих правил. Если ревизионная комиссия необъективно оценит деятельность работы правления, может понести ответственность вплоть до уголовной.

Как подтвердить собственность на земельный участок с 1 января 2022 года

Порядок прохождения процедуры государственной регистрации права собственности приводится в другом нормативном акте – Федеральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года. Уже сегодня владельцы дачных хозяйств, лица, ведущие личное подсобное хозяйство и осуществляющие индивидуальное жилищное строительство, могут зарегистрировать право собственности, обратившись непосредственно в отделение Росреестра.

Многие российские граждане владеют земельными участками, доставшимися им по наследству или выделявшимися на их имя несколько десятилетий назад. Во избежание проблем сегодня каждый такой гражданин должен самостоятельно обратиться в Росреестр, и сделать это закон обязывал до 1 января 2022 года. Здесь необходимо вспомнить о ещё одном требовании: собственники дачных хозяйств также обязаны выполнить межевание своих земельных участков. Крайний срок исполнения данной нормы, после которого государство вправе запускать процедуру изъятия – 1 января 2022 года.

Будут ли новые законы по земле в этом году

» » Довольно актуальной на сегодняшний день является проблема дезинформации людей, которые, начитавшись различных недостоверных источников, хватаются за голову, предполагая, что уже вот-вот их могут лишить права собственности в отношении земель, владельцами которых они по праву являются. Вопрос о том, кто именно подпадает в так называемый «Черный список» тех, кто может лишиться права собственности на участок земли с приходом следующего года, смотрите в этой статье. Содержание Вступившие в законную силу поправки Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в дальнейшем – «Закон о недвижимости») привносят установление новых правил, которые граждане обязаны соблюдать в отношении регистрируемого ими права собственности на участок земли.

Их будет семь — на каждый случай предусматриваются свои . Новые правила по строительству и реконструкции дачного дома предполагают введение уведомление властей о начале работ на участке. Каков новый порядок и сроки оформления прав на индивидуальные жилые и садовые дома с 2022 года?

Если земельный участок не стоит на кадастровом учете 2022

Закон о межевании дачных участков с 1 января 2022 года гласит, что без проведения процедуры регистрации границ продать дом с такой землей или подарить будет нельзя. Правда ли это? Да, действительно, с 1 января 2022 года собственники частных домов не смогут продать недвижимость, если земля, на которой она стоит не имеет межевания, а координаты характерных точек данного земельного участка отсутствуют на публичной кадастровой карте.

Чиновники подчеркивают, что принятые нововведения позволят навести порядок в земельной сфере. Отсутствие межевания приводит к частым спорам между соседями, которые приходится решать в судебном порядке. Рядовые собственники земельных наделов, которые не пройдут процедуру межевания, могут лишиться своих участков.